Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-490/2021, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия дело № 2-490/2021

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Коммерческому банку «Камский горизонт» (ООО) о прекращении обременения в виде залога в силу закона, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Коммерческому банку «Камский горизонт» (ООО), кредитному потребительскому кооперативу граждан «Сбережения и кредиты плюс» о прекращении обременения права в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ производилась за счет собственных средств в размере 11000 рублей и кредитных средств, предоставляемых Кредитным потребительским кооперативом граждан «Сбережения и кредиты плюс», получатель КБ «Камский горизонт», в сумме 429000 рублей, в связи с чем жилой дом и земельный участок находятся в залоге у Кредитного потребительского кооператива граждан «Сбережения и кредиты плюс». Право собственности на спорные обяъеты недвижимости зарегистрированы за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, одновременно было зарегистрировано обременение в виде залога в силу закона на 1 год. 

По договору займа № на улучшение жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ погашение заемных средств осуществляется за счет средств материнского (семейного) капитала не позднее 10 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Заемные средства были погашены полностью, путем зачисления на счет займодавца материнского (семейного) капитала.

Истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий ООО Коммерческий банк «Камский горизонт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

В статье 25.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также указано, что в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В пункте 53 указанного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Таким образом, когда заявление одной из сторон сделки не может быть предоставлено в регистрирующий орган по объективным причинам, регистрационная запись об ипотеке должна быть погашена только на основании заявления одного из участников сделки.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, законным представителем которого является мать ФИО6, жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Для приобретения жилого дома с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (заемщик) заключила с Кредитным потребительским кооперативом граждан «Сбережения и кредиты плюс» договор займа № на улучшение жилищных условий, по которому заимодавец предоставил истцу денежные средства в размере 429000 рублей сроком возврата на 12 месяцев.

Обязательства по оплате целевого займа ФИО1 исполнены в полном объеме, на оплату приобретаемого жилого помещения направлены средства материнского (семейного) капитала в сумме 429000 рублей 00 копеек на погашение основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в 

<

адрес> РТ.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, произведена государственная регистрация обременения недвижимого имущества в виде ипотеки в силу закона в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Сбережения и кредиты плюс», срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении Кредитного потребительского кооператива граждан «Сбережения и кредиты плюс» следует, что судом принято решение о ликвидации юридического лица, о чем внесена соответствующая запись ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии регистрирующим органом решения о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (недействующее юридическое лицо).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1 к кредитному потребительскому кооперативу граждан «Сбережения и кредиты плюс» о прекращении обременения в виде залога в силу закона прекращено в связи с ликвидацией ответчика.

Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ООО КБ «Камский горизонт» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». В настоящее время конкурсное производство не завершено.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны: в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца со стороны ответчика и его требования к ответчику.

В данном случае какое-либо нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчика ООО КБ «Камский горизонт» не допущено, общество не является лицом, в чью пользу установлено обременение, не имеет интереса в его сохранении, не является участником спорных материально-правовых отношений, в связи с чем невозможно привлечение данного лица в качестве ответчика, удовлетворение требований к нему.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику ООО КБ «Камский горизонт». Иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Камский горизонт» (ООО) о прекращении обременения в виде залога в силу закона - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись.

Копия верна. 

Судья Гатина Г.Р. 

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья Гатина Г.Р. 

Решение20.07.2021