КОПИЯ

УИД - 91RS0№-13

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6, третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Войковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо – ФИО1, признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Войковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в котором просил признать за ним право пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в 2007г. указанное жилое помещение предоставлено отцу истца ФИО7 на основании решения исполкома сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ., выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец был вселен в указанное жилое помещение как член семьи ФИО7, однако зарегистрировать место жительства истца по указанному адресу не представилось возможным. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер. Истец до настоящего времени фактически проживает по вышеуказанному адресу, после смерти отца осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. На данный момент спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования Войковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым. Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма, поскольку истец не состоит в списках нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Ссылаясь на то, что длительное время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, претензий на указанную квартиру никто и никогда не предъявлял, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель, а также третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица, изучив доводы иска, обозрев материалы инвентарного дела, допросив свидетелей, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами инвентарного дела, что по состоянию на 1997г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-В, принадлежал на праве собственности Приморскому райагрострою на основании решения Войковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Администрации Войковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Приморский Райаргострой переименован в ООО «Приморский райагрострой» на основании устава, зарегистрированного в Ленинской райгосадминистрации (приказ №-А от ДД.ММ.ГГГГ.).

Решением 13-й сессии 24-го созыва Войковского сельского совета 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с публикацией объявления о ликвидации предприятия документы ООО «Приморский райагрострой» приняты на хранение в архив Войковского сельского совета 

<

адрес> АР Крым.

Решением 7-й сессии 1-го созыва Войковского сельского совета муниципального образования Войковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрация вновь образованного муниципального образования Войковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в соответствии со своей компетенцией является правопреемником Войковского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым и исполнительного комитета Войковского сельского совета 

<

адрес> в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Крым, физическими и юридическими лицами.

Решением 9-й сессии 24-го созыва Войковского сельского совета 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ., сельский совет принял в коммунальную собственность жилищный фонд ООО «Приморский РАС» три многоквартирных дома, расположенных в 

<

адрес> 

Указанное решение не изменялось, не отменялось и является актуальным.

Впоследствии на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на семью из 1-го человека на вселение в спорное жилое помещение.

Согласно сведениям домовой книги за подписью секретаря исполкома ФИО8, домовладельцем спорной 

<

адрес> является ФИО7 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 13.11.2007г., квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-В, 

<

адрес>, состоит из: жилой комнаты – 17,2 кв.м., жилой комнаты – 10,2 кв.м., кухни – 8,2 кв.м., туалета – 1,0 кв.м., ванной комнаты – 2,5 кв.м., коридора - 6,3 кв.м., общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью – 27,4 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, площадью 45,4 кв.м., имеет кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. 

В инвентарном деле сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-В, 

<

адрес>, отсутствуют.

Лицевые счета по вышеуказанной квартире в ресурсноснабжающих организациях оформлены на имя ФИО7

На данный момент 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>В в 

<

адрес> в муниципальной собственности Войковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не зарегистрирована и на балансе не числится.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО7 в период с 2016г. по 2018г. неоднократно обращался к главе Администрации Войковского сельского поселения с вопросом о возможности регистрации (прописки) своего сына ФИО2, по месту жительства: 

<

адрес>В, 

<

адрес>. 

Кроме того, в связи с тем, что в указанный период многоквартирный дом по вышеуказанному адресу не находился на балансе Войковского сельского поселения, отсутствовала возможность заключения договора социального найма со ФИО7, основания для регистрации ФИО2 отсутствовали.

Так, решением 38-й серии 1-го созыва сельского совета муниципального образования Войковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 отказано в передаче в собственность объекта недвижимости – 

<

адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., кадастровый номер – №, расположенной по адресу: 

<

адрес>В, ввиду отсутствия регистрации права муниципальной собственности на многоквартирный жилой дом. 

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти 1-АЯ №, выданным Керченским городским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2 является сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении 111-АП № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Кировским отделом ЗАГС, с 2016г. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи ФИО7

Истец с женой ФИО1 и дочерью ФИО4 по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой Администрации Войковского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и актом по установлению факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ., а также несет обязанности по оплате коммунальных услуг, в подтверждение чего представлены расчетные книжки и квитанции за период с 2017г. по настоящее время.

Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11

Оценивая показания допрошенных свидетелей в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд принимает их ко вниманию, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. ст. 306 - 308 УК РФ, их показания согласуются между собой, а также подтверждаются материалами дела, представленными сторонами доказательствами.

Истец обращался к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Войковского сельского поселения 

<

адрес> уведомила ФИО2 о том, что заключить с ним договор социального найма не представляется возможным до установления фактического проживания по указанному адресу.

В соответствии со ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 « О регулировании некоторых вопросов в области жилищных от ношений в 

<

адрес>» законодательство Республики Крым в области жилищных отношений основывается на Конституции Российской Федерации, Жилищном кодексе Российской Федерации, федеральных законах, указах Президента Российской Федерации, постановлениях Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актах федеральных органов исполнительной власти и состоит из настоящего Закона, иных законов Республики Крым, нормативных правовых актов Республики Крым и нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований в 

<

адрес> (далее - органы местного самоуправления).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 вышеуказанного закона граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Согласно ч. 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования. 

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Суд принимает во внимание, что истец вселился и занимает жилое помещение на законных основаниях, регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивают предоставленные ему коммунальные услуги, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос об его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Суд считает, что другим способом защитить права истица не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения – 

<

адрес>, право пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-В, 

<

адрес>.

Возложить на Администрацию Войковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым обязанность заключить со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения – 

<

адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-В, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 02.08.2021г.

Судья /подпись/ А.В. Бурова