Гражданское дело № 2-3988/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Колмыковой Е.А.,

при секретаре Ежеченко Ю.Ю.,

с участием: истца Б.Н.И.,

в отсутствие: ответчика Б.В.Н., о месте и времени судебного заседания извещенного своевременно, надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.И. к Б.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

квартира «адрес» принадлежит на праве собственности Б.Н.И. на основании договора купли-продажи от «дата» года. 

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрирован Б.В.Н., который в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, не производит оплату коммунальных услуг и иных обязательных платежей, не является членом семьи собственника жилого помещения. Его регистрация в квартире носит формальный характер. 

Дело инициировано иском в суд Б.Н.И., в котором просит признать Б.В.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой «адрес». 

В судебном заседании истец Б.Н.И. поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик Б.В.Н. в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». 

В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Б.В.Н.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 289 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира «адрес» принадлежит на праве собственности Б.Н.И. на основании договора купли-продажи от «дата» года. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 мая 2013 года сделана запись регистрации № «номер», выдано свидетельство о государственной регистрации права, серии 31-АГ № «номер», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 08.11.2017 года. 

Согласно выписке из домовой книги, справке о составе семьи в квартире зарегистрирован ответчик Б.В.Н. 

Из пояснений истца следует, что ответчик Б.В.Н. в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи, членом семьи собственника жилого помещения не является, равными с собственником правами на жилое помещение не обладает (ст.31 ЖК РФ). Соглашение между собственником квартиры и ответчиком Б.В.Н. о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Б.В.Н. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не приобрел, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между ним и истцом семейных отношений, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил, его право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, т.е. не порождает для Б.В.Н. никаких прав и обязанностей на спорное помещение.

Оценив в совокупности представленные доказательства, и установив, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за Б.В.Н. должно быть прекращено. 

Суду не представлено каких-либо доказательств и не приведено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу.

В силу ст. 98 ГПК РФ Б.В.Н. обязан выплатить в пользу Б.Н.И. понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб., факт уплаты которых подтвержден чек-ордером от 20.09.2017 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Б.Н.И. к Б.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Б.В.Н., «дата» года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес».

Решение является основанием для снятия Б.В.Н., «дата» года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Б.В.Н. в пользу Б.Н.И. государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья Октябрьского районного 

Суда города Белгорода Е.А. Колмыкова

Мотивированный текст решения изготовлен 24.11.2017 года.