Дело № 2 –654 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 27 марта 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием прокурора Харитонова Э.А.

истцов ФИО\8 Е. ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\8 Е., ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском и просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Ейска не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований указали, что являются собственниками недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: г. Ейск ул. 

<

адрес>. В данном домовладении 05.09.2013 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, ответчик не является членом семьи истцов, фактически в данном помещении не проживает, никаких личных вещей ответчика в доме не имеется, полагают, что в связи с тем, что ответчик не вселялся в жилое помещение, он не приобрел право проживания в нем. 

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, указали, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как его регистрация носила исключительно формальный характер. Он не вселялся и не проживал в данном жилом доме, в настоящее время регистрация ответчика, препятствует истцам в реализации их прав собственников, в частности, прав на отчуждение недвижимого имущества, так же они вынуждены нести излишние коммунальные расходы. 

В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, уведомлен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагающего что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 на основании вышеуказанного договора, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в указанном домовладении (л.д.6-12).

В указанном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.13-20), в соответствии со справкой ТОС Ейское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает (л.д. 21).

В соответствии с выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.25).

Истцы обращались к ответчику с досудебной претензией с предложением в добровольном порядке сняться с регистрационного учета (л.д.28),однако ответчик на данную претензию не ответил. Каких либо договорных отношений по проживанию ответчика в доме истцов между сторонами не заключалось. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было, ответчик фактически проживает по другому адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несет, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 Г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве долевой собственности истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО\8 Е.Лейченко И. Геннадьевичу.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, без его согласия.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд

Председательствующий