УИД 47RS0009-01-2023-002342-69

Дело № 2-557/2024 16 января 2024 года 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б., 

при помощнике судьи Барминой Я.О.,

с участием заместителя Кировского городского прокурора Ленинградской области Смаковской Т.Ю.,

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО6, ссылаясь на то, что являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы бывшие собственники долей в квартире - ответчики, которые членами их семьи не являются. Ссылаются на то, что ответчики в жилом помещении не проживают, вещей их в квартире не имеется. Утверждая, что регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает их права собственников, просили признать ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием их с регистрационного учета (л.д. 2-5). 

Истцы судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, их представитель ФИО1 иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации и последнему известному месту жительства, на основании ст. 118 ГПК РФ судебное извещение считается им доставленным. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, выслушав заключение заместителя прокурора Смаковской Т.Ю., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и на основании ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от 14.07.2011, заключенного с ответчицей ФИО6, а также договора дарения 1/4 доли в праве на квартиру, заключенного между ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, и ответчиком ФИО5 (л.д. 113). 

Их права собственников зарегистрированы в ЕГРН.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы бывшие собственники квартиры - ответчики ФИО5 и ФИО6

Из показаний свидетелей Б.С.А. К.А.В, следует, что ответчики в жилом помещении не проживают, вещей их там нет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, что создает истцам препятствия в осуществлении своих прав собственника. 

Таким образом, поскольку нашли свое подтверждение те обстоятельства, что в данном случае ответчики прекратили пользоваться жилым помещением, с собственниками жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании квартирой не имеют, членами семьи собственников не являются, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной жилой площадью по обстоятельствам настоящего спора не имеется, суд исковые требования удовлетворяет по основаниям ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, и признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН 

<

***>), ФИО3 (ИНН 

<

***>), ФИО4 (ИНН 

<

***>) к ФИО5 (ИНН 

<

***>), ФИО6 (ИНН 

<

***>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 (ИНН 

<

***>), ФИО6 (ИНН 

<

***>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина