К делу № 2-880/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Брюховецкая Краснодарского края 08 ноября 2018 года 

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Комкова Н.Н.,

секретаря Белашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Большебейсугское сельское поселение Брюховецкого района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Большебейсугское сельское поселение Брюховецкого района о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 16.11.2006 года он заключил с ЗАО «Большой Бейсуг» договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенный для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, площадью 29841 кв.м, расположенный по адресу: 

<

......>.

По утверждению истца, во исполнение своих обязательств по оплате имущества он оплатил в кассу ЗАО «Большой Бейсуг» стоимость земельного участка, согласно условиям договора в размере 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № 41 от 16.11.2006 года.

В последующем ЗАО «Большой Бейсуг» прекратило свое существование 19.12.2007 года в результате реорганизации в форме присоединения к ЗАО «Транспортная компания «Нова», которая в свою очередь была исключена из ЕГРЮЛ 19.04.2011г. на основании решения налогового органа. Таким образом, продавец по указанному договору купли-продажи утратил свою правоспособность и прекратил существование как субъект права без перехода правопреемства.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, площадью 29841 кв.м, расположенный по адресу: 

<

......>

В судебном заседании представитель Общества с ограниченной ответственностью «Биомикс Плюс», в лице ФИО2, действующего от имени истца ФИО1, по доверенности ФИО3, поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава Большебейсугского сельского поселения Брюховецкого района ФИО4 в судебное заседание не прибыл, обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела без их участия, указав при этом, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что 16 ноября 2006 года между ЗАО «Большой Бейсуг» с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для обслуживания зданий и сооружения МТФ № 4, ориентировочной площадью 2,9 га, расположенный по адресу: 

<

......> 

Во исполнение своих обязательств по оплате спорного имущества по указанному договору купли-продажи, ФИО1 была уплачена денежная сумма в размере 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 41 от 16 ноября 2006г., выданной главным бухгалтером ЗАО «Большой Бейсуг» ФИО5

Вместе с тем, до настоящего времени переход права собственности не произведён, поскольку ЗАО «Большой Бейсуг» прекратило свое существование 19.12.2007 г. в результате реорганизации в форме присоединения к ЗАО «Транспортная компания «Нова», которая в свою очередь была исключена из ЕГРЮЛ 19.04.2011 г. на основании решения налогового органа, что подтверждается информационными выписками из ЕГРЮЛ ФНС России (сформированными в сервисе Контур.Фокус по состоянию на 23.10.2018). 

Таким образом, продавец по договору купли-продажи от 16.11.2006 года утратил правоспособность и прекратил свое существование как субъект права без перехода правопреемства.

В связи с чем, истец лишился возможности произвести регистрацию перехода права собственности на приобретенную им земельную долю.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что истец ФИО1 обязательства по договору купли-продажи выполнил.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 41 от 16 ноября 2006г., выданной главным бухгалтером ЗАО «Большой Бейсуг» ФИО5, ЗАО «Большой Бейсуг» фактически получил от ФИО1 всю сумму договорной стоимости земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для обслуживания зданий и сооружения МТФ № 4, ориентировочной площадью 2,9 га, расположенный по адресу: 

<

......>, в размере 10 000 рублей. 

В соответствии с частью 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, площадью 29841 кв.м., расположенный по адресу: 

<

......>

На основании вышеизложенного и руководствуясь частью 2 статьи 218, частью 1 статьи 454 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, 

<

......> года рождения, уроженцем 

<

......>, проживающим по адресу: 

<

......> право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, площадью 29841 кв. метр, расположенный по адресу: 

<

......> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд.

Судья Н.Н. Комков