Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 сентября 2019 года

78RS0002-01-2019-002837-56

Дело № 2-4349/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 29 августа 2019 года 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре Виговской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец, будучи сособственником спорного жилого помещения, сослалась на те обстоятельства, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, приходящийся истцу внуком, который в спорное жилое помещение фактически не вселялся, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, при этом соглашение между сторонами о пользовании квартирой не заключалось. В этой связи истец, полагая свои права собственника нарушенными, просила предоставить защиту нарушенных прав в судебном порядке (л.д.3-7).

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности 78 АБ 6027307 от 25 февраля 2019 года сроком на один год (л.д.18), в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.35), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16 июня 2016 года является собственником 19/29 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, при этом в пользовании истца находится комната № 7 площадью 18,78 кв.м (л.д.8-14, 22-24).

Из справки о регистрации по форме 9 от 3 декабря 2018 года (л.д.15) усматривается, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы:

собственник ФИО1 – с 26 июля 2016 года;

член семьи собственника ФИО3 – с 23 августа 2016 года.

Из объяснений истца, материалов дела и показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что ответчик приходится истцу внуком, который в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, общий бюджет ответчик с собственником ФИО1 не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, попыток к вселению не предпринимал, препятствия к проживанию ему не чинились, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует (л.д.32, 36, 39-40).

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является сособственником спорного жилого помещения, тогда как стороны общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, совместно не проживают (то есть по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения), при этом регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, соглашение о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено, принимая во внимание период времени, в течение которого ответчик по спорному адресу не проживает, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Доказательства, опровергающие указанные факты, суду не представлены, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья