№

Дело № 2-4616/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Календарева А.А., при секретаре Вус М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10 к Администрации города Челябинска о признании права собственности 

<

данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО10., ФИО10, ФИО10 ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска, в котором просят:

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде многоквартирный жилой дом № 105 по 

<

адрес> с кадастровым номером № согласно Техническому плану ООО «Региональный кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ года;

- Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на самовольно возведенные пристрои - 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на №, долю в квартире № многоквартирного жилого дома № 

<

адрес> площадью № кв.м., 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности в равных долях каждому на самовольно возведенный пристрой общей площадью № кв.м.;

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: 

<

данные изъяты>

Снять жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с государственного учета;

Снять часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с государственного учета и прекратить на него право общей долевой собственности ФИО10, ФИО10, ФИО10 и ФИО10;

Признать право общей долевой собственности за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

данные изъяты>, в равных долях каждому на блок № № жилого дома блокированной застройки общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с государственного учета;

Признать право собственности за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, на блок № № жилого дома блокированной застройки общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец ФИО10 является дочерью ФИО10 

<

данные изъяты>. После ее смерти открылось наследство в виде № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру №№ общей площадью № кв.м, жилого дома № № по 

<

адрес>. Данное имущество принадлежало ФИО10 на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, который зарегистрирован Челябинским межрайонным предприятием технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО10 своевременно обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ года нотариус нотариального городского округа Челябинской области ФИО10 в выдаче свидетельства отказала, ссылаясь на то, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру общей площадью № кв.м., поскольку ФИО10 при жизни не успела зарегистрировать свои права на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке и не обратилась с этой целью в Управление Росреестра по Челябинской области с соответствующим заявлением. Кроме того, ФИО10 обращалась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на свою № долю в указанной квартире, которая принадлежит ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области вынесло уведомление о возврате прилагаемых к заявлению документов без рассмотрения вследствие того, что представленный на государственную регистрацию права общей долевой собственности правоустанавливающий документ - договор на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года не может быть рассмотрен как подтверждающий право собственности документ, поскольку в квартире произведена реконструкция в виде возведения пристроев литер № Собственниками второй части дома № № по 

<

адрес> общей площадью № кв.м, являются на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10, ФИО10, ФИО10 и ФИО10 в равных долях по № доле в праве общей долевой собственности каждому. Данный Договор зарегистрирован Челябинским межрайонным предприятием технической инвентаризации 22 мая 1995 года инвентарное дело № №. Право собственности в установленном законом порядке на № доли в праве общей долевой собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрировано за ФИО10 ФИО10 и ФИО10., о чем ДД.ММ.ГГГГ года в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№, № и №. Право собственности в установленном законом порядке на № доли в праве общей долевой собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрировано за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения 

<

данные изъяты> районного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №. Вышеуказанные жилые помещения квартиры № входят в состав одноэтажного объекта капитального строительства - жилого дома № № по 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки и располагаются в границах отведенных земельных участков, государственный кадастровый учет которых отсутствует. С целью формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом ФИО10 ФИО10 и ФИО10 обращались в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска. ДД.ММ.ГГГГ вынесен отказ, поскольку указанный дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки является домом блокированной застройки. Вследствие того, что реконструкция, перепланировка и переустройство дома № № по 

<

адрес> была произведена без разрешительных документов, истцам отказано в выдаче разрешительной документации.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Дело в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО10 является дочерью ФИО10 

<

данные изъяты>. После ее смерти открылось наследство в виде № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью № кв.м, жилого дома № № по 

<

адрес>. Данное имущество принадлежало 

<

данные изъяты>. на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, который зарегистрирован Челябинским межрайонным предприятием технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО10 своевременно обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ года нотариус нотариального городского округа Челябинской области ФИО10 в выдаче свидетельства отказала, ссылаясь на то, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру общей площадью № кв.м., поскольку ФИО10. при жизни не успела зарегистрировать свои права на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке и не обратилась с этой целью в Управление Росреестра по Челябинской области с соответствующим заявлением. 

