Дело № 2-1-968/2020

УИД64RS0010-01-2020-001741-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе: 

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

при помощнике судьи Ноевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО1 к администрации Колоярского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Колоярского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 

<

адрес>, указав, что указанная квартира была предоставлена ее семье в 1986 году от администрации Колоярского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области. С указанного времени она со своей семьей непрерывно проживала в этом доме, владела недвижимым имуществом добросовестно и открыто, содержала его, оплачивала текущий и капитальный ремонт, коммунальные услуги, в 2011 году полностью газифицировала дом, провела все удобства. С 1986 года зарегистрирована по указанному выше адресу. Таким образом, она 34 года владеет имуществом как собственник.

Просит признать за ней право собственности на указанное выше жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена администрация Вольского муниципального района Саратовской области.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании поддержала заявленные требования, дала суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске.

Ответчики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу разъяснений, данных п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г., следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истица указала, что владение спорным строением началось в 1986 году, с этого времени иных владельцев указанного жилого помещения не имелось, владение продолжается без перерыва до настоящего времени. 

Согласно материалов дела спорное жилое помещение в муниципальной собственности не значится, собственника у него не имеется.

Из объяснений стороны истца следует, что истица с 1986 года фактически владеет указанным выше жилым помещением.

Доводы истца подтверждаются материалами дела: квитанциями об оплате за коммунальные расходы (свет, газ), копией акта разграничения эксплуатационной ответственности объектов газового хозяйства от 13.01.2015 года, копией акта на установку пломб на счетчике учета расхода газа от 25.11.2011 года, копией акта обследования (инвентаризации) газового хозяйства населения от 25.11.2011 года, показаниями свидетеля С.С.И. и П.А.А., суду показавших, что ФИО1, как приехала в 

<

адрес>, вселилась в этот дом, он ей был предоставлен от колхоза, с тех пор там и проживает. Тогда этот дом был не в очень хорошем состоянии, но сейчас истица все сделала в нем, провела газ, воду, поставила окна и сейчас у нее очень хороший дом. Истица живет в спорном доме более 30 лет, это 2-х квартирный дом с разными входами. 

Судом в ходе рассмотрения дела собственники указанного жилого помещения и жилого дома также не были установлены, а так же не были получены документы, подтверждающие передачу жилого помещения в пользование истца.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, потому за ней возможно признать право собственности на 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Колоярского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 76,8 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья М.Н. Маштакова