КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 в окончательной 

форме изготовлено 24 февраля 2025 года

дело № 2-124/2025 (2-1562/2024) 

УИД25RS0013-01-2024-001937-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата> год 

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту с наследника умершего заемщика, третье лицо – ПАО «Сбербанк»,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту с наследника умершего заемщика. В обоснование заявленного требования указав, что между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», с одной стороны, и ФИО4, 

<

Дата> года рождения, с другой стороны, был заключен кредитный договор №___ от 

<

Дата>. Согласно преамбуле Кредитного договора Банк обязуется предоставить, а Заемщик обязуется возвратить кредит «Приобретение готового жилья» на следующих условиях, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» (далее по тексту — Общие условия кредитования), которые являются неотъемлемой частью Кредитного договора и размещены на официальном сайте Банка и в его подразделениях. В соответствии с п.1-4 Кредитного договора Заемщику был предоставлен кредит в сумме 3 900 000,00 рублей под 14,70 % годовых на срок 360 месяцев с даты фактического предоставления. Факт получения Заемщиком от Банка кредитных средств подтверждается выпиской по счету кредитования на дату заключения Кредитного договора. В соответствии п.7 Кредитного договора Заемщик обязуется погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами, размер которых определяется в соответствии с п.3.1.1. Общих условий кредитования. Согласно п. 3.1 Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита/первой части кредита, а при отсутствии в календарном месяце платежной даты - в последний календарный день месяца. Пунктом 13 Кредитного договора предусмотрено, что:

- за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.3.3 Общих условий кредитования) Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 12% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору.

В соответствии с п. 4.3.4 Общих условий кредитования Банк вправе требовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

<

Дата> Заемщик умер.

При заключении Кредитного договора Заемщик подписал Заявление на страхование по программе добровольного страхования жизни и здоровья Заемщика в Дальневосточный банк ПАО Сбербанк от 

<

Дата> (далее по тексту - Заявление на страхование). В соответствии с Правилами страхования №___.СЖ.01.00, Страховщик осуществляет страхование Заемщика (который является Застрахованным лицом), и принимает на себя обязательство при наступлении Страхового события, признанного им Страховым случаем, произвести Страховую выплату Выгодоприобретателю. В связи с наступлением страхового случая, ООО СК «Сбербанк страхование» 

<

Дата> перечислило Банку страховое возмещение в счет погашения задолженности по Кредитному договору, в размере 3 900 000,00 рублей (подтверждается платёжным поручением на перечисление страховой выплаты). За период с даты смерти Заемщика, по дату перечисления Банку страхового возмещения, в соответствии с условиями Кредитного договора на остаток задолженности производилось начисление процентов. В связи с чем, суммы страхового возмещения оказалось недостаточно для погашения всей задолженности по Кредитному договору по состоянию на дату выплаты страхового возмещения. По состоянию на дату подачи искового заявления размер полной задолженности составляет 52 504,19 руб., в том числе:

просроченные проценты - 3 374,25 руб.

просроченный основной долг-49 129,94 руб.

В соответствии с п. 8.16 Электронной Закладной от 

<

Дата>, первоначальный залогодержатель имеет право передать свои права по Закладной любым третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать саму Закладную. При этом к новому владельцу Закладной переходят все права Первоначального залогодержателя. На основании договора купли-продажи закладных №___ от 

<

Дата> ПАО Сбербанк передало права на закладные, в том числе на закладную от 

<

Дата>, государственная регистрация закладной произведена 

<

Дата> №___ №___ в Приложении 1 к Договору купли-продажи закладных от 

<

Дата> «Реестр закладных») ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» (после 

<

Дата> - ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент»), 

<

Дата> между ООО Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» (после 

<

Дата> - ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент») и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (после 

<

Дата> - АО «ДОМ.РФ») заключен договор о выкупе дефолтных закладных №___. Согласно Акту приема-передачи закладных от 

<

Дата> ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» передал АО «ДОМ.РФ» права на дефолтные закладные, в том числе на закладную от 

<

Дата>, государственная регистрация закладной произведена 

<

Дата> №___ (№ п/п 4 в Приложении к Акту приема-передачи закладных от 

<

Дата> «Реестр дефолтных закладных №___»). Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном ст. 48. 49 Закона об ипотеке. 