Согласно материалам дела, собственниками второй части дома № № по 

<

адрес> общей площадью № кв.м, являются на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10, ФИО10, ФИО10 и ФИО10, в равных долях по № доле в праве общей долевой собственности каждому. Данный договор зарегистрирован Челябинским межрайонным предприятием технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года инвентарное дело № №. Право собственности в установленном законом порядке на № доли в праве общей долевой собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрировано за ФИО10., ФИО10 и ФИО10., о чем ДД.ММ.ГГГГ года в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№, № и №

Как установлено судом, право собственности в установленном законом порядке на № доли в праве общей долевой собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрировано за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения 

<

данные изъяты> районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №. Вышеуказанные жилые помещения квартиры № № входят в состав одноэтажного объекта капитального строительства - жилого дома № 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки и располагаются в границах отведенных земельных участков, государственный кадастровый учет которых отсутствует. С целью формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом ФИО10, ФИО10 и ФИО10 обращались в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, на что ДД.ММ.ГГГГ года получен отказ. 

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из системного толкования вышеприведенных норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, находящемся в собственности, для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если таковое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

При реконструкции Жилого дома сособственником не были нарушены права и законные интересы других лиц, а также самовольные строения не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, что подтверждается технической документацией на жилой дом и Техническим заключением по результатам обследования блокированного жилого дома.

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ года подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух зданий, представляющих собой блоки жилого дома блокированной застройки, расположенных по адресу 

<

адрес> в результате раздела здания с кадастровым номером: № Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года строения состоит из двух блоков, соединенных между собой общей стеной. Квартира № № состоит из: пом№ на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м., пом№ на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м, пом. № на плане площадью № кв.м. Площадь помещения составляет № кв.м. А также из неучтенных помещений с габаритными размерами №. Квартира № № состоит из: пом. № на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м., пом № на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м, пом. № на плане площадью № кв.м. Площадь помещения составляет № кв.м. А также из неучтенные помещений с габаритными размерами №

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № состоит из:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Разрешение на строительство пристройки лит. № общей площадью № кв.м., лит. а застроенной площадью № кв.м., лит. № площадью застройки № кв.м., не предоставлялось.

В случае, если объект является домом блокированной застройки, в отношении жилых домов блокированной застройки согласование органами власти строительства (реконструкции) осуществляется в общем порядке, предусмотренном ст. 48, 49, 51, 55 ГрК РФ. В соответствии с предоставленными заказчиками кадастровых работ документами разрешительная документация на проведение реконструкции, перепланировки и (или) переустройства отсутствует. На основании ст. 222 ГК РФ от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольно возведенными. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Собственниками объектов недвижимости было принято решение о разделе здания с кадастровым номером № на два самостоятельных блока жилого дома блокированной застройки. Образуемое при разделе здание № площадью № кв.м, (блок № жилого дома блокированной застройки) расположено в границах земельного участка, государственный кадастровый учет которого отсутствует. Обмеры объекта производились по внутренним поверхностям стен на высоте № м. Площадь объекта по внутренним обмерам определена в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (далее - Приказ Росреестра). Площадь жилого здания для целей государственного кадастрового учета определяется с учетом положений пунктов № Приложения № 2 Приказа Росреестра, согласно которым площадь, занимаемая перегородками, а также площади балконов, лоджий, террас и веранд, учитываются в площади этажа, а соответственно и в площади жилого здания. Блок № № жилого дома блокированной застройки (квартира № №) состоит из: пом. № на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м., пом. № на плане площадью № кв.м.

<

данные изъяты>

При этом:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Изменения были проведены без разрешительной документации. По координатам площадь здания составляет № кв.м. Координирование поворотных точек объекта производилось по наружным стенам здания. Площадь объекта, рассчитанная по координатам границ объекта, является площадью застройки здания и не является основной характеристикой объекта.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Из содержания пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что жилыми домами блокированной застройки являются дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные». СНиП 31-02-2001, утвержденном и введенном в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр.

