Дело № 2-873/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 13 октября 2020 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н. 

при секретаре Лыжине А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 и ФИО с 01.09.2014 владеют на праве собственности жилым помещением № в многоквартирном доме 

<

адрес>. Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 г. Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликована 31.12.2013. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, включен в указанную окружную программу. Собственники многоквартирного дома реализовали способ формирования фонда капитального ремонта на основании протокола № 1688 от 10.07.2014 приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В силу ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации. В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, во исполнение указанной нормы изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» на соответствующие периоды. Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. За период с 01.09.2014 по 31.07.2019 за ответчиками числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45106 рублей 68 копеек, что соразмерно доле 82/100 в общедолевом праве собственности ФИО1 равно 36987 рублей 48 копеек, соразмерно 18/100 в общедолевом праве собственности ФИО равно 8119 рублей 20 копеек. В адрес ответчиков направлялась претензия о необходимости оплаты взноса на капитальный ремонт. Указанная претензия ответчиками оставлена без внимания. Так как ответчиками до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, оплате подлежат пени за период с 11.10.2014 по 08.08.2019 в размере 10852 рублей 01 копеек, что соразмерно доле 82/100 в общедолевом праве собственности ФИО1 равно 8898 рублей 65 копеек, соразмерно 18/100 в общедолевом праве собственности ФИО равно 1953 рублей 36 копеек. Просит взыскать с ФИО1, ФИО в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45106 рублей 68 копеек, задолженность по оплате пени в размере 10852 рублей 01 копеек за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1878 рублей 76 копеек. 

Представитель истца, Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, до его начала представитель истца ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Суд, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1, действующий за себя и как законный представитель за несовершеннолетнего ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с настоящим иском, также просил применить последствия ст.ст. 333, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку полагал, что образовавшаяся неустойка является несоразмерной и образовалась вследствие ненадлежащих действий со стороны истца, который игнорировал претензионную работу в течение 7 лет.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в том числе представленной на запрос суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что ответчики с 14.05.2007 являются собственниками квартиры № 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности (ФИО. – 18/100 доли в праве общедолевой собственности, ФИО1 – 82/100 доли в праве общедолевой собственности).

Как установлено в ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Из системного толкования указанных норм в их взаимосвязи с положениями ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» дано определение понятия югорский оператор, которым является юридическое лицо, создаваемое автономным округом в организационно-правовой форме фонда для исполнения функций регионального оператора в целях организации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории автономного округа.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.12.2013 № 632-рп создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (Региональный оператор).

В соответствии с положениями ст.ст. 155, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчиков ФИО1, ФИО3 возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), доказательств исполнения которой в спорный период ответчиками в ходе рассмотрения дела не предоставлено.

В результате неуплаты ответчиками взносов на капитальный ремонт, у них образовалась задолженность за период с 01.09.2014 по 31.07.2019, согласно представленному истцом расчету, в размере 45106 рублей 68 копеек. 

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, на основании чего истцом ответчику начислены пени, которые за период с 11.10.2014 по 08.08.2019 составили, согласно расчету истца, 10852 рублей 01 копеек.

Ответчиком ФИО1, действующим за себя и за несовершеннолетнего ФИО при рассмотрении дела заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

По правилам п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 взносы на капитальный ремонт являются периодическими платежами, уплачиваются за календарный месяц до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому периодическому платежу.

Заявления Югорского фонд капитального ремонта многоквартирных домов о вынесении судебных приказов поступили мировому судье 09.09.2019.

Судебные приказы, вынесенные 13.09.2019, отменены 08.10.2019.

По истечению шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа, а именно 18.08.2020 (согласно оттиску почтового штампа на копии конверта), истец обратился с иском в суд.

Поскольку шестимесячный срок, на который был удлинен срок исковой давности в связи с отменой судебного приказа, на момент обращения с иском в суд истек, срок исковой давности необходимо исчислять на момент обращения истца за судебной защитой в порядке искового производства – то есть на 18.08.2020.

При таких обстоятельствах, трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с сентября 2014 года по июль 2017 года пропущен.

Учитывая, что взносы на капитальный ремонт и пени уплачиваются за календарный месяц не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом, удовлетворению подлежат требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2017 по 31.07.2019, а также пени за период с 11.09.2017 по 08.08.2019.

Сведений о причинах пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

Доводы истца в возражениях на ходатайство о пропуске срока исковой давности о том, что ответчик в возражениях относительно исполнения судебного приказа не ссылался на истечение срока исковой давности, а также, что срок давности необходимо исчислять с момента получения Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть когда истцу стало известно о собственниках помещения в многоквартирном доме, основаны на неверном толковании истцом норм права и противоречат вышеизложенным выводам суда.

Исключая из представленного истцом расчета платежи, по которым срок исковой давности истек, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности в размере 15045 рублей 75 копеек, пени в размере 5370 рублей 00 копеек, с ФИО – в размере 3302 рублей 73 копеек, пени в размере 1164 рублей 95 копеек.

Доводы ответчика ФИО1 о применении судом положений ст.ст. 333, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации необоснованы.

В нарушение норм ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт по вине истца.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежными поручениями № 18185 от 26.05.2020, № 18187 от 26.05.2020 подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО1 в размере 683 рублей 40 копеек, с ФИО в размере 150 рублей 02 копеек.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 34 рублей 44 копеек в силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15045 рублей 75 копеек, пени в размере 5307 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 683 рублей 40 копеек, всего взыскать 21036 (двадцать одну тысячу тридцать шесть) рублей 15 копеек.

Взыскать ФИО в лице ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3302 рублей 73 копеек, пени в размере 1164 рублей 95 копеек, судебные расходы в размере 150 рублей 02 копеек, всего взыскать 4617 (четыре тысячи шестьсот семнадцать) рублей 70 копеек.

Возвратить Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов излишне уплаченную государственную пошлину по платежным поручениям № № от 26.05.2020, № № от 26.05.2020 в размере 34 рублей 44 копеек.

Возврат государственной пошлины осуществить Межрайонной ИФНС России № 5 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 16.10.2020.

Судья подпись

Копия верна 

Судья С.Н. Медведев