Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-818/2019

15 мая 2019 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, с учетом поданных уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указывает, что в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 Отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства. Указывает, что в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за не проживающего в жилом помещении ответчика. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский».

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в доме не имеется, вселиться в данное жилое помещение не пытается, квартира является предметом ипотеки, задолженность по кредитному договору оплачивает истец. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства - по месту регистрации, место его нахождение неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Гавриш А.А., назначенная судом для защиты прав ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 53), в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-34).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 37). 

Как следует из материалов дела, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Тюменского судебного района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, содержащемуся в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, учитывая, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, совместное хозяйство стороны не ведут, а также принимая во внимание факт того, что ФИО3 с августа 2017 года в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истца. 

Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. 

Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с другими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела и показаниями свидетеля, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, поскольку он членом семьи ФИО2 не является, фактически в вышеуказанном жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги и другие платежи не производит, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, требования о вселении не заявлял, в связи с чем суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принимая во внимание, что один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защитить права собственника жилого помещения и устранить нарушения его прав, выраженных в невозможности распоряжаться принадлежащим имуществом, путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Тюменская область, Тюменский район, д. Ушакова, мкр. Молодежный, ул. Трактовая, д. 14/2, поскольку добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, что препятствует собственнику в осуществлении её прав.

Руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст.ст. 3, 12, 35, 39, 55-56, 67, 68, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО1 ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская