Дело № 2-1438/2024 

УИД №...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2024 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Макашиной Е.Е., 

при секретаре Тихоновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Обувь России», Обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Центр профессионального взыскания» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «Обувь России», ООО «Центр профессионального взыскания» об освобождении от ареста следующего имущества : жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> с кадастровым номером №... и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> с кадастровым номером №.... 

В обосновании иска указав, что вступившим в законную силу, решением 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата)., удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО1 к Муниципальному образованию г. Пермь в лице администрации города Перми об изъятии жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> путем выплаты возмещения. Определением 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата). произведена замена взыскателей ФИО2, ФИО1 правопреемником ФИО4 в части исполнения решения 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата). о взыскании с Муниципального образования г.Пермь в лице администрации города Перми в пользу указанных лиц денежных средств по 689 979,5 рублей каждому в качестве возмещения за жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС>. (дата) денежные средства перечислены ФИО4 Одновременно решение 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2, ФИО1 на ? долю каждого в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС> (кадастровый №...) и регистрации права собственности на данный объект за муниципальным образованием г. Пермь. Зарегистрировать право собственности муниципального образования г. Пермь на жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый №... и земельный участок по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый №... до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине наложения судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов 

<

.....> ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 ареста на имущество ФИО1 Наличие указанного ареста препятствует исполнению решения 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата)., нарушает права муниципального образования г. Пермь.

Просит удовлетворить заявленные исковые требования. 

Представитель истца - Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. ).

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств, письменных пояснений и возражений по доводам искового заявления не представила. 

Представитель ответчика - ООО «Обувь России» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил. Ранее в материалы дела представлены письменные возражения по доводам иска, в которых указывает, что ООО «ОР» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является кредитором ФИО1 с (дата). ООО«ОР» не имеет правового интереса в отношении спорного имущества, поскольку после передачи прав (требований) к должнику третьему лицу, ООО «ОР» получило исполнение в размере стоимости уступаемых прав. Следовательно, ООО «ОР» не заинтересовано в оспаривании права собственности, как на спорное помещение так и на спорный земельный участок. Кроме того, из представленных документов не усматривается наличие спора о праве, поскольку выписка об объекте недвижимости от (дата). в отношении помещения расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый №... не содержит сведений об ограничении прав и обременений но состоянию на (дата).. ООО «ОР» обращает внимание, что постановлением от (дата). арест был наложен на помещение, а не на земельный участок. Между тем, в выписке в отношении земельного участка также отсутствует информация об арестах на основании постановления от (дата). (л.д.89-92). 

Протокольно определением суда от (дата) к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО "Центр профессионального взыскания"(л.д.176).

Представитель ответчика - ООО "Центр профессионального взыскания" в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил. 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица - привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил. Ранее в материалы дела представлен письменный отзыв по доводам иска, приобщенный к материалам дела, в котором представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.71).

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель ОСП по Орджоникидзевскому району г.Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представлено. 

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ.

В силу требований ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, вступившим в законную силу решением 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата) по гражданскому делу №... постановлено: «Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить в части.

Взыскать с Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми в пользу ФИО2, ФИО1 денежные средства по 689 979 рублей 50 копеек каждому в качестве выкупной стоимости аварийного жилого помещения – двух комнат в 3-х комнатной 

<

АДРЕС>, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 по 1/2 доли в праве собственности у каждого на жилое помещение – двух комнат в 3-х комнатной 

<

АДРЕС>, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для возникновения у Муниципального образования «город Пермь» права собственности на жилое помещение – двух комнат в 3-х комнатной 

<

АДРЕС>, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2, ФИО1 к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми отказать.»(л.д.6-9).

На основании определения 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата) произведена замена взыскателей ФИО2 и ФИО1 по гражданскому делу №... правопреемником ФИО4 в части исполнения решения 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата) о взыскании с Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми в пользу ФИО2, ФИО1 денежных средств по 689 979 рублей 50 копеек каждому в качестве выкупной стоимости аварийного жилого помещения – двух комнат в 3-х комнатной 

<

АДРЕС>, общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой площадью 25,4 кв.м.(л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на (дата), жилое помещение-комната по адресу: 

<

АДРЕС>, с кадастровым номером №... принадлежит с (дата) на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (? доля у каждого). Сведения об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 11-13).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на (дата). следует, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> с кадастровым номером №... принадлежит с (дата) на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного на нем, пропорционально размеру общей площади. Сведения об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости отсутствуют (л.д.14-19).

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2). 

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Право заинтересованных лиц на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста (запрета), закрепленное в статье 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", основано на положениях статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми собственник (законный владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Из указанного следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества. 

Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий). 

Из представленных в материалы дела документов и обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, установлено, что в ОСП 

<

.....> ГУФССП России по Пермскому краю на исполнении находилось исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО1 о взыскании денежных средств в пользу ООО «Обувь России». В рамках данного исполнительного производства, (дата). судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества должника (л.д.20).

На основании указанного акта в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован арест от (дата) №..., что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю 

(л.д.21).

Согласно ответу ОСП по 

<

.....> ГУФССП России по Пермскому краю, исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО1 уничтожено. В настоящее время в ПК АИС ФССП Пермь отсутствуют сведения об исполнительном производстве (л.д.68).

Из информации представленной Управлением Росреестра по Пермскому краю арест от (дата) №... в отношении объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО1, до настоящего времени не отменен (л.д.21).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности истцу спорного имущества на основании вступившего в законную силу решения 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата) нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, истец является добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи с чем у него возникло правовое основание для освобождения указанного имущества от ареста.

С учетом изложенного, исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми об освобождении имущества от ареста, заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Обувь России», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр профессионального взыскания» об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – жилого помещения, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>

и земельного участка, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов 

<

.....> ГУФССП России по Пермскому краю от (дата) в рамках исполнительного производства от №.... №...-ИП в отношении должника ФИО1. 

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд гор. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.Е. Макашина

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2024 г.