Дело № 2-3148/2023

УИД 22RS0067-01-2023-003669-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 19 октября 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Родионовой Н.О.,

при секретаре Филимонове В.А.,

с участием прокурора Овсянниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО4, к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО7 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В июле 2022 года к истцам приехал родственник - ФИО7, которого истцы зарегистрировали по адресу принадлежащей им квартиры. Через короткое время ответчик выехал из квартиры в связи с переездом на постоянное место жительства в ФРГ. С регистрационного учета ответчик не снялся, поскольку ему была необходима регистрация в Российской Федерации. В 2023 году ответчик должен был приехать в г. Барнаул и самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако в связи с международной обстановкой возможности приехать в Российскую Федерацию ответчик не имеет, он не может выехать из Германии, в противном случае ответчика могут лишить вида на жительство. Истцы указывают на то, что в связи с регистрацией ответчика в принадлежащей им квартире нарушаются имущественные права истцов, вынужденных нести дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг. Поскольку ФИО7 не является членом семьи истцов, выехал на другое постоянное место жительства и не проживает совместно с истцами, не ведет с ними общего хозяйства, постольку право пользования ответчика принадлежащей истцам квартирой утрачено.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО8 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик приходится двоюродным братом истца ФИО6 Ответчику была необходима регистрация в Российской Федерации, однако других родственников, имеющих квартиру для возможности зарегистрироваться в ней, у ответчика не было, в связи с чем ответчик обратился к истцам. Фактически ответчик в квартиру истцов не вселялся, каких-либо вещей ответчика в квартире истцов не имеется.

Истцы ФИО5, ФИО6, действующие в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО7, извещенный о времени и месте судебного заседания телефонограммой, каких-либо возражений относительно исковых требований не высказал. Истцами представлено письменное заявление ответчика о признании иска в связи с невозможностью в добровольном порядке исполнить требование истцов. Данное заявление ответчик в ходе телефонного разговора поддержал.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке в суд.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

В силу разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО5 и ФИО6 являются супругами, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ребенком истцов, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, - ребенком 

<

данные изъяты>

9 октября 2020 г. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

16 сентября 2020 г. между ФИО5 и ФИО6 заключен брачный договор, согласно которому квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> определена в единоличную собственность ФИО1

Как следует из соглашения об определении долей от 16 августа 2022 г., ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 оформили право общей долевой собственности и определили размер доли на квартиру каждого из них: за ФИО1 - 7/10 долей, за ФИО3 - 1/10 доля, за ФИО4 - 1/10 доля, за ФИО2 - 1/10 доля.

Принадлежность истцам спорной квартиры на праве общей долевой собственности подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 14 сентября 2023 г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы истцы, а также с 15 июля 2022 г. зарегистрирован ответчик.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено по делу, стороны не являются членами одной семьи, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, фактически самостоятельно отказавшись от права пользоваться ею.

Доказательств наличия у ответчика самостоятельного права на спорную квартиру суду не представлено.

При отсутствии соответствующего волеизъявления собственников жилого помещения на то, чтобы ответчик продолжал пользоваться спорным жилым помещением, наличие у ответчика такого права не подтверждено. 

При указанных обстоятельствах требования истцов о признании ФИО7 утратившим право пользования квартирой, что необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета, являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах ФИО9, ФИО10, удовлетворить.

Признать ФИО7 (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.О. Родионова

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 г.