Дело № 2-564/2020

УИД 32RS0012-01-2020-000851-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г.Карачев, Брянская область 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Приходько Р.Н.,

при секретаре Егоренковой Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Ворониной С.А.,

третьего лица ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, 

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Карачевский районный суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 18.09.2009г. он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором с 10.04.2012 г. был зарегистрирован ФИО2 В данном жилом доме ФИО2 проживал три месяца с целью приобретения жилья и поиска работы, а впоследствии уехал, коммунальные услуги за жилой дом не оплачивал, родственником истца не является. В настоящее время место жительства ответчика ему неизвестно, возможность его установления отсутствует.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Воронина С.А. исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время выяснить позицию ответчика ФИО2 не представляется возможным, в связи с его отсутствием по месту жительства. 

Третьи лица ФИО5 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, поддержали заявленные требования, указав, что они являются долевыми собственниками (по ? доли) в праве собственности на указанный жилой дом. Ответчик был другом истца, поэтому и был прописан в доме. В доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещении вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела и судом, спорный жилой дом № по улице Калинина в 

<

адрес>, на основании договора дарения от 18.09.2009г. принадлежит по ? доли в праве - истцу ФИО1, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Из адресной справки от 16.06.2020г. следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений из домовой книги 10.04.2012г. ответчик ФИО2 был поставлен на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресных справок Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве ЦАСР от 19.06.2020г., 22.06.2020 г. ФИО2 зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в г.Москве и Московской области не значится.

Как следует из сообщения от 29.10.2020 г. администрация Карачевского района сведениями о лицах, фактически проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не располагает.

Из сообщения отдела ЗАГС Карачевского района управления ЗАГС Брянской области от 27.10.2020г. за период с 01.01.1970 г. по настоящее время актовая запись о смерти ФИО2 отсутствует.

Сведений о привлечении ФИО2 к административной и уголовной ответственности в ИЦ УМВД России по Брянской области не имеется (вх.№358 от 09.11.2020 г.).

Согласно сведений о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица (вх.№304 от 06.11.2020 г.) ФИО2 был трудоустроен по последнему месту работу - в Муниципальном унитарном предприятии по эксплуатации зданий и сооружений «Жилищное хозяйство» в 2013-2014 году, данных о его дальнейшем трудоустройстве не имеется.

Таким образом, усматривается, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация последнего в доме истца объективно ущемляет ее права, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением в спорном жилом помещении на определенный период времени не имеется.

Исковые требования ФИО1 основаны на нормах ЖК РФ, и мотивированы тем, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с истцом как член семьи не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с ФИО1 не ведет, при этом в спорном жилом помещении не проживает, что установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом доме истца препятствует ФИО1 в распоряжении своим имуществом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области. 

Председательствующий: . Р.Н. Приходько