Дело № 2-223/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Хабаровск

Суд Кировского района г.Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю., 

при секретаре Булыгиной Т.И.,

с участием: представителя истца ФИО4, действующей по доверенности от 18.06.2018г., представителей ответчика ФИО5, по доверенности от 05.09.2018г., ФИО6, по доверенности от 05.09.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ТСЖ «Успех» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ от 19.07.2018 и от 13.08.2018,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ТСЖ «Успех» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ от 19.07.2018 и от 02.08.2018. В обоснование указал, что является собственником квартиры 

<

адрес>. 19.07.2018 ТСЖ «Успех» было проведено общее собрание членов ТСЖ. Указанное общее собрание было проведено с нарушением норм действующего законодательства – ст. 45 ЖК РФ. 

02.08.2018 истец получил листок очно-заочного голосования, в котором по вопросу избрания членов правления ТСЖ не было ни одной фамилии, предложенной жильцами МКД ТСЖ «Успех» на собрании, в тоже время были фамилии жильцов, которые категорически отказались от членства в правлении. Счетная комиссия не была избрана. 13.08.2018 состоялся подсчет голосов при отсутствии счетной комиссии. Для наблюдения за процессом подсчета голосов пришли некоторые собственники МКД ТСЖ «Успех». Подсчет голосов проводила ФИО6 На требование о предоставлении реестра членов ТСЖ, ФИО6 ответила отказом. Просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ от 19.07.2018 и очно-заочное голосование по вопросам повестки дня собрания членов ТСЖ МКД 

<

адрес> от 02.08.2018; возместить расходы по оплате гос.пошлины в суме 300 руб., стоимость оплаты за изготовление бланков уведомления в сумме 302,40 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом требования были уточнены, просит признать незаконным решение общего собрания членов ТСЖ «Успех» от 19.07.2018 и от 13.08.2018. 

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, о месте и времени слушания дела извещен, согласно ранее поданному заявлению, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске, с учетом уточнений, основаниям, просила удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что решения приняты неправомочным собранием, в реестре членов ТСЖ инициалы некоторых собственников указаны неверно. Имеются бланки голосований с несколькими фамилиями, а подписаны одним собственником, площадь при подсчете указана неверно. Она как представитель ФИО7 присутствовала при подсчете голосов. Все бланки находились у ФИО6, бланков было 79, а в подсчете указано иное количество собственников, которые приняли участие в голосовании. Устав ТСЖ не утвержден, не прошит и не пронумерован. Уведомляли о проведении собрания не в соответствии с Уставом. Подпись в доверенности ФИО6, не ФИО1 

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать по изложенным в письменном отзыве основаниям, согласно которому, истцом неверно указана дата принятия решений Общего собрания членов ТСЖ «Успех». Из иска непонятно, какие конкретно решения обжалуются, какие права и законные интересы истца этими решениями нарушены. Решения, приняты в форме заочного голосования, т.к. очное собрание, назначенное на 19.07.2018г. в 19-30 не состоялось ввиду отсутствия кворума. В общем собрании членов ТСЖ «Успех» в форме заочного голосования, оформленные протоколом №24 от 13.08.2018г. приняли участие члены товарищества, обладающие 62,62% всех голосов. Оснований для признания этих решений недействительными, не имеется. Истцу было известно о проведении общего собрания членов ТСЖ «Успех», им представлено Уведомление о проведении Общего собрания 19.07.2018г. в 19-30 во дворе дома. Истец на очном собрании не присутствовал, на данном собрании присутствовала его жена и представитель- ФИО4 Нарушение порядка уведомления о проведении Общего собрания членов ТСЖ не является существенным, т.к. о проведении собрания все члены ТСЖ «Успех», в том числе истец, были за 10 дней уведомлены путем размещения Информации о созыве собрания в общедоступном месте- досках объявлений в подъездах. Истец принял участие в заочном голосовании, лист голосования от 12.08.2018г. имеется, голос истца учет при подсчете результатов голосования. Информационное сообщение о результатах голосования в период с 02.08.2018 по 12.08.2018г. было размещено на досках объявлений в каждом подъезде. Истец был ознакомлен с результатами голосования, оригинал сообщения был представлен истцом в материалы дела. Инициаторы общего собрания не имели права включать в состав правления тех кандидатов, которые не желали быть избранными. В листах голосования инициаторами были оставлены свободные строки с целью возможного включения в состав тех кандидатов, которые не у3спели изъявить желание до начала заочного голосования. Истец в своем листе голосования от 12.08.2018г. дополнил список кандидатов в состав правления. Его голоса учтены при подсчете результатов голосования за всех кандидатов в правление ТСЖ «Успех».

Представитель ответчика ФИО6 пояснила, что подсчет голосов проводился в зависимости от доли в праве собственности, в реестре подсчета голосов это отражено. 

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что проживает в 

<

адрес>. Ранее являлся собственником данной квартиры, потом жена переоформила её на себя, с какого именно времени, уточнить не может. О проведении собрания в июле- августе 2018г. ему было известно, он присутствовал при подсчете голосов, который вела ФИО6

Свидетель №2 пояснил, что является собственником квартиры 

<

адрес>. На собрании он присутствовал, о его проведении узнал от других жильцов дома. Уведомление о проведении собрания и бланк голосования получал- находились в почтовом ящике. Принимал участие в голосовании, а также присутствовал при подсчете голосов, который вела ФИО6 Ею оглашалась фамилия, а они ставили в списке отметку напротив данной фамилии. 

