Дело № 2-1008/2020

76RS0008-01-2020-001059-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Переславский районный суд с иском, просит :

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования, на квартиру общей площадью 38.8 кв.м, в том числе жилой 27,4 кв.м по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Требования мотивированы тем, что истец и ее сестра - ФИО3(в девичестве ФИО6) 

<

дата скрыта> года рождения, являются детьми: 

<

А.В.М> и 

<

А.А.В>.

<

дата скрыта> между районным бюро по приватизации жилья в лице начальника 

<

К> и 

<

А.В.М>, и 

<

А.А.В> заключен договор 

<

номер скрыт> на приобретение квартиры/дома/.в долевую /совместную/ собственность граждан.

Согласно указанного договора 

<

А.В.М> и 

<

А.А.В> приобрели в долевую/совместную/ собственность квартиру № 

<

номер скрыт>, состоящую из двух комнат, общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой 27,4 кв.м по адресу: 

<

адрес скрыт>

Указанный договор зарегистрирован Переславский БТИ 

<

дата скрыта>,

<

дата скрыта> отец - 

<

А.В.М> умер, о чем имеется свидетельство о смерти 

<

номер скрыт> 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>.

После смерти отца наследники к нотариусу не обращались, однако 

<

А.А.В>. фактически приняла наследство, поскольку проживала и была зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес скрыт>, с 

<

дата скрыта> и по день своей смерти, о чем имеется ответ на запрос нотариуса ФИО4 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> года. Очевидно по причине того, что при жизни 

<

А.В.М>. выразил свою волю на приватизацию квартиры, путем заявления, его и записали в договор приватизации, не смотря на то, что после своей смерти он не мог участвовать в гражданском обороте. 

<

дата скрыта>, 

<

А.А.В> умерла, свидетельство о смерти 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>.

После смерти матери истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, нотариусом было заведено наследственное дело 

<

номер скрыт>.

Сестра истца- ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от доли в наследстве в ее пользу, о чем имеется заявление 

<

номер скрыт> р-р 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>.

Однако ввиду того, что отец был участником договора приватизации, будучи умершим на этот момент, нотариус ФИО4 выдать свидетельство о праве на наследство не имеет возможности, поэтому истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд, единственным недвижимым наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, Также имеется денежный вклад, на который нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Иных наследников первой очереди, кроме истца и сестры нет. После смерти мамы, истец проживает в наследственном имуществе, хранит вещи матери и отца.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 требования поддержал, пояснил суду обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что жилое помещение на учет в кадастровой палате поставлен, но нотариус не мог выдать свидетельство на жилое помещение, поскольку договор был оформлен уже после смерти отца истицы. 

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Переславля-Залесского по доверенности ФИО5 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще ( отчет почты России), отзыв не представила, каких-либо ходатайств не заявила. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что 

<

дата скрыта> между районным бюро по приватизации жилья и 

<

А.В.М>, и 

<

А.А.В> заключен договор 

<

номер скрыт> на приобретение квартиры/дома/в долевую /совместную/ собственность граждан. Согласно указанному договору 

<

А.В.М> и 

<

А.А.В>. приобрели в долевую/совместную/ собственность квартиру № 

<

номер скрыт>, состоящую из двух комнат, общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой 27,4 кв.м по адресу: 

<

адрес скрыт> Указанный договор зарегистрирован Переславский БТИ 

<

дата скрыта> (л.д.11-15).

<

дата скрыта> - 

<

А.В.М> умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> (л.д.16).

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. В силу названных норм права, разъяснений Пленума в данном случае нет оснований не признать, что квартира подлежит включению в наследственную массу. 

<

А.В.М> выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, заявление не отзывал, иных доказательств не представлено. 

<

А.А.В> умерла 

<

дата скрыта>, место смерти -

<

адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер скрыт> 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> года

Согласно справке ОМВД по городскому округу г. Переславль-Залесский от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт> 

<

А.А.В>. с 

<

дата скрыта> по день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес скрыт>23 (л.д.17)

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, ст 1153 ГК РФ 2 

<

А.А.В> фактически наследство приняла и в силу ч 2 ст 218 ГК РФ приобрела в собственность жилое помещение в целом. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что наследниками первой очереди являются дочери ФИО6: ФИО1 и ФИО3 (л.д.8,19) 

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 отказалась от принятия наследства после своей матери в пользу ФИО1, о чем имеется заявление, заверенное нотариусом 

<

адрес скрыт> нотариального округа 

<

адрес скрыт> от 

<

дата скрыта>. (л.д.19).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку судом с достоверностью установлен факт принятия наследства, то суд находит, что спорное жилое помещение перешло в собственность истицы.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из письма нотариуса видно, что ФИО1 в установленные сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ( л д 36). Свидетельство не выдано в связи с тем, что договор оформлен и зарегистрирован после смерти 

<

А.В.М> 

В силу положений ст. 1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди. 

С учетом названных правовых норм, установленных обстоятельств, суд признает право собственности за ФИО1 на спорное жилое помещение, после смерти 

<

А.А.В>. в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования, на квартиру общей площадью 38.8 кв.м, в том числе жилой 27,4 кв.м по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 1 месяца с дня принятия решение в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято 16.07.2020 г.

Судья Грачева Н Л.