32RS0015-01-2025-002195-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Клинцы 

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1982/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Клинцовской городской администрации, ФИО3, Управлению Росреестра по Брянской области об аннулировании сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Клинцовский городской суд Брянской области с иском к ФИО4 об аннулировании сведений о границах земельного участка, в обоснование требований указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является наследницей имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит гараж № в ПК «Текмаш-2». Для решения вопроса о передаче земельного участка под гаражом в собственность были проведены кадастровые работы. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, были выявлены реестровые ошибки. Границы, земельного участка под гаражом №, на кадастровой карте пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). При повторном проведении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, допущенные ранее при межевании земельного участка с кадастровым номером №. До настоящего времени реестровая ошибка не устранена. Из постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок 383 передан ФИО4. В связи с чем, истец просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части координат о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Судом к участию по делу в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Определением Клинцовского городского суда от 29.09.2025 года, производство по гражданскому делу в части заявленных требований к ФИО4 было прекращено, в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ, в качестве соответчиков привлечены: Клинцовская городская администрация и ФИО3 (наследник ФИО4).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, указала, что не является ответчиком по делу, так как в наследство на гараж № она не вступала, гараж был продан ее отцом ФИО4 еще при жизни в 2007 году, документы не сохранились. 

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенный надлежащим образом, не явился. В возражении на иск Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области указало, что Управление является ненадлежащим ответчиком. 

Представитель ответчика Клинцовской городской администрации, третье лицо представитель ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств в суд не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1HYPERLINK "https://login.consultant.ru/link/?req=doc&demo=2&base=LAW&n=312586&dst=100229&field=134&date=29.12.2021" ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Как следует из постановления Администрации г.Клинцы №1000 от 27.12.2000 г. в долгосрочную аренду переданы земельные участки под выстроенными гаражами на территории ПК «Текмаш-2» по 

<

адрес>, согласно списка членов ПК «Текмаш-2», участок № передан ФИО5, участок № передан ФИО4

Согласно наследственному делу №, истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, выданной 13.05.2025 года председателем ПК «Текмаш-2», ФИО2 (после ФИО5) является членом потребительского кооператива и собственником гаража №, задолженности не имеет.

Постановлением Клинцовской городской администрации №885 от 02.06.2025 года, ФИО2 как владельцу гаража № ПК Текмаш-2 предварительно согласовано предоставление земельного участка 378 без проведения торгов на праве собственности.

В целях проведения кадастровых работ, по образованию границ земельного участка под гаражом, ФИО2 обратилась в кадастровую организацию – ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 № 294 от 26 июня 2025 года следует, что в результате проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, было выявлено пересечение границ земельных участков на кадастровой карте. При повторном проведении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, допущенные ранее при межевании земельного участка 383 с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на данный момент не представляется возможным. Рекомендовано обратится в суд с иском об аннулировании сведений в части координат о границах земельного участка в ЕГРН.

Выводы кадастрового инженера ответчиками по делу не оспариваются.

Как следует из выписки ЕГРН от 15.07.2025 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) принадлежит на праве собственности ФИО4.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № усматривается, что единственным наследником имущества ФИО4 является его дочь – ФИО3. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из денежного вклада в ПАО Сбербанк. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка, с кадастровым номером 32:30:0020806:136, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом наличие указанной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, которая не имеет возможности в установленном законом порядке поставить на кадастровый учет земельный участок, вследствие чего ограничена в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного взаимодействия, решения суда.

Полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Брянской области является Управление Росреестра по Брянской области.

Таким образом, в качестве соответчика по требованию об исправлении реестровой ошибки привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Клинцовской городской администрации, ФИО3, Управлению Росреестра по Брянской области об аннулировании сведений о границах земельного участка - удовлетворить. 

Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд Брянской области.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года.

Судья Е.Н. Кобызь