Дело № 2-394/2020 

УИД 27RS0009-01-2020-000715-67 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 ноября 2020 г. г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, к ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире на момент приобретения были прописаны ответчики, которые не проживают в квартире. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, поскольку наличие у ответчиков регистрации по указанному адресу препятствует ему в осуществлении его прав собственника жилого помещения. 

В судебное заседание стороны, их представители, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, не явились. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в квартире истца по 

<

адрес>, однако по указанному адресу фактически не проживают. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тесту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.07.2020 г., истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «Село Пивань» от 09 сентября 2020 г.

Как следует из п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением имеют ФИО3 и ФИО2 Дата снятия которых с регистрационного учета определена договором не позднее 04 июля 2020 г. 

В силу ст.31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником в жилое помещение, приобретают равные с собственником или членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, собственником жилого помещения и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Сам факт регистрации лица в жилом помещении с согласия проживающих в нем является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не вселялись в спорное жилое помещение и в нем не проживали, их личные вещи по месту регистрации отсутствуют. Кроме того, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до 04 июля 2020 г., но на день рассмотрения дела судом, данную обязанность не исполнили. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на регистрацию ответчиков в названном жилом помещении, у них не возникло право пользования жилым помещением, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства …», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 73, ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 (родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 ( родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

Признать ФИО2 и ФИО3 подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня его принятия. 

Судья