<

Дата> между ПАО Сбербанк и АО «ДОМ.РФ» заключен договор оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных (далее - Договор об оказании услуг). Согласно Договору об оказании услуг Банк представляет интересы АО «ДОМ. РФ» в судах общей юрисдикции, связанных с закладными, и в которых АО «ДОМ.РФ» является стороной, третьим лицом или заинтересованным лицом. В соответствии с п. 9.1 Правил об оказании услуг (Приложение №___ к Договору об оказании услуг) Банк оказывает услуги по сопровождению судебных споров и исполнительных производств в рамках сопровождения, взыскания и работы с недвижимостью, и совершает все необходимые действия, руководствуясь принципами разумности, добросовестности, открытости и должной степени осмотрительности, соблюдая требования действующего законодательства Российской Федерации и надлежащие сроки для совершения процессуальных действий. Как следует из положений абзаца 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Ближайшими родственниками умершего Заемщика являются дочь ФИО1 ФИО12, супруга ФИО2, мать ФИО3. Согласно Выписке по счетам клиента у Заемщика на счетах, открытых в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк, находятся денежные средства в сумме 2 853,02 рублей. Согласно Выписке из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти заемщика открыто наследственное дело нотариусом ФИО5 ФИО8 направлял нотариусу извещение и запрос о наличии наследников. Ответ до настоящего времени не поступил. На момент смерти Заемщик являлся правообладателем объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 

<

Дата> право собственности прекращено на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на указанный объект недвижимости в размере 3/4 доли перешло к ФИО2, и 1/4 к ФИО1. Согласно Заключения о стоимости имущества (прилагается) рыночная стоимость всего объекта недвижимости составляет 5 086 000,00 руб. Таким образом, ФИО2 и ФИО1, являются наследниками Заемщика, принявшими наследство. Поскольку после смерти Заемщика заведено наследственное дело, а ФИО2 и ФИО1 входят в круг наследников первой очереди, они является потенциальными наследниками Заемщика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.330, 361, 363, 348, п.1 ст. 349, 809-811, 819 ГК РФ просят взыскать досрочно в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 долг по кредитному договору №___, заключённому 

<

Дата>, в размере 52 504,19 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей. При направлении электронного исполнительного документа указать реквизиты взыскателя: Банк получателя Дальневосточный банк ПАО Сбербанк, №___, корреспондентский №___, номер счета №___. Просит провести полное разбирательство данного дела по существу заявленных требований в отсутствие представителя истца.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ», будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, о вынесении заочного решения не возражал. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк» будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Как следует из материалов дела, между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», с одной стороны, и ФИО4, 

<

Дата> года рождения, с другой стороны, был заключен кредитный договор №___ от 

<

Дата>.

В соответствии с п.1-4 Кредитного договора Заемщику был предоставлен кредит в сумме 3 900 000,00 рублей под 14,70 % годовых на срок 360 месяцев с даты фактического предоставления.

Факт получения Заемщиком от Банка кредитных средств подтверждается выпиской по счету кредитования на дату заключения Кредитного договора.

В соответствии п.7 Кредитного договора Заемщик обязуется погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами, размер которых определяется в соответствии с п.3.1.1. Общих условий кредитования.

Согласно п. 3.1 Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита/первой части кредита, а при отсутствии в календарном месяце платежной даты - в последний календарный день месяца.

Пунктом 13 Кредитного договора предусмотрено, что:

- за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.3.3 Общих условий кредитования) Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 12% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору.

В соответствии с п. 4.3.4 Общих условий кредитования Банк вправе требовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

<

Дата> ФИО4 умер, не исполнив обязательства по кредитному договору.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В рамках кредитного договора у должника есть две основных обязанности: возвратить полученную сумму кредита и уплатить банку проценты на нее. В обязательстве вернуть кредит и уплатить проценты личность заемщика значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

При заключении Кредитного договора Заемщик подписал Заявление на страхование по программе добровольного страхования жизни и здоровья Заемщика в Дальневосточный банк ПАО Сбербанк от 

<

Дата>.

В соответствии с Правилами страхования №___.СЖ.01.00, Страховщик осуществляет страхование Заемщика (который является Застрахованным лицом), и принимает на себя обязательство при наступлении Страхового события, признанного им Страховым случаем, произвести Страховую выплату Выгодоприобретателю.

В связи с наступлением страхового случая, ООО СК «Сбербанк страхование» 

<

Дата> перечислило Банку страховое возмещение в счет погашения задолженности по Кредитному договору, в размере 3 900 000,00 рублей (подтверждается платёжным поручением на перечисление страховой выплаты).

За период с даты смерти Заемщика, по дату перечисления Банку страхового возмещения, в соответствии с условиями Кредитного договора на остаток задолженности производилось начисление процентов. В связи с чем, суммы страхового возмещения оказалось недостаточно для погашение всей задолженности по Кредитному договору по состоянию на дату выплаты страхового возмещения.

По состоянию на дату подачи искового заявления размер полной задолженности составляет 52 504,19 руб., в том числе: просроченные проценты - 3 374,25 руб.; просроченный основной долг-49 129,94 руб.

В соответствии с п. 8.16 Электронной Закладной от 

<

Дата>, первоначальный залогодержатель имеет право передать свои права по Закладной любым третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать саму Закладную. При этом к новому владельцу Закладной переходят все права Первоначального залогодержателя.

