74RS0№-46

Дело № 2-557/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 25 июля 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шубаковой Е.С.

при секретаре Емельяновой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 34,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что в доме, расположенном по адресу: г. В.Уфалей, 

<

адрес>, проживает с 2002 года по настоящее время, открыто владеет им как собственным, производит текущий и капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок.

С 2006 года истец был зарегистрирован по адресу своей бывшей жены: г. В.Уфалей, 

<

адрес> которая, как ему известно с ее слов, в дальнейшем выписала его из своей квартиры.

Собственник дома ФИО5 пустила его в дом, когда уехала жить на постоянное место жительства в Украину. Какие-либо документы они не оформляли, она не возражала, чтобы истец пользовался домом и земельным участком постоянно и безвозмездно. Документов на дом он также у нее не спрашивал и не видел.

С тех пор какого-либо спора по праву владения домом никогда не было и нет, третьи лица свои права на дом не предъявляют. Сама хозяйка с того времени не появлялась, не звонила, права на недвижимое имущество также не предъявляла.

В настоящее время истец намерен провести в дом газ, для этого нужны правоустанавливающие документы, поэтому он вынужден обратиться в суд. Истец оформил технический план на дом, произвел его оценку, продолжает до настоящего времени пользоваться домом, как личным имуществом, другого жилья у него нет.

На основании отчета об оценке № ОН-17/24 от 23.03.2024 года рыночная стоимость дома, общей площадью 34,3 кв.м. составляет 170 754 руб. Жилой дом стоит на кадастровом учете, кадастровый номер №

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Представитель ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал. Представил в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещены, ранее представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не

прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (даритель) и ФИО2, ФИО3 (одаряемые) был заключен договор дарения, по которому даритель подарил одаряемым по ? доле домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Уфалейской нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре под №. 

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.В.Уфалея ДД.ММ.ГГГГ, собственниками, по 1/2 доли каждый, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО3.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

Из наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год, открытого Верхнеуфалейской государственной нотариальной конторой 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась дочь ФИО4. 

Наследственная масса: ? жилого дома, находящегося в 

<

адрес>; ? земельного участка в 

<

адрес>; денежный вклад, хранящийся в отделении Сбербанка № по счету 64762. 

На наследственное имущество - денежный вклад, хранящийся в отделении Сбербанка № по счету 64762 с причитающимися процентами, нотариусом Верхнеуфалейской государственной нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ от наследника, пропустившего срок, в Верхнеуфалейскую государственную нотариальную контору от ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес> поступило заявление, в котором ФИО4 указала, что являясь наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающего по адресу: г. В. Уфалей, 

<

адрес>, пропустила срок, согласно ст. 1154 ГК РСФСР принятия наследства и сообщает следующее: претензий к наследникам, принявшим наследство и к нотариальной конторе не имеет, в суд по вопросу продления срока для принятия наследства или установления факта принятия наследства обращаться не будет. Желает дом передать налоговой инспекции в лице государства. 

Согласно информации ПАО «Челябэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным биллинговой системы ПАО «Челябэнергосбыт» лицевой счет на энергоснабжение жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, в том числе, на имя ФИО1, отсутствует.

По информации ОВМ ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных не значится.

По информации, представленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о начислении и уплате налога на имущество и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за период с 2002 по настоящее время в базе данных налогового органа отсутствуют. 

В техническом плане здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отражено, что здание – жилой дом, расположенное на земельном участке кадастровый №, площадью 34,3 кв.м., деревянное одноэтажное, 1958 года постройки. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что в 

<

адрес> на протяжении длительного времени (ранее чем с 2008 года) проживает ФИО1, пользуется земельным участком. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств возникновения у него права собственности на жилой дом, площадью 34,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, площадью 34,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 34,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.С. Шубакова

Решение принято в окончательной форме 31 июля 2024 года.

Судья: Е.С. Шубакова