УИД: 61RS0061-01-2025-000810-39

Дело № 2-606/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

«11» ноября 2025 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.,

при секретаре Власовой О.В., 

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО15 – «Об установлении местоположения границ земельного участка»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с настоящим исковым заявлением, указав, что она является собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, площадью 138000 кв.м, с кадастровым номером, №, по адресу: Ростовской области Шолоховского района х. Колундаевский, СПК им. Шолохова, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Другими собственниками земельного участка являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО16 ФИО12, ФИО17, ФИО18, ФИО19 В настоящее время мной принято решение о выделении земельного участка в счет своей земельной доли. Для проведения кадастровых работ, по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли, я обратилась к кадастровому инженеру ФИО15. По результату проведенных работ подготовлен проект межевания земельных участков от 04.08.2025 г. Было дано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, в газете «Молот» № 48 от 04.07.2025 года. В течение месяца с даты, указанной в извещении к кадастровому инженеру ФИО15 никаких возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли не поступало. Т.е. размер и местоположение границ выделяемого земельного участка считаются согласованными. Согласно выписки из ЕГРП от 27.06.2025 года, размер земельной доли составляет 138000 кв.м, именно такая площадь и составляет размер выделяемого земельного участка. Однако же, в дальнейшем произвести кадастровые работы, не представляется возможным, так как площадь земельного участка, из которого образуется новый участок, согласно выписки из ЕГРН составляет 1 кв.м., площадь образуемого земельного участка составляет 138000 кв.м., что больше площади исходного земельного участка. Фактически земельный участок выделен, используется по своему назначению и по предварительной договоренности земельный участок будет предоставлен в аренду К(Ф)Х ФИО20.

Просит суд заявленные требования удовлетворить, установить местоположение границ на земельного участка площадью 138000 кв.м образованный в результате выдела в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № №, местоположение адрес: Ростовской области Шолоховского района х. Колундаевский, СПК им.Шолохова в соответствии с проектом межевания земельных участков от 04.08.2025 года, выполненным кадастровым инженером ФИО15

Шолоховским районным судом Ростовской области к участию деле были привлечены в качестве соответчиков ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО3.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя, в заявлении указав о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО9, ФИО8, ФИО12, ФИО4, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлении указав о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики ФИО14, ФИО11, ФИО13, в адрес которых судом направлялись извещения о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО15, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом уведомленное о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, указав в заявлении о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, площадью 138000 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, х. Колундаевский, СПК им. Шолохова категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. 

Право собственности на данную земельную долю у ФИО1 возникло на основании решения Шолоховского районного суда Ростовской области от 13.05.2025 года.

Другими собственниками земельного участка являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО16 ФИО12, ФИО17, ФИО18, ФИО19

Для проведения кадастровых работ, по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО15.

По результату проведенных работ подготовлен проект межевания земельных участков.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО15 от 04.08.2025 года, земельная доля, принадлежащая ФИО1 находится в земельном участке с КН 61:43:0600005:393. Размер земельной доли составляет 138000 кв.м, а площадь земельного участка 1 кв.м. Выделить данную долю через проект межевания и межевой план не представляется возможным, так как не хватает площади. Возможно образование земельного участка на основании решения суда. В наличии земельный участок имеется, было дано объявление в газету «Молот» № 48 от 04.07.2025 г. в течение месяца возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка не поступало, поэтому считается согласованным.

Согласно выписки из ЕГРН от 27.06.2025 года, размер земельной доли составляет 138000 кв.м, именно такая площадь и составляет размер выделяемого земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Особенности выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей, устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Так согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам совершенным с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст. 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО15 – «Об установлении местоположения границ земельного участка» - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 138000 кв.м., образованный в результате выдела в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № №, местоположение адрес: Ростовская область, Шолоховский район, х.Колундаевский, СПК им. Шолохова в соответствии с проектом межевания земельных участков от 04.08.2025 года, выполненным кадастровым инженером ФИО15.

Резолютивная часть решения оглашена 11.11.2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025 года. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца, после изготовления мотивированного решения. 

Судья: С.А. Романов