З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности комната площадью 12,2 кв.м в квартире 

<

адрес> на основании договора дарения от 20 июля 2012 г., заключенного с ФИО3. В спорной комнате прежним собственником зарегистрирован по месту жительства ФИО2. Ответчик не проживает в комнате, не является членом семьи истца, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, вещей ответчика в комнате нет. 

Истец просит прекратить право пользования ответчика комнатой площадью 12,2 кв.м в квартире 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без ее вручения адресату за истечением срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что комната площадью 12,2 кв.м в квартире 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 20 июля 2012 г., заключенного с ФИО3. 

Ранее указанная комната принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от 8 апреля 2011 г.. 

Согласно справке ООО «УК Профи» в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства: с 23 октября 2012 г. ФИО1; с 23 апреля 2004 г. ФИО2.

Представленные администрацией Московского района в г.Твери копии документов, послужившие основанием заключения договора приватизации спорной комнаты от 8 апреля 2011 г., не содержат сведений о регистрации ответчика по месту жительства и сохранении за ним права пользования жилым помещением на момент приватизации комнаты и отказ от участия в приватизации спорной комнаты. 

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; не является членом семьи собственника комнаты, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения, вещей ответчика в комнате нет. 

Ответчик приобрел право пользования жилым помещением как член семьи прежнего собственника. Переход права собственности на комнату к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ответчика жилым помещением как члена семьи прежнего собственника. 

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения комнатой. 

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право пользования ФИО2 комнатой площадью 12,2 кв.м в квартире 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 1 июня 2020 г. 

1версия для печати