На основании договора купли-продажи закладных №___ от 

<

Дата> ПАО Сбербанк передало права на закладные, в том числе на закладную от 

<

Дата>, государственная регистрация закладной произведена 

<

Дата> №___ №___ в Приложении 1 к Договору купли-продажи закладных от 

<

Дата> «Реестр закладных») ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» (после 

<

Дата> - ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент»),

<

Дата> между ООО Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» (после 

<

Дата> - ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент») и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (после 

<

Дата> - АО «ДОМ.РФ») заключен договор о выкупе дефолтных закладных №___.

Согласно Акту приема-передачи закладных от 

<

Дата> ООО«ДОМ.РФ Ипотечный агент» передал АО«ДОМ.РФ» права на дефолтные закладные, в том числе на закладную от 

<

Дата>, государственная регистрация закладной произведена 

<

Дата> №___ (№ п/п 4 в Приложении к Акту приема-передачи закладных от 

<

Дата> «Реестр дефолтных закладных №___»).

Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном ст. 48. 49 Закона об ипотеке.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Законом об ипотеке, регулирующим передачу прав на закладную, установлены специальные правила оборота закладной как ценной бумаги, не содержащие ограничений в обороте этих ценных бумаг и, соответственно, в оборотоспособности удостоверяемых ими обязательственных и иных прав. Закон об ипотеке не предусматривает положений о необходимости получения согласия должника-залогодателя на переход к другому лицу прав на закладную, а также не содержит каких- либо требований, предъявляемых к новому законному владельцу закладной.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из положений абзаца 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Верховным Судом Российской Федерации в п. п.60-63 Постановления Пленума от 

<

Дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Согласно копии наследственного дела №___, открытого после смерти 

<

Дата> ФИО4, 

<

Дата> года рождения с заявлением о принятии наследства обратились ФИО2 – жена и ФИО1 – дочь. Кроме того ФИО2 также обратилась к нотариусу о выдаче ей свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов.

ФИО3 – мать ФИО4 за принятием наследства после смерти ФИО4 не обращалась, в права наследования не вступала.

<

Дата> нотариусом ФИО13. ФИО2 выдано свидетельство №___) о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которого ФИО2 является пережившей супругой ФИО4, которой принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами в браке, которое состоит из 

<

адрес>, площадью 34,3 кв.м., расположенной па первом этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата> сделана запись регистрации №___. Кадастровая стоимость квартиры на день смерти наследодателя составляет 3118170,74 рубля.

<

Дата> нотариусом ФИО14. ФИО2 выдано свидетельство №___) о праве на наследство по закону, согласно которого ФИО2 является супругой и наследником имущества ФИО4, которое состоит из ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, площадью 34,3 кв.м., расположенной па первом этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата> сделана запись регистрации №___. Кадастровая стоимость ? доли квартиры на день смерти наследодателя составляет 1559085,37 рублей. За ФИО2 признано и подлежит государственной регистрации право собственности на ? долю квартиры.

<

Дата> нотариусом ФИО15. ФИО2 выдано свидетельство №___) о праве на наследство по закону, согласно которого ФИО1 является дочерью и наследником имущества ФИО4, которое состоит из ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, площадью 34,3 кв.м., расположенной па первом этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата> сделана запись регистрации №___. Кадастровая стоимость ? доли квартиры на день смерти наследодателя составляет 1559085,37 рублей. За ФИО1 признано и подлежит государственной регистрации право собственности на ? долю квартиры.

<

Дата> нотариусом ФИО16. ФИО2 выдано свидетельство (

<

адрес>8) о праве на наследство по закону на денежные средства с причитающимися процентами, в том числе на компенсацию оплаты ритуальных услуг, хранящиеся на счетах в банках ФИО2 и ФИО1 каждой по ? доле.

На момент смерти Заемщик являлся правообладателем объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

С 

<

Дата> право собственности прекращено на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на указанный объект недвижимости в размере 3/4 доли перешло к ФИО2, и 1/4 к ФИО1.

Согласно Заключения о стоимости имущества (прилагается) рыночная стоимость всего объекта недвижимости составляет 5 086 000,00 руб.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 58, 59, 61 постановления Пленума от 

<

Дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Следовательно, наследник должника по кредитному договору обязан не только возвратить полученную денежную сумму, но и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Поскольку по правилам наследования в кредитных обязательствах заемщика замещает его наследник, что дает кредитору право взыскивать с наследника должника образовавшуюся за должником задолженность по кредитному договору, включая проценты, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца АО «ДОМ.РФ» к ФИО2 и ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление АО «ДОМ.РФ» о взыскании задолженности по кредиту с наследника умершего заемщика, удовлетворить. 

Взыскать досрочно в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» №___) солидарно с ФИО2, 

<

Дата> года рождения (№___) и ФИО17, 

<

Дата> года рождения №___) долг по кредитному договору №___, заключённому 

<

Дата>, в размере 52 504,19 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, а всего 56504 рубля 19 копеек.

Реквизиты взыскателя: Банк получателя Дальневосточный банк ПАО Сбербанк, №___, корреспондентский №___, номер счета №___.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С.Даниленко