Дело № 2-1222/2020 59RS0018-01-2020-001862-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 09 ноября 2020 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Цыбиной И.Н.,

при секретаре Катаевой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Добрянке Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на гараж-бокс, 

установил:

ФИО2 обратился в Добрянский районный суд Пермского края с иском к Администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.

Согласно тексту искового заявления ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на здание – 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, 

<

данные изъяты>, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении ФИО2 земельного участка» истцу был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства индивидуального гаража-бокса, общей площадью 

<

данные изъяты>м. В 2003 году на личные денежные средства истец возвел гараж-бокс, которым пользуется по настоящее время. Сведения о данном земельном участке в ГКН отсутствовали. В 2017 году истец обращался в администрацию Добрянского городского поселения с заявлением о предоставлении ему земельного участка для обслуживания автотранспорта (размещение индивидуального гаражного бокса) в аренду на срок 10 лет. На основании протокола комиссии по рассмотрению заявлений о предоставлении земельных участков на территории Добрянского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 48,0 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, для обслуживания автотранспорта (размещение индивидуального гаражного бокса), без принятия решения о его дальнейшем предоставлении, рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности на объект капитального строительства и земельный участок. Постановлением администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального район 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом квартале № площадью 40 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в границах территориальной зоны производственно–коммунальных объектов IV-V опасности (П-3) по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с разрешенным использованием - обслуживание автотранспорта (размещение индивидуального гаражного бокса). ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, проведено межевание. Сведения об объекте капитального строительства – гараж-боксе, возведенном на земельном участке № в ЕГРН отсутствуют. Кадастровым инженером подготовлен технический план здания, согласно которому было установлено, что созданный объект – здание (индивидуальный гаражный бокс) используется застройщиком для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а выполняет функцию индивидуального гаражного бокса, используемого им по назначению. Спорный индивидуальный гаражный бокс возведен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для этих целей, соответствует градостроительным и строительным нормам, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим способом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях о признании права собственности на гаражный бокс настаивала в полном объеме по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика Администрации Добрянского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания, извещен надлежаще и своевременно, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражает. 

Представитель ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим способом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении ФИО2 земельного участка» (л.д.18), ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства индивидуального гаража-бокса, общей площадью 

<

данные изъяты>. 

Согласно выписки из протокола комиссии по рассмотрению заявлений о предоставлении земельных участков на территории Добрянского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), было принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, для обслуживания автотранспорта (размещение индивидуального гаражного бокса), без принятия решения о его дальнейшем предоставлении.

Постановлением администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального район 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом квартале №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного на землях населенных пунктов в границах территориальной зоны производственного–коммунальных объектов IV-V опасности (П-3) по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с разрешенным использованием - обслуживание автотранспорта (размещение индивидуального гаражного бокса). 

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, отсутствуют; сведения об объекте капитального строительства – гараж- боксе, возведенном на земельном участке № в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 созданный объект – здание (индивидуальный гаражный бокс) используется застройщиком для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а выполняет функцию индивидуального гаражного бокса, используемого им по назначению. 

Согласно техническому паспорту, составленному МУП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж – бокс №, расположенный в 

<

адрес>, в районе автогаражного кооператива «Мебельщик» принадлежит ФИО2

Согласно техническому отчету, составленному ООО «Проект-Престиж», на основании результатов обследования объекта: гаражный бокс, общей площадью 37,40 кв.м., одноэтажный расположен на земельном участке с кадастровым номером № в территориальной зоне П-3 производственно–коммунальных объектов IV-V опасности. В обследуемом здании соблюдаются требования, предъявляемые к пожарной безопасности, безопасной эксплуатации, оборудованию, энергоэффективности. Возведенное здание не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, опровергающих представленное техническое заключение, в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Аналогичная позиция высказана и Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольной постройкой, указав, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правил застройки, установленных в муниципальном образовании и т.д. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом были соблюдены одновременно установленные ст. 222 ГК РФ условия, необходимые для признания права собственности на самовольную постройку.

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания права собственности ФИО2 на здание – индивидуальный гараж-бокс, площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, года постройки-2003, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на здание – индивидуальный гараж-бокс, площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, года постройки-2003, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме

Судья -подпись-

Копия верна: Судья И.Н. Цыбина

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2020. 

Подлинник решения подшит в гражданском деле №. 

Гражданское дело № находится в производстве Добрянского районного суда 

<

адрес>.