УИД 52RS0001-02-2025-001770-29

Дело №2-3723/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.04.2025 года г.Н.Новгород

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Антоновой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Любимый Дом» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ТСЖ «Любимый Дом» о возмещении ущерб. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу: [Адрес]. 12.08.2024 г. произошло пролитие указанной квартиры. Крыша не была отремонтирована длительный срок. Стоимость ущерба составила 350442,50 руб., что подтверждается отчетом ООО «Декрапро». Стоимость экспертизы составила 15000 рублей. Действиями ответчика причинен истцу моральный вред на сумму 50000 руб. На основании указанного истец просила:

- взыскать с ТСЖ «Любимый Дом» (ИНН [Номер]) стоимость материального ущерба, причиненного проливом квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] в размере 350442,50 руб.; расходы по составление экспертного заключения в сумме 15000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф, обязать произвести ремонт кровли над квартирой [Номер] [Адрес] в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Положениями ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По смыслу указанных норм права общими основаниями ответственности за причинение вреда являются: наличие факта причинения истцу вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между противоправным действием и вредом, а также наличие вины нарушителя. При этом вина причинителя вреда предполагается, обязанность доказывания ее отсутствия возлагается на ответчика. 

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Судом установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что [ДД.ММ.ГГГГ] произошло пролитие квартиры по адресу: [Адрес]. 

Крыша не была отремонтирована длительный срок. 

Стоимость ущерба составила 350442,50 руб., что подтверждается отчетом ООО «Декрапро». 

Стоимость экспертизы составила 15000 рублей. Действиями ответчика причинен истцу моральный вред на сумму 50000 руб.

Экспертное заключение и квалификация эксперта сомнений не вызывает, заключение полностью соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта логичны, аргументированы, со ссылкой на официальные источники. Оснований сомневаться в достоверности и правильности выводов эксперта не имеется и берется судом за основу стоимости спорного имущества.

В связи с указанным в пользу истца следует взыскать сумму ущерба - 350442,50 руб..

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд принимает во внимание степень нравственных страданий истца и степень нарушенных прав со стороны ответчика и взыскивает 20000 рублей в данной части требований.

Кроме того, поскольку ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования истца, в силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] N 2300-1 "О защите прав потребителей" взысканию подлежит штраф.

Исходя из размера неисполненного обязательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в сумме 185221 руб.

В силу ст.206 ГК РФ суд обязывает произвести ремонт кровли над квартирой [Номер] [Адрес] в течении месяца после вступления решения суда в законную силу.

Суд взыскивает расходы по составление экспертного заключения в сумме 15000 руб. в пользу истца, так как эти расходы являются подтвержденными, необходимыми..

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Любимый Дом» о возмещении ущерба, - удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Любимый Дом» (ИНН [Номер]) в пользу ФИО1 (паспорт [Номер]) стоимость материального ущерба, причиненного проливом квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] в размере 350442,50 руб.; расходы по составление экспертного заключения в сумме 15000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф 185221 руб., обязать произвести ремонт кровли над квартирой [Номер] [Адрес] в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.М. Ляпин 

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025