Дело № 2-278/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Нижняя Тавда 11 июня 2019 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Слука Т.А.,

при секретаре – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5 действующей в интересах малолетнего ФИО4 к администрации Нижнетавдинского муниципального района о включении в состав наследственного имущества умершего жилого дома и земельного участка и признании права собственности на них в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО5, действующая в интересах малолетнего ФИО4 обратилися в суд с иском к администрации Нижнетавдинского муниципального района о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества и признании за ними права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являвшийся отцом ФИО3 и дедом ФИО4 Умерший ФИО1 проживал по вышеуказанному адресу. Указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, при жизни ФИО1 считал своей собственностью, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом как своим собственным, ухаживал за домом и земельным участком, производил ремонты и использовал земельный участок по назначению, однако документы надлежащим образом не оформил. В связи с чем, наследники не могут оформить наследство

Просит суд включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности в равных долях в порядке наследования. 

Истцы ФИО3 и ФИО5, действующая в интересах малолетнего ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме согласно доводам, изложенным в заявлении. Пояснили, что умерший ФИО1 являлся отцом ФИО3 и дедом ФИО4, отец которого ФИО2 являлся сыном наследодателя, умер в 2011 году. Других наследников нет.

Представитель ответчика администрации Нижнетавдинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания