Дело № 2-2900/2023 (УИД: 44RS0001-01-2023-002181-81) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.

при секретаре Макарычеве Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы о признании права собственности на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

дата> между Администрацией города Костромы в лице начальника Отдела обеспечения реализации прав граждан на жилище ФИО3, ФИО2, ФИО1, действующим от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4, 

<

дата> года рождения, был заключен договор приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По условиям указанного выше Договора Администрация города Костромы передала в общую долевую собственности, а граждане ФИО2, ФИО1, ФИО4, приобрели по 1/3 доли каждый квартиру общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 3 Договора указанная квартира передается в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО4 безвозмездно. Право собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО4 не было зарегистрировано в ЕГРН. ФИО2, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата> Заявлений об отзыве своего решения о приватизации данной квартиры не писала. 

<

дата> ФИО1 и ФИО4 обратились в Управление Росреестра по Костромской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление Росреестра по Костромской области уведомлением от 

<

дата> приостановило регистрацию указанного заявления со ссылкой на часть 4.1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 года. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при регистрации прав собственности в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект недвижимости. Между тем, истцы полагают, что право собственности по 1/3 доли каждого у ФИО1 и ФИО4 возникло на основании договора приватизации, право собственности которых не оспаривается. Право собственности на 1/3. долю, принадлежащую ФИО2, возникло у ФИО1 в порядке наследования в результате фактического принятия наследства. На день смерти ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО1 (сын) и ФИО4 (внук), что подтверждается справкой МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан». Факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении последнего. ФИО1 после смерти своей матери ФИО2 к нотариусу за открытием наследства не обращался, поскольку являлся единственным наследником. На день смерти своей матери ФИО1 проживал в указанном выше жилом помещении, нес расходы по его содержанию, оплачивал. коммунальные платежи. Факт несения расходов подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Оплату коммунальных платежей в представленных платежных документах осуществляла ФИО9 – супруга ФИО1 – по его поручению. Учитывая изложенное, после смерти ФИО2 ФИО1 фактически принял наследство, в том числе путем сохранения документов и имущества своей матери: наборов посуды, удостоверение ветерана, пенсионное удостоверение, СНИЛС, страховой полис.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил, дополнительно к ранее заявленным требованиям просил включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2 

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель на основании доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме с учетом уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Костромы ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала. В представленном суду письменном отзыве указала, что в 2013 году на основании договора приватизации спорное жилое помещение было передано в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО4 по 1/3 доли в праве собственности каждому. Вместе с тем, право собственности на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН. Таким образом, на момент предъявления иска спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, оснований исключения указанного имущества из реестра муниципальной собственности не имеется. Поскольку наследодатель ФИО2 не выразила свое волеизъявление на приобретение 1/3 доли в праве собственности на спорное имущество, на день смерти она не являлась собственником указанного жилого помещения. 

Третье лицо ФИО4 полагал требования подлежащими удовлетворению. 

Представители третьих лиц Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явились при надлежащем их извещении о дате, времени и месте его проведения. 

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений( ст. 1). 

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.( ст. 2)

Согласно ст. 7 вышеназванного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 

<

дата> между администрацией г. Костромы в лице начальника отдела обеспечения реализации прав граждан на жилище администрации г. Костромы ФИО3(с одной стороны) и ФИО2, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 (с другой стороны) был заключен Договор передачи в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) в порядке приватизации жилого помещения- квартиры общей площадью 40.9 кв. метров, в том числе жилой площадью 22.3 кв. метра, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес> (регистрационный №).

После заключения вышеназванного Договора ФИО2, ФИО1, ФИО4 в установленном порядке за регистрацией перехода права собственности на вышеназванное имущество не обратились.

<

дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата> I-ГО №, выданным отделом ЗАГС по городскому округу г. Кострома управления ЗАГС Костромской области. 

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Анализ установленных обстоятельств свидетельствует о том, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на получение занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации в собственность, о чём свидетельствует факт обращения в орган местного самоуправления с заявлением и необходимыми документами, подписание заключенного договора. Однако, по независящим от ФИО2 обстоятельствам, установленная законом процедура оформления жилого помещения в собственность ею завершена не была.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о включении в наследственную массу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является ее сын, ФИО1 (свидетельство о рождении I№ от 

<

дата>). 

Как следует из информации, размещенной в Реестре наследственных дел, наследственного дела к имуществу ФИО2 после ее смерти не заводилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО1 проживает в жилом помещении после смерти наследодателя, полностью несёт расходы по его содержанию, оплачивает все коммунальные платежи, содержит данное имущество, производя его ремонты и иные необходимые действия. 

Данные обстоятельства объективно подтверждаются квитанциями об уплате коммунальных платежей, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

При таких обстоятельствах, так как ФИО1 в установленный срок фактически принял наследство после смерти ФИО2, умершей 

<

дата> в 

<

адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за истцом должно быть признано право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.А. Нефёдова

Решение принято в окончательной форме: 28 июня 2023 года

Председательствующий судья: Л.А. Нефёдова