Выслушав пояснения участников процесса, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, одним из способов управления многоквартирным домом, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО7 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

19.07.2018 в МКД 

<

адрес> состоялось общее собрание членов ТСЖ «Успех», оформленное протоколом № 24 от 19.07.2018 (л.д. 71), по вопросам утверждения отчета о работе правления за 2017 г., утверждения отчета о проведении ревизионной проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2017 г., утверждения нового состава правления ТСЖ «Успех» на 2018-2020 гг., о чем было размещено соответствующее уведомление (л.д. 22).

По результатам собрания 19.07.2018 было установлено отсутствие кворума, в связи с чем, принято решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования с 02.08.2018 по 12.08.2018.

13.08.2018 по итогам заочного голосования составлен протокол общего собрания членов ТСЖ № 24, согласно которому утвержден отчет о работе правления за 2017 г., утвержден отчет о проведении ревизионной проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2017 г., утвержден состав правления (л.д. 72-75).

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1).

В силу положений ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и Уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).

В соответствии со ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случаев, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам порядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Разрешая заявленные требования, судом не усматривается оснований для их удовлетворения в силу следующего.

Порядок созыва и проведения собрания инициатором не нарушен. Уведомление о проведении собрания было размещено на доске объявлений, а также разложено в почтовые ящики собственников ТСЖ, что подтверждено в судебном заседании истцом, представителем ответчика, свидетелем. То, что данное уведомление не было вручено лично под роспись членам ТСЖ «Успех» не может быть отнесено к существенным нарушениям. 

По смыслу части 4 статьи 146 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья принимаются, за исключением решений по вопросам, указанным в пунктах 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с частью 6 статьи 146 ЖК РФ, решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 и 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из оспариваемого истцом протоколов общего собрания членов ТСЖ от 19.07.2018 и от 13.08.2018 и приложенных к нему бланков решений проголосовавших членов ТСЖ по вопросам повестки собрания, данное собрание было проведено 19.07.2018 путем очного обсуждения вопросов, поставленных на голосование, а также посредством поданных в администрацию ТСЖ в срок до 12.08.2018 включительно, оформленных в письменной форме решений членов ТСЖ.

Представителем ответчика по запросу суда предоставлены реестр членов ТСЖ «Успех», бланки голосований членов ТСЖ, реестры подсчета голосов (л.д.83-85,104-218).

В силу ч. 5.1, 6 ст. 48 ЖК РФ, 5.1. при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из представленных бланков голосований усматривается, что в бланках голосований по квартирам №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в одном бланке расписались несколько собственников жилого помещения, находящегося в долевой собственности.

Так, например, по кв. №, общей площадью 43,8 кв.м., находящейся в долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доли), на одном бланке голосования расписались оба собственника, что по своей сути является нарушением порядка заполнения бланков решений собственников. Однако, в рассматриваемом случае, из подобных бланков усматривается, что все собственники помещений №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, находящихся в долевой собственности, собственноручно подписали бланки решений, ответы на вопросы сформулированы четко, ясно, не допускают двоякого толкования, бланки не содержат исправлений в опросной части. При подсчете результатов голосования принимались доли собственников. Таким образом, с учетом незначительности установленного нарушения порядка заполнения бланков, суд полагает необходимым принять указанные бланки голосований к расчету кворума собрания.

Из бланков голосования по квартирам №, №, №, №, №, №, №, № усматривается, что в данных бланках проголосовал только один из долевых собственников помещения, тогда как учет голосов произведен исходя из общей площади жилого помещения. Соответственно учет данных бланков должен быть произведен исходя из доли проголосовавшего собственника. Так, по квартире № доля проголосовавшего собственника от общей площади помещений в доме составил 0,45, кв. № – 0,45, № – 0,35, кв. № – 0,46, кв. № – 0,48, кв. № – 0,46, кв. № – 0,36, кв. № – 0,45. Именно в указанных долях голоса приняты при подсчете.

В связи с чем, не имеется оснований для исключения данных бланков из подсчета голосов. С учетом установленных обстоятельств, судом установлено наличие кворума при принятии решений членами ТСЖ «Успех». Так, участие в голосовании приняли собственники от общего числа членов ТСЖ, обладающие 62,62% голосов.

Таким образом, вопреки доводам истца, все решения оспариваемого общего собрания членов ТСЖ, как установлено в ходе рассмотрения дела, были приняты с соблюдением требований закона.

Документы, подтверждающие правомочность принятия оспариваемых решений, в том числе подтверждающие полномочия членов правления ТСЖ «Успех», протокол подсчета голосов, реестр членов ТСЖ представлены суду, наличие кворума установлено.

Иных существенных нарушений жилищного законодательства, могущих повлечь отмену оспариваемых решений, судом не установлено.

С учетом изложенного, требования истца удовлетворению не подлежат.

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате гос.пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 11.10.2018 (л.д. 7) и по изготовлению уведомлений о оспаривании решений в сумме 302,40 руб. (л.д.17,18). С учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения сторон, при отсутствии нарушения ответчиком прав истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины возмещению за счет ответчика не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ТСЖ «Успех» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, оформленных в форме протокола №24 от 19.07.2018 и от 13.08.2018, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 25.02.2019г. 

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна: судья Е.Ю. Якубанец 

Подлинник решения находится в материалах дела №2-223/2019 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Т.И. Булыгина