В соответствии с названным Сводом правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилым блоками, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над ним под другими жилыми блоками (п. 3.2). Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

По смыслу приведенных правовых норм жилые дома блокированной застройки - это жилые дома, в которых имеется отдельный выход на территорию общего пользования и отсутствуют общие внеквартирные помещения и инженерные системы, однако наличие в них общих стен, фундамента и крыши не исключается.

В соответствии с выводом технического заключения, выполненного ООО «ПищеПромПроект» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненная реконструкция и перепланировка блокированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям надежности и устойчивости строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Несущие и ограждающие конструкции блоков блокированного жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие при эксплуатации дефекты не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надёжности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Конструкции здания удовлетворяют требованиям ст. 59 и соответствуют требованиям ст. 80-89 ФЗ № 123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Блоки блокированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (Исаково), дом 105 соответствуют требованиям национальных стандартов Российской Федерации, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническими и санитарно- эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, экологическим, противопожарным (техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности) и другим требованиям, обеспечивающим безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта, в том числе: ФЗ № 123 от 22.07.2008 г "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; СП № Дома жилые одноквартирные; СП № Пожарная безопасность зданий и сооружений; СанПиН № Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; СанПиН № Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий и пр. Техническое состояние элементов блоков блокированного жилого дома обеспечивает надёжность и устойчивость строительных конструкций и не создаёт угрозу здоровью и жизни людей. Два блока блокированного жилого дома находятся в границах отведённых земельных участков. Размещение блокированного жилого дома соответствует требованиям: СП № Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений; ФЗ № 123 от 22.07.2008 г "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" ; ФЗ № 184 от 27.12.2002 г «О техническом регулировании». Возможно не ущемляя прав собственников, не производя реконструкции, перепланировки и переустройства, без дополнительных затрат в натуре выделит" два блока: первый блок фактической площадью - № м2, второй блок фактической площадью - № м2, расположенных по адресу: 

<

адрес>, так как фактически этот дом разделён в натуре на два блока, которые имеют отдельные выходы на придомовые участки, раздельные системы газоснабжения, энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения с установленными приборами. Элементы общедомового имущества отсутствуют (каждый блок блокированного жилого дома имеет обособленные фундаменты, несущие и ограждающие конструкции). Физическая автономность и независимость двух блоков блокированного жилого дома обеспечена.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», что самовольно возведенное строение, жилой дом блокированной жилой застройки: № по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение заявленные истцом обстоятельства о том, что каждый блок блокированного жилого дома имеет обособленные фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, соответствуют требованиям надежности и устойчивости строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО10. при жизни приобрела право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру № многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, что является основанием для включения данного имущества в наследственную массу после смерти наследодателя. Поскольку истец ФИО10 после смерти наследодателя ФИО10. фактически приняла наследство, несет расходы по его содержанию, за ней подлежит признанию право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Суд приходит к выводу о признании жилого дома по адресу 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ: первый блок блокированного жилого дома площадью № кв.м.; второй блок жилого дома блокированной застройки площадью № кв.м.

Как следует из положений ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218- ФЗ).

Из содержания приведенных норм следует, что в случае признания жилого дома жилым домом блокированной застройки, такой объект права как жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета, на государственный кадастровый учет должны быть поставлены вновь образованные объекты - блоки в жилом доме блокированной застройки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10 удовлетворить. 

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде многоквартирный жилой дом № 

<

адрес> с кадастровым номером № согласно Техническому плану ООО «Региональный кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на самовольно возведенные пристрои - литера № площадью застройки № кв.м, и литера а общей площадью № кв.м.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на № долю в квартире № № многоквартирного жилого дома 

<

адрес> площадью № кв.м., 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ФИО10ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности в равных долях каждому на самовольно возведенный пристрой общей площадью № кв.м.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: 

<

данные изъяты>

Снять жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с государственного учета.

Снять часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с государственного учета и прекратить на него право общей долевой собственности ФИО10, ФИО10, ФИО10 и ФИО10.

Признать право общей долевой собственности за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

данные изъяты>, в равных долях каждому на блок № № жилого дома блокированной застройки общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с государственного учета.

Признать право собственности за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, на блок № № жилого дома блокированной застройки общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Календарев

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2024 года