<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Красноярск 

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Кармишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Тополь» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Тополь» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета кроме собственницы в указанной квартире проживали и прописаны: муж ФИО2, дочь ФИО3 В течение длительного времени ответчик ФИО5 (ФИО6) не исполняет обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 140 316,85 руб. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 140 316,85 руб., понесенных расходов в размере 4006 руб.

В судебном заседании представитель истца - ТСЖ «Тополь» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за пользование жилым помещением не вносилась. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества закреплена в ст. 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь включает в себя, плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ).

Одновременно в силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета № он открыт на имя ФИО8, в квартире 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО9 (собственник) ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты> (муж) № рождения, ФИО3 (дочь) № рождения (л.д. 16,17).

Согласно представленного расчета задолженность по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 140316,85 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка №50 в Железнодорожном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 316, 85 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2003,17 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен мировым судьёй судебного участка №50 в Железнодорожном районе г. Красноярска.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО3 признаны утратившими правом пользования жилым помещением-квартирой 

<

адрес> с выселением их без предоставления другого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Судом также был установлен факт проживания ответчиков в спорной квартире, а также переход права собственности к 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась собственником указанной квартиры, в соответствии с действующим законодательством обязана была вносить платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако данная обязанность не была исполнена, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погашена не была, ответчики ФИО2, ФИО3 стояли на учете как члены семьи собственника жилого помещения, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, в пользу истца сумма: 112236,54 руб. (задолженность на ДД.ММ.ГГГГ) + 3896,81 руб. х 3 мес. (начисления за ДД.ММ.ГГГГ) + 3897,75 руб. х 2 мес. (за ДД.ММ.ГГГГ года) + 3942,31 руб. (начисления за ДД.ММ.ГГГГ) + 250 руб. (перерасчеты за ДД.ММ.ГГГГ) + 4402,07 руб. (начисления за ДД.ММ.ГГГГ) = 140316,85 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца возврат госпошлины в размере 4006,34 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищество собственников жилья «Тополь» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 140316 рублей 85 копеек, возврат государственной пошлины 4006 рублей 34 копейки, всего 144323 (сто сорок четыре тысячи триста двадцать три) рубля 19 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии решения стороной, не участвовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня отказа в отмене заочного решения.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.