№ 2-1098/2021

УИД: 28RS0017-01-2021-001980-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

с участием помощника Свободненского городского прокурора Юрчук Е.В., 

при помощнике судьи Назаренко Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась с исковым заявлением к ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: --, без предоставления другого жилого помещения. 

Данное требование истец мотивировала следующим. 

ФИО4 является собственником жилого помещения - дома, расположенного в городе Свободном Амурской области --. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от --.

В данном жилом помещении проживает истец, дочь ФИО1, -- года рождения, ФИО2, -- года рождения и ФИО3, -- года рождения.

ФИО5 проживает в спорном доме в связи с вступлением в брак, который зарегистрирован -- отделом ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС по --, актовая запись -- между ФИО6 (--) Галиной Анатольевной и ФИО5. 

В связи с невозможностью дальнейшего совместного проживания с ФИО5, брак -- расторгнут, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. 

-- ФИО5 снят с регистрационного учёта по адресу: --. Сохранение семейных отношений в дальнейшем с ФИО5 невозможно ввиду его противоправного поведения, оскорблений различными недостойными выражениями, нецензурной бранью и рукоприкладства в присутствии детей.

Истец предупреждала ответчика о том, что спорный дом необходим ей для личного пользования, вручила ему -- письменное уведомление о выселении из жилого помещения, где был установлен срок выселения до -- года. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания у него отсутствуют. ФИО5 угрожает истцу, что не даст ей жизни и выселить его из дома истца не получится, поэтому она обратилась с данным требованием в суд.

В судебном заседании истец ФИО4 на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, заключение помощника Свободненского городского прокурора, которая полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку дом приобретен до брака на имя истца, и является ее имуществом, спора о разделе данного имущества ответчик не заявляет, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд распределял бремя доказывания, в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --, является ФИО6 (--) ФИО8 Анатольевна, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --, договором купли-продажи от --.

Как следует из материалов дела, ФИО4 отправила ФИО5 уведомление о выселении из спорного жилого помещения -- Согласно данного уведомления ФИО3 предоставлено в срок до -- добровольно выселиться из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: --, при этом ответчик обязан вывезти все принадлежащие ему вещи, передать комплект ключей от входной двери и гаража. В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока, истец будет вынуждена обратится в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании ст. 35 Жилищного Кодекса РФ.

Решением суда от -- исковые требования ФИО4 к ФИО5 о расторжении брака удовлетворены, расторгнут брак, зарегистрированный -- в Отделе ЗАГС по городу Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области, актовая запись -- между ФИО6 (--) Галиной Анатольевной и ФИО5.

-- ФИО5 снят с регистрационного учета по адресу: --, а --, поставлен на регистрационный учет по адресу: --, что подтверждается адресной справкой, предоставленной Управлением по вопросам миграции УМВД России по Амурской области.

В силу норм статей 33 - 34 Семейного кодекса России, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса России, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поскольку квартира была приобретена до брака на имя истца, соответственно законный режим совместной собственности на данное имущество не распространяется. 

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства установлен факт прекращения семейных отношений бывших супругов ФИО4 и ФИО5 Факт проживания бывшего супруга в жилом помещении нарушает права ФИО4, как собственника жилого помещения. С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО5, -- года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: --, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В. Гордельянова