Гр.дело № 2-140/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Кирсанов 19 февраля 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.А.,

при секретаре Ивашкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ковыльского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Ковыльского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований ФИО4 указал, что в 1962г. его родителями был построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>., но юридически документы на дом не оформлялись. После смерти отца ФИО1, умершего 10.06.1974г., и отъезда его матери ФИО3 в КБР, он стал единственным правообладателем указанного жилого дома. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Ковыльского сельсовета.

По вопросу оформления жилого дома он обратился в Кирсановский филиал ГУПТИ 

<

адрес>, где была проведена первичная инвентаризация. Кадастровый инженер пояснил, что для формирования технического плана, ему необходимо предоставить – свидетельство на право собственности на земельный участок, документы на дом, только после этого будет подготовлен технический план и соответственно можно будет подать документы в кадастровую палату для прохождения кадастрового учета здания. Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и право собственности на которые не признано судом, являются самовольными постройками. В администрации Ковыльского сельсовета пояснили, что разрешительная документация жилого дома отсутствует, т.к. в то время разрешение на строительство не выдавалось и что данный объект не является самовольной постройкой, в связи с тем, что дом был построен на отведенном участке с разрешения администрации Ковыльского сельсовета. Фактически он пользуется жилым домом литер «А» и холодной пристройкой литер «а».

В связи с вышеизложенным, просит признать право собственности за ним на вышеуказанный жилой 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании от 22.01.2018г. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что проживал в построенном родителями доме с рождения. Когда женился на ФИО2, то они стали проживать в этом доме, с женой к дому ничего не пристраивали.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Ковыльского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, однако от него имеется заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, к иску возражений не имеет. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца ФИО2 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего от нее заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, однако в судебном заседании от 22.01.2018г. указала, что в 1983 году она заключила брак с истцом ФИО4, после чего они стали проживать в доме родителей ее мужа, где и живут по настоящее время. Во время их совместного проживания дом не перестраивался и не переделывался. Не возражает о признании права собственности за ее супругом ФИО4 на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель филиала по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУПТИ 

<

адрес> не явился, от которого имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по поводу удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, в силу ст.1181 ГК РФ, специального разрешения не требуется.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ и 1148 ГК РФ.

В соответствии с абз.1,2,3 ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Кроме того, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что истцу ФИО4, согласно выписки из похозяйственной книги от 20.11.2017г. принадлежит земельный участок общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Данная запись произведена в похозяйственной книги №.04.1992г., на основании свидетельства о праве собственности на землю ТАО 0605000109 (л.д.- 12). 

Правообладание ФИО4 земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, и на котором находиться спорный жилой дом, также подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.12.2017г. (л.д. – 13-14).

В соответствии со справкой администрации Ковыльского сельсовета № от 21.12.2017г. здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, изготовление проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов не требовалось. Данный документы не изготовлялись (л.д. – 11).

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 07.12.2017г., общая площадь указанного жилого дома в настоящее время составляет 45,4 кв.м. (л.д. – 6-10).

Мать истца ФИО4 – ФИО3 в письменной форме, выразила свое согласие о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за своим сыном ФИО4. (л.д. – 44-45,61)

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда 

Полное и мотивированное решение изготовлено 22.02.2018г.

Председательствующий: Игнатова Н.А.

Верно:

Судья: Игнатова Н.А.

Секретарь: Ивашкина И.В.

Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2018 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-140/2018 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Игнатова Н.А.

Секретарь: Ивашкина И.В.