Дело № 2-1361/2021

УИД 42RS0010-01-2020-003435-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пустогачевой С.Н. 

при секретаре Полькиной Я.В.

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СибСтройСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «СибСтройСервис» обратилось в суд с иском, после уточнения (л.д. 186-187) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2017 года по декабрь 2020 года в размере 114 488,05 р., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 816,59 р., а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 107,54 р., почтовых расходов в размере 1 989,23 р. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к истцу с заявлением о заключении с ДД.ММ.ГГГГ договора на отопление и горячее водоснабжение помещения по адресу: ... 

ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику подписанный договор теплоснабжения № ... от ДД.ММ.ГГГГ в двух экземплярах с приложениями ...,2,3.

Договором предусмотрено, что его предметом является подача (продажа) ООО «СибСтройСервис» через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды на объект ФИО2, расположенный по вышеуказанному адресу, в количестве (объеме), определяемом по тепловым нагрузкам, указанным в приложении ... к договору, а потребитель обязуется принять и своевременно оплачивать получаемую тепловую энергию. 

Порядок расчетов определен разделом 6 договора теплоснабжения. Стоимость потребленной энергии рассчитана на основании тарифов, установленных постановлениями региональной энергетической комиссии .... 

Один экземпляр договора ответчик должен был подписать, скрепить печатью и вернуть истцу в течение десяти дней. Однако этого не сделал, подписанный экземпляр договора в адрес истца не возвратил. 

Во исполнение принятых на себя обязательств ООО «СибСтройСервис» ежемесячно направляет в адрес ответчика счета-фактуры и акты выполненных работ (оказанных услуг) на оплату коммунальных ресурсов.

Однако ответчик лишь единожды внес оплату за потребленные коммунальные услуги, в размере 4 000 р. 

Истец неоднократно сообщал ответчику о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако на дату подачи настоящего иска, оплата коммунальных платежей ответчиком не произведена. 

Ранее ООО «СибСтройСервис» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, который в дальнейшем был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. Взысканий по судебному приказу не было произведено. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что до настоящего времени задолженность не погашена. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом судебной повесткой, направленной по официальному адресу регистрации. Заказное письмо возвращено в суд за истечением срока хранения. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 310 ГК РФ не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «СибСтройСервис» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет подачу тепловой энергии и горячего водоснабжения. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., пом. 1, площадью 62 кв.м (л.д. 34-35).

Вышеуказанное нежилое помещение приобретено ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), объект расположен на первом этаже трехэтажного кирпичного дома. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ООО «СибСтройСервис» с заявлением о заключении договора на отопление и горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ на помещение, расположенное по адресу: ..., представив необходимые документы (л.д. 30). 

В судебном заседании установлено, что на основании указанного заявления ООО «СибСтройСервис» подготовлен и подписан договор теплоснабжения № ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-48). 

Согласно п. 1.1 предметом договора является подача (продажа) теплоснабжающей организацией через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды на объект потребителя, расположенный по адресу: ..., пом. 1. 

В силу п. 2.1 договора количество тепловой энергии и горячей воды, подлежащее поставкам (продажам) теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем, устанавливается в соответствии с расчетом, произведенным теплоснабжающей организацией, исходя из проектных данных, паспортов теплопотребляющих установок, других нормативно-технических документов. Плановый договорной объем количества тепловой энергии и горячей воды приведен в приложении ... к договору. 

Разделом 6 договора предусмотрено, что расчет за тепловую энергию и горячую воду производится по тарифам, установленным Региональной энергетической комиссией .... Оплата производится в следующем порядке: 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа расчетного месяца; 50 % плановой общей стоимости тепловой энергии и горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа расчетного месяца. По окончании расчетного периода до 10 числа месяца, следующего за расчетным – окончательный расчет за фактически потребленный объем тепловой энергии и горячей воды за расчетный месяц с учетом полученных промежуточных платежей.

Договором предусмотрено, что за нарушение установленных сроков оплаты потребитель уплачивает неустойку в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 7.7). 

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик не возвратил истцу подписанный экземпляр договора теплоснабжения. 

В соответствии с абзацем вторым п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Отсутствие договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от указанной обязанности и не должно служить препятствием для реализации права ресурсоснабжающей организацией на получение соответствующих платежей.

Факт неподписания ответчиком письменного договора не может являться основанием для неуплаты коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с расчетом истца, задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия и горячее водоснабжение) за период с октября 2017 года по декабрь 2020 года составляет 114 488,05 р., данный расчет подтверждается представленными в материалы дела документами, из которых следует за какой период, за какую коммунальную услугу и, исходя, из каких тарифов начислена плата (л.д. 49-91).

Факт поставки коммунальных ресурсов в спорный период подтвержден имеющимися в деле документами, которые оценены судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и признаются надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца.

Содержащиеся в расчете истца тарифы на тепловую энергию и горячее водоснабжение не превышают тарифов, утвержденных постановлениями Региональной энергетической комиссии ... на ... гг. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчик, как собственник нежилого помещений, в силу прямого указания закона обязан нести бремя содержания своего имущества за спорный период, однако не выполнял данные обязательства, в связи с чем образовалась задолженность, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за потребленные коммунальные услуги в заявленном истцом размере. 

Ответчиком в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, подтверждающих уплату задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере. 

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 816,59 р., суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В судебном заседании установлено, что оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась, в связи с чем, за период с октября 2017 года по декабрь 2020 года образовалась задолженность в вышеуказанном размере. 

Из материалов дела следует, что соответствующие платежные документы регулярно направлялись истцом в адрес ответчика, следовательно, ответчик знал и не мог не знать о наличии у него задолженности по коммунальным услугам. 

Обязанность по уплате неустойки при просрочке внесения платы прямо установлена жилищным законодательством. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг, и снижая размер неустойки с 42 816,59 р. до 14 000 р., суд исходит из баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 407,54 р. (л.д. 9-188). 

Согласно абзацу 7 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

При разрешении вопроса о взыскании судебных издержек юридически значимым является установление связи указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимости, оправданности и разумности.

Таким образом, почтовые расходы истца по направлению документов в адрес ответчика подлежат возмещению в соответствии с процессуальным законом. В материалы дела истцом представлены кассовые чеки (л.д. 10, 15, 95, 104, 109, 123, 132, 135, 170) на сумму 1 989,23 р., подтверждающие почтовые отправления ответчику с целью урегулирования возникшего между сторонами спора. 

На основании изложенного, с учетом снижения размера неустойки, суд приходит выводу о частичном удовлетворении требований истца. 

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «СибСтройСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СибСтройСервис» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2017 года по декабрь 2020 года в размере 114 488,05 р., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 000 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 407,54 р., почтовые расходы в размере 1 989,23 р., а всего взыскать 134 884,82 р.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021 года.

Судья С.Н. Пустогачева