РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 01 ноября 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО13 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и устранению канализации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО4 и просит:

- Обязать ответчика привести жилое помещение в первоначальное состояние и устранению канализации, расположенной по адресу: 

<

адрес> после проведенной перепланировки квартиры, в результате которой была проведена канализация.

В обоснование иска указывает, что истцу на праве собственности в 

<

адрес> принадлежит 

<

адрес>. Ответчиком ФИО4, являющейся собственником ? доли жилого помещения квартиры № по адресу: с. 

<

адрес>, расположенной на 2-ом этаже, то есть на ее квартирой, по указанному адресу произвела самовольную и незаконную перепланировку квартиры, а именно проведение канализации. При проведении данных работ была нарушена целостность фундамента дома, а так же канализационная труба проведена в непосредственной близости от водопровода, что является грубым нарушением санитарных правил нормы СанПин и зоны санитарной охраны источников питьевого назначения. Работы выполнены самостоятельно, соответствующих навыков у собственника нет. Привлечение специализированной организации не проводилось, документов подтверждающих взаимоотношение о наличии специальных разрешений на проведение соответствующих работ ответчик не имеет. Решения о согласии жильцов дома о перепланировки квартиры получено не было, не проводилось собрание собственников жилья, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена с нарушением строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности и законные интересы других жильцов данного дома, так как перепланировка грозит разрушением фундамента строения (по фундаменту и дому идут трещины). Считает, что квартира не может быть сохранена в переустроенном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Разрешение на перепланировку ни районная, ни сельская администрация не давала. Проекта на перепланировку так же не выдавалось. Она так же является собственником квартиры № 7 дома № 7, она своего согласия на разрешение проведения канализации не давала. Ввиду того, что данные работы были проведены не квалифицированными специалистами по переоборудованию, перепланировке и установке данных коммуникаций, то есть самостоятельно, что является нарушением Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.4.1110-02 зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения и является угрозой жизни ее и всех жителей их дома.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены следующие документы: Квитанция об оплате государственной пошлины; Копия свидетельства о государственной регистрации права.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования ФИО3 не признала, указывая, что в настоящее время канализация в ее квартире отсутствует.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования ФИО3 не признал, указывая, что в настоящее время канализация в ее квартире отсутствует.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили и не ходатайствовали об отложении дела, возражений по существу иска не предоставили.

Неявка лиц извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин……. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель третьего лица, глава Администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского района Нижегородской области ФИО15 пояснил, что хотел бы чтобы все житель жили в цивилизованных условиях и пользовались в том числе канализацией. В квартирах ФИО3 и ФИО21 раньше была канализация, которую они устанавливали сами, но впоследствии из за конфликтов между ними канализация была убрана.

Третье лицо Администрация Пеля-Хованского сельсовета Починковского района Нижегородской области своего представителя в судебное заседание не направило, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили и не ходатайствовали об отложении дела, возражений по существу иска не предоставили.

Согласно справке администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Пеля- Хованского сельсовета провела обследование канализационной системы 

<

адрес> завода 

<

адрес>. При обследовании установлено: канализационный колодец установлен в 9 метрах от угла дома №, расстояние до центрального водопровода-4м. Водопроводная труба из колодца центрального водоснабжения идёт примерно в 1,5 метрах от канализационной трубы, при входе в дом заведены в один футляр. При выходе на уровне пола в кв.8 они находятся примерно в метре друг от друга. Далее следует разводка водяной трубы в кв.7, канализационных и водяных труб в кв. №, из кв. № в кв. №. Канализационная система в кв№ отсутствует. В кв. № канализация представляет собой канализационную трубу диаметром 50мм к которой подсоединены стиральная машина и кухонная раковина, труба проходит через капитальную стену и соединена с канализационной трубой квартиры 

<

адрес>.

Согласно Акта обследования жилого дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного специалистами ОАО «УК ЖКХ» Починковского района: Инженером ФИО16 Мастером ЖЭУ ФИО17, Места повреждений несущей конструкции устранили. Что касается водопровода, санитарные и технические нормы не нарушены. Система канализации в кв. № отсутствует. Комиссия установила: в кв. № санитарные и технические нормы пользование водопроводом не нарушены, система канализации отсутствует. Так какканализационная система отсутствует то нормы и правила по отношению квартир №; №; № не нарушены.

Согласно сообщения и.о. ген. директора ОАО «УК ЖКХ» Починковского района ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на проведение водопровода и водоотведения в доме 

<

адрес> не выдавали. Данные условия не предусмотрены проектом дома. Дом находится на балансе Администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области. При осмотре канализационной системы 

<

адрес> места повреждений несущих конструкций в том числе фундамента устранены. Технические и санитарные нормы при прокладке водопровода не нарушены. Система канализации в квартире отсутствует.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и устранению канализации, следует отказать.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 10 ст. 12 ЖК РФ, к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу п.7 ч.1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (ч.2).

В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса (ч.1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч.2).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 

Таким образом, несущие стены и ограждающие конструкции, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом технических особенностей этих конструкций, указанные части многоквартирного дома отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

Согласно ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ранее в квартирах №; №; № 

<

адрес> собственниками была установлена канализационная система водоотведения без разрешения уполномоченных на то лиц. В настоящее время, по заключению специалистов ОАО «УК ЖКХ» Починковского района, канализационная система отсутствует, нормы и правила по отношению квартир №; №; № не нарушены, места повреждений несущих конструкций в том числе фундамента устранены.

Доказательств иного в судебном заседании не предоставлено.

От проведения экспертизы о наличии или отсутствии нарушений норм и правил в квартирах №; №; № 

<

адрес>, стороны отказались.

Поскольку нарушений норм и правил в квартирах №; №; № 

<

адрес> специалистами не установлено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 и возложения на ответчиков обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние и устранению канализации, расположенной по адресу: с. 

<

адрес>; №; № после проведенной перепланировки квартиры, в результате которой была проведена канализация.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и устранению канализации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО20