ЗАОЧНОЕ

Дело № 2-316/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года г. Никольск.

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснополянского сельского поселения к ФИО1 о снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения,

Установил:

Глава Краснополянского сельского поселения Никольского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ХХ.

В обоснование исковых требований указала, что Краснополянское сельское поселение является участником общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Краснополянского сельского поселения. 

В соответствии с положениями ФЗ № 101 – ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Краснополянского сельского поселения решила реализовать свое право на выдел в счет принадлежащих им долей, земельный участок площадью хх га с местоположением Никольский район Краснополянское сельское поселение вблизи Хххххххххххххх.

Для подготовки проекта межевания земельного участка администрация Краснополнского сельского поселения обратилась к кадастровому инженеру С.В. В районной газете «Авангард» № 33 (12703) от 30 марта 2017 года кадастровый инженер опубликовал извещение для участников общей долевой собственности о месте и порядке ознакомления с проектом межевания, где указано на необходимость направления возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка в течении 30 дней с момента опубликования извещения. 

В установленный срок от участника общей долевой собственности на спорный участок ФИО2 поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.

Истец считает, что представленные ответчиком возражения ничем не обоснованы и подлежат отклонению. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила суд признать возражения ФИО2 необоснованными и отклонить. В возражениях не указано по каким обстоятельствам Воронин не согласен с размерами и местоположением границ земельного участка. Принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности на земельный участок не выделена в натуре и работ по ее выделению ответчик не проводит, сельскохозяйственными работами не занимается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. С места его жительства судебное извещение возвратилось с отметкой «истек срок хранения». Суд считает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело при состоявшейся явке в порядке заочного производства. 

Кадастровый инженер С.В. в судебном заседании показал, что он по заказу администрации Краснополянского сельского поселения подготовил проект межевания по выделу земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения. В установленный срок от другого собственника земельной доли на исходный земельный участок ФИО2 поступили возражения. В связи с этим, им было подготовлено заключение о наличии возражений и проект межевания считается несогласованным. 

Представитель Управления Росреестра по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Рассмотрение иска оставила на усмотрение суда. В отзыве указала, что в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированных правах администрации Краснополянского сельского поселения на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, на хх га, на хх га, на хх га, на хх га.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив отзывы третьих лиц, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Собственник земельной доли для выдела земельного участка в счет земельной доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истец для выдела земельного участка в счет принадлежащей им земельной доли, заключил договор с кадастровым инженером С.В., который подготовил проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.

Согласно пункту 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель) проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пунктам 6, 12 статьи 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

Порядок оформления возражений установлен пунктом 13 статьи 13.1 Закона об обороте земель.

В соответствии с пунктами 14, 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель).

Таким образом, оформленные в порядке, установленном Законом об обороте земель, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4 - 6 статьи 13 Закона об обороте земель и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

При этом Законом об обороте земель не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным. В любом случае, возражения не могут быть проигнорированы, поскольку это будет противоречить основному принципу равенства участников гражданского оборота (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поэтому при наличии поданных в установленном порядке возражений ответчика по размерам и местоположению границ выделяемого истцу земельного участка по проекту межевания, спор между сторонами подлежит рассмотрению в суде как спор о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

При рассмотрении настоящего дела суд исходит из необходимости сочетания интересов истца и ответчика, учитывает, что реализация истцом права на выдел доли в праве общей собственности на земельный участок в натуре не должна ущемлять права других участников долевой собственности, иных землепользователей, владельцев объектов недвижимости; при выделе земельного участка должно быть обеспечено сохранение целевого (сельскохозяйственного) использования земельного участка, соблюдение технологической схемы эксплуатации сооружений и устройств мелиоративной системы; образование участка не должно препятствовать рациональному использованию и охране земель, в также нарушать иные требования земельного законодательства.

Как следует из материалов дела, Краснополянское сельское поселение и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, расположенный на территории Краснополянского сельского поселения Никольского муниципального района.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке (единое землепользование) с кадастровым № ХХ, площадью хх кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Вологодская область, Никольский район Краснополянское сельское поселение.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок находится в общей долевой собственности более пяти лиц, в том числе, истца и ответчика.

В ЕГРН содержатся записи о зарегистрированных правах истца на спорный земельный участок: ХХ.ХХ.ХХХХ зарегистрировано право на долю в праве общей долевой собственности в размере хх га, ХХ.ХХ.ХХХХ зарегистрировано право на долю в праве общей долевой собственности в размере хх га, ХХ.ХХ.ХХХХ зарегистрировано право на долю в праве общей долевой собственности в размере хх га, ХХ.ХХ.ХХХХ зарегистрировано право на долю в праве общей долевой собственности в размере хх га. 

Реализуя право на выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре в соответствии с Федеральным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ) истец обратился к кадастровому инженеру С.В. для подготовки проекта межевания земельного участка площадью хх га.

30 марта 2017 года кадастровым инженером подано в газету «Авангард» Никольского района Вологодской области извещение о месте, порядке ознакомления с проектом межевания.

В течении 30 дней ответчиком ФИО2 заявлены возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. 

Возражения ничем не обоснованы. В обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка ответчиком никаких доводов не указано.

Доказательств, подтверждающих обоснованность возражений ответчиком суду в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о необоснованности представленных ФИО2 возражений относительно местоположения границ выделяемых земельных участков, в связи с чем исковые требования администрации Краснополянского сельского поселения подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Снять возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, общей площадью хх га, выделяемого администрацией Краснополянского сельского поселения в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения на земельный участок с кадастровым номером № ХХ, расположенный по адресу: Вологодская область Никольский район Краснополянский сельсовет, поданные ФИО2 на подготовленный кадастровым инженером С.В. проект межевания.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в Никольский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательном виде.

Судья - О.А. Шмакова