Дело № 2-643/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июля 2019 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ... к Департаменту по имущественным и земельным отношениям, 3-е лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об установлении границ земельного участка, внесение изменений в сведения ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка ..., площадью 0,079 га, расположенного в г. Севастополе, ..., указывая на то, что земельный участок ... образованный в соответствии с Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 9413 кв.м., вид разрешенного использования: «Образование и просвещение (код 3.5).

Представитель ответчика направил в суд возражение против иска, в котором указал на то, что истом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку в настоящее время земельный участок в составе которого находится земельный участок истца, принадлежит городу Севастополю, и без разрешения спора о праве на земельный участок, исковые требования не могут быть удовлетворены.

Представители ответчика – ДИЗО г. Севастополя, 3-го лица: Севреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о чем свидетельствуют сведения почтовой рассылки разносной книги, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие указанных ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, истец является собственником земельного участка ..., площадью 0,079 га, расположенного ... на основании договора купли-продажи; право собственности зарегистрировано за ним ... 

Согласно апелляционного определения Севастопольского городского суда от 08.02.2018 года, отменено решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 05.10.2017 года по иску ДИЗО г. Севастополя об истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 земельного участка являющегося предметом данного иска. В частности, суд апелляционной инстанции указал на то, что земельный участок площадью 790 кв.м. по ... находится в собственности ... на законных основаниях, в связи с чем, оснований для истребования земельного участка в пользу города Севастополя не имеется.

В ... истец обратился в ДИЗО г. Севастополя, с просьбой внести изменения в ЕГРН относительно сведений о границах и площади его земельного участка, а также исключить пересечение границ, сведений об удовлетворении заявления, в деле не имеется.

По ходатайству истца, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза. 

Согласно выводов судебной землеустроительной экспертизы от 25.06.2019 года указано, что земельный участок истца был образован в ... право собственности на него зарегистрировано ...; земельный участок ответчика площадью 9413 кв.м., в состав которого входит земельный участок истца образован ... то есть позже, чем земельный участок истца. Устранить имеющееся пересечение (наложение границ) земельных участков возможно лишь посредством исключения из ЕГРН сведений в части включения в него земельного участка площадью 790 кв.м. в границах и координатах указанных экспертом.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ, в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями, установленными ст. 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

При этом, согласно подп. 32 п. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости - в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии с частью 4 статьи 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Таким образом, внесение соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка является итоговым действием проведения землеустроительных процедур влекущих изменение площади, конфигурации границ и иных характеристик земельного участка, требующих государственного кадастрового учета. 

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца к ответчику ДИЗО г. Севастополя подлежат удовлетворению в части установления границ земельного участка истца площадью 790 кв.м. 

Иные возражения ответчика каких-либо подтверждений в ходе рассмотрения дела не нашли с учетом судебного постановления Севастопольского городского суда 08.02.2018 года. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ДИЗО г. Севастополя подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов на проведение судебной экспертизы в сумме 20000 рублей.

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Установить границы земельного участка ФИО1 ... по ... с характерными точками координат в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 25 июня 2019 года: 

Номер точки 

Х 

У 

1 

4929494.83 

4385879.39 

2 

4929499.63 

4385877.23 

3 

4929514.97 

4385870.30 

4 

4929529.89 

4385902.61 

5 

4929509.89 

4385912.01 

1 

4929494.83 

4385879.39 

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке ..., в части земельного участка площадью 790 кв.м. ... в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 26.06.2019 года, а именно:

Номер точки 

Х 

У 

1 

4929494.83 

4385879.39 

2 

4929499.63 

4385877.23 

3 

4929514.97 

4385870.30 

4 

4929529.89 

4385902.61 

5 

4929509.89 

4385912.01 

1 

4929494.83 

4385879.39 

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя в пользу ФИО1 ... расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в сумме 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина