Дело № 2-2770/21 07 июля 2021 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.07.2021 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по жилищным и коммунальным платежам с учетом уточнения суммы заявленных требований в сумме 86352 рубля 02 копейки, пени 16644 рубля 57 копеек расходы по госпошлине, ссылаясь на то, что истец осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: 

<

адрес> Ответчик занимает 1/3 долю квартиры 207, расположенную по данному адресу на праве собственности, пользуется жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносит не в полном объеме, в связи с чем ее задолженность перед истцом на период на период с 01.06.2016 по 31.12.2018 года составила заявленную сумму. 

Представитель истца в суд явилась, на иске настаивает. 

Ответчик, в суд явилась, иск не признает, просила применить последствия пропуска сроков исковой давности. 

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела: 

Ответчик является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). 

Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире, ее задолженность на период с 01.06.2016 по 31.12.2018 года составила заявленную сумму 86352 рубля 02 копейки (л.д. 31-35). 

На основании определения мирового судьи судебного участка № 186 Санкт-Петербурга от 07.09.2020 года был отменен судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ответчицы за период с 01.06.2016 по 31.12.2018 года (л.д. 10). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Ответчик являясь собственником указанного помещения, не оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, в то же время между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, в связи с чем истец несет убытки, связанные с оплатой по соответствующим договорам. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, а также документов, подтверждающих отчуждение указанного помещения.

Доводы ответчика суд находит не обоснованными, так как каждый участник долевой собственности отвечает соразмерно его доле в жилом помещении. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

По правилам п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Оснований для применения последействий пропуска сроков исковой давности не имеется, так как 07.09.2020 года был отменен судебный приказ от 25.02.2019 года о взыскании задолженности. Истец обращался в установленном порядке с заявлением о вынесении судебного приказа, и течение сроков исковой давности приостанавливается в период с момента обращения к мировому судье управляющей организации 19.02.2019 года до момента отмены судебного приказа. 

Исходя из ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Сумма пени подтверждается представленной справкой, размер пени установлен на основании ст. 155 ЖК РФ, а потому заявленные требования в указанной части подлежат удовлетворению, как по праву, так и по размеру.

Таким образом иск ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей подлежит удовлетворению. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ – с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход истца в размере 2693 рубля 33 копейки, остававшаяся часть суммы госпошлины в размере 566 рублей 67 копеек, подлежит взысканию в порядке ст. 103 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района Санкт-Петербурга» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 86352 рубля 02 копейки, пени 16644 рубля 57 копеек расходы по госпошлине 2693 рубля 33 копейки

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в доход бюджета Санкт-Петербурга расходы по госпошлине 566 рублей 67 копеек 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Судья О.А. Гринь