Дело №2-603/2021г. *** 

УИД 33RS0005-01-2021-000458-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «26» марта 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Правдиной Н.В., 

при секретаре Красильниковой Г.Е.,

с участием истца ФИО1, 

его представителя адвоката Гудковой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

Изначально ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** о выселении его из указанной квартиры.

В обоснование указал, что в порядке наследования в ***. стал собственником квартиры по адресу: ***, право зарегистрировано. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, членом его семьи не являющийся. С ФИО2 не ведется общее хозяйство, какие-либо договорные обязательства по жилому помещению, отсутствуют. Предложение об освобождении квартиры во внесудебном порядке игнорируется. Регистрация и проживание постороннего человека в квартире, ограничивают права владения и распоряжения имуществом. 

Определением от 12.03.2021г. к участию к деле третьим лицом привлечен ОВМ ОМВД России по Александровскому району. 

Определением от 26.03.2021г. производство по делу в части требования к ФИО2 о выселении прекращено, ввиду отказа истца от иска в части. 

В суде ФИО1 пояснил, что является собственником квартиры по адресу: *** порядке наследования после смерти его тети – *** Ответчик являлся ее сожителем, проживал квартире и был зарегистрирован в ней. В настоящее время ответчик из квартиры выехал, его личных вещей в ней нет. Сохранение регистрация ответчика в квартире, нарушает его права. Просил иск удовлетворить. 

Его представитель – адвокат Гудкова Н.Э. пояснения, данные ФИО1, поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. В телефонограмме от 26.03.2021г. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что из квартиры выехал, вещи, принадлежащие ему, вывез, в ближайшее время намерен сняться с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Александровскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, сведений о причинах неявки не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из иска и подтверждается материалами дела, с 29.10.2020г. ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д.7-9).

Согласно справке ООО «ЖКО» от 15.01.2021г., в ***.*** по *** в ***, значится зарегистрированным ФИО2, *** года рождения (л.д.10). 

Эти же данные содержатся в телефонограмме от 26.03.2021г., принятой от оперативного дежурного ОАСР ФМС по Владимирской области (л.д.30). 

Как указал ФИО1, ФИО2 – сожитель его умершей тети – ***, членом его семьи не является.

Мотивируя заявленные требования, истец указывал на отказ ответчика сняться с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства не опровергнуты ответчиком ФИО2 

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что обстоятельство перехода права собственности на квартиру от прежнего собственника ФИО3 в порядке наследования к истцу ФИО1, является основанием к прекращению для ФИО2 права пользования жилым помещением, вселенного прежним собственником по основаниям, предусмотренным п.2 ст.292 ГК Российской Федерации.

О наличии между сторонами по делу какого-либо соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой *** в ***, суду не указывалось. Более того, как указано выше, ФИО2 покинул жилое помещение и забрал из него все свои вещи. 

Таким образом, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Одновременно, по смыслу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации в счет возмещения судебных расходов с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 600руб. 00коп., в возврат уплаченной им при подаче иска государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по *** снять ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной государственной пошлины 600 (шестьсот) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «02» апреля 2021г. Судья: 

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-603/2021г.