ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 АнатО. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, площадью ... расположенный по адресу (адрес) 

Требования мотивированы тем, что (дата) умерла бывшая супруга истца – .... Истец состоял в зарегистрированном браке с ... с (дата), брак был расторгнут, однако фактические брачные отношения продолжались до самой смерти ... В последние годы, истец и ... проживали совместно в зимний период времени в квартире, принадлежащей ФИО1 по адресу: (адрес), а в летний период – на даче, принадлежащей ... в с/т ... находящейся по адресу: (адрес) ФИО1 является пенсионером, ... предложила истцу подарить земельный участок, на что ФИО1 согласился.

Между истцом и ... (дата) был заключен договор дарения, по которому она передала истцу безвозмездно в собственность объект недвижимого имущества. Предметом дарения явился земельный участок для садоводства, общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес)

Указанный договор дарения был исполнен в момент его подписания, о чём свидетельствует содержание п.... согласно которому договор имеет силу передаточного акта. Стороны подписанием договора подтверждают, что ... передала, а Истец принял имущество и обязан нести бремя его содержания. Таким образом, стороны добровольно заключили и исполнили договор дарения объектов недвижимости. Однако завершить оформление сделки стороны не успели, поскольку (дата) ... скоропостижно скончалась в дачном домике по адресу: (адрес)

Договор дарения между сторонами заключен (дата) в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, Истцом было выражено согласие получить в дар от .... земельный участок. В соответствии с вышеприведенными изменениями действующего законодательства договор дарения государственной регистрации не подлежал.

В рассматриваемой ситуации регистрация перехода права собственности невозможна по объективным причинам в связи со смертью дарителя. Вместе с тем земельный участок был им отчужден при жизни по заключенному договору дарения, являясь предметом исполненного обязательства, поскольку договор дарения имеет силу передаточного акта (п.... При жизни ... определенно выразила волю на безвозмездную передачу Истцу в собственность объекта недвижимого имущества, о чём свидетельствует заключенный и фактически исполненный договор дарения. 

... от данного договора дарения не отказывалась, имела намерение завершить оформление имущественных прав до конца. Соответственно обращение истца в суд с настоящим иском является единственным способом защиты его прав и законных интересов в отношении имущества, которое было ему отчуждено в собственность дарителем, при жизни выразившим свою волю на совершение такой сделки и не изменившим её. Договор дарения от (дата) в установленном порядке незаключенным или недействительным признан не был, был собственноручно подписан обеими сторонами, не ограниченными в право и дееспособности, и они полностью понимали значение своих действий, могли ими руководить.

Договор дарения был заключен истцом и ... в простой письменной форме и не требовал государственной регистрации, повлёк за собой возникновение у Истца права собственности в соответствии с п.2 ст.218 и п.1 ст.572 ГК РФ. Данное право подлежит государственной регистрации в ЕГРН в силу требований ст.131 ГК РФ, поэтому истец вправе обратиться с таким иском к наследнику ....-ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал. 

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, о чем имеются данные в материалах дела, заявлений с просьбой дело слушанием отложить от него не поступало, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области просил дело рассмотреть без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.165 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии со ст.432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.8 ст.2 Федерального закона от 30.12.2012 г. №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2015 №78-КГ14-47).

По делу установлено, что (дата) умерла бывшая супруга истца – .... Согласно сведений нотариуса наследственного дела к имуществу ... не открывалось. 

Материалами дела подтверждается, что истец состоял в зарегистрированном браке с ... с (дата) брак был расторгнут, однако фактические брачные отношения продолжались до самой смерти ... 

... на праве собственности принадлежал земельный участок с №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, площадью ... расположенный по адресу (адрес) что подтверждается свидетельством о гос.регистраци права от (дата). 

Между истцом и ... (дата) был заключен договор дарения, по которому она передала истцу безвозмездно в собственность объект недвижимого имущества. Предметом дарения явился земельный участок для садоводства, общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес)

Указанный договор дарения был исполнен сторонами в момент его подписания, о чём свидетельствует содержание п.... согласно которому договор имеет силу передаточного акта. Стороны подписанием договора подтверждают, что .... передала, а Истец принял имущество и обязан нести бремя его содержания. 

Таким образом, стороны добровольно заключили и исполнили договор дарения объектов недвижимости. Однако завершить оформление сделки стороны не успели, поскольку (дата) ФИО3 скончалась в дачном домике по адресу: (адрес)

Договор дарения между сторонами заключен (дата) в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, истцом было выражено согласие получить в дар от ... земельный участок. В соответствии с вышеприведенными изменениями действующего законодательства договор дарения государственной регистрации не подлежал.

Поскольку регистрация перехода права собственности невозможна в связи со смертью дарителя, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку истцом в обоснование заявленных требований представлены достаточные и бесспорные доказательства.

Установлено, что земельный участок был отчужден ... истцу при жизни по заключенному договору дарения, при жизни ... выразила волю на безвозмездную передачу истцу в собственность объекта недвижимого имущества, ... от данного договора дарения не отказывалась, имела намерение завершить оформление имущественных прав до конца. 

Договор дарения от (дата) в установленном порядке незаключенным или недействительным не признан, был собственноручно подписан обеими сторонами, не ограниченными в право и дееспособности, при подписании стороны договора полностью понимали значение своих действий, могли ими руководить.

Факт того, что истец принял имущество и несет бремя его содержания подтверждается надлежащими доказательствами, представленными истцом в материалы дела. 

Заключенный договор дарения повлёк за собой возникновение у истца права собственности в соответствии с п.2 ст.218 и п.1 ст.572 ГК РФ на указанный земельный участок. Данное право подлежит государственной регистрации в ЕГРН в силу требований ст.131 ГК РФ, поэтому истец вправе защитить свои права путем подачи иска к наследнику ....-ФИО2. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с № категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, площадью ... расположенный по адресу (адрес) 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю.Ануфриева