...

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Преображенском А.Л.

С участием истца М.Т.П.,

Ответчиков Х.В.П., Х.Л.И., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.Т.П. к Х.В.П., Х.Л.И., Х.В.В. о возмещении ущерба, 

У С Т А Н О В И Л:

М.Т.П. обратилась в суд с иском к Х.В.П., Х.Л.И., Х.В.В., в котором просит взыскать с ответчиков причиненный заливом ущерб в размере ... рублей, за испорченную люстру - ... рублей, моральный вред в размере ... рублей, мотивируя свои требования тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Этажом выше в ... проживают ответчики. ... истец обнаружила, что ее квартира залита ответчиками. Залитие произошло из-за того, что Х.Л.И. при перекрытии крана холодной воды в ванной комнате сорвала его. В результате залития квартиры истцу причинен материальный ущерб, который состоит в порче имущества, а именно: испорченной мебели, ковров, залитого потолка и стен, вздутого ламината. Кроме того, в результате залития произошло короткое замыкание электропроводки, в с вязи с чем истец долго время находилась без света. В детской комнате испорчена люстра, которая ремонту не подлежит. Размер причиненного ущерба составляет ... рублей, стоимость испорченной люстры - ... рублей. Неправомерными действиями ответчиков истцу причинен моральный вред.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчики Х.В.П. и Х.Л.И. исковые требования не признали, оспаривая размер причиненного ущерба.

Ответчик Х.В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ...-го лица ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Как установлено в судебном заседании истец М.Т.П. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). Согласно финансового лицевого счета ответчики Х.В.П., Х.Л.И. и Х.В.В. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ....

... в ... отвалился кран холодной воды в ванной комнате при перекрывании крана жильцами квартиры, о чем комиссией ... составлен акт обследования (л.д....

... комиссией в составе главного инженера ...», управляющей домами и собственника ... были выявлены повреждения: частично испорчена водоэмульсионная краска потолков в коридоре, кухне и комнате, частично испорчена водоэмульсионная окраска на стене в коридоре, частично вспучился ламинат на полу в коридоре и комнатах, вода текла через люстру в комнате, намокла электропроводка, что подтверждается актом обследования.

Факт произошедшего залива ответчиками не оспаривался. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вина причинителя вреда презюмируется с освобождением от ответственности при доказанности обстоятельств причинения ущерба не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения и др.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а так же механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования.

Исходя из данного положения Правил, кран ХВС не входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Обязанность следить за его исправностью возлагается на нанимателя жилого помещения.

Согласно п.2.2.1, 2.2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановления Госстроя РФ от ... ..., устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), а так же устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.) входит в техническое обслуживание дома и осуществляется при наличии заявки на неисправность инженерного оборудования.

Ответчики с такой заявкой в управляющую компанию не обращались. 

Наниматель квартиры, являясь лицом ответственным за техническое состояние расположенного в его квартире оборудования, не относящегося к общему имуществу жилого дома, обязан контролировать состояние установленного оборудования и отвечать за ущерб, причиненный в процессе его эксплуатации.

Между тем, ответчики надлежаще не исполняли свои обязанности нанимателя жилого помещения, что привело к повреждению крана ХВС. 

Доказательств отсутствия вины в залитии квартиры истца ответчики не представили, от проведения экспертизы в целях опровержения причин залития, указанных в акте обследования отказались. 

В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений статьи 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

При таких обстоятельствах ответчики несут солидарную обязанность по возмещению ущерба, причиненного М.Т.П.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В целях установления размера причиненного ущерба по делу истцом заказан отчет об оценке рыночной стоимости работ и материалов для проведения восстановительного ремонта.

Согласно данного отчета стоимость восстановительного ремонта в ... составляет ... рублей.

Вместе с тем, суд не может согласиться с включением в размер ущерба стоимости следующих работ и материалов: в кухне - демонтаж плинтусов виниловых на полу ... р.), зачистка потолка от шпатлевки (... р.), огрунтовка стен под покраску (... р.), окраска стен водополимерной краской (... р.), демонтаж ламината на полу ... р.), настил ламината с учетом подложки ... р.), монтаж плинтусов виниловых на полу (... р.) так как данные повреждения не указаны в акте обследования. Уборка и вынос мусора входят в соответствующие работы и не оплачиваются отдельно. Не подлежат включению в стоимость работ по восстановительному ремонту люстра потолочная, так как доказательств того, что она не подлежит восстановлению суду не представлено, а так же не подлежат отдельно оплате вспомогательные инструменты, так как они включаются в стоимость работ.

Доказательств, опровергающих размер ущерба, ответчики суду не представили, отказавшись от проведения по делу экспертизы.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования М.Т.П. подлежащими частичному удовлетворению.

Исковые требования М.Т.П. о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат в силу того, что в соответствии со ст.151 ГК РФ моральный вред выражается в физических или нравственных страданиях, и подлежит возмещению в случае нарушения личных неимущественных прав или посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага. В данном случае возмещение ущерба является имущественным вредом, причинение которого не связано в причинением морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.Т.П. удовлетворить частично.

Взыскать с Х.В.П., Х.Л.И., Х.В.В. ы пользу М.Т.П. солидарно возмещение ущерба в размере ... рубля, госпошлину ... рублей и расходы за составление заключения - ... рублей.

М.Т.П. в удовлетворении остальной части иска к Х.В.П., Х.Л.И., Х.В.В. о возмещении ущерба отказать. 

М.Т.П. в удовлетворении иска к Х.В.П., Х.Л.И., Х.В.В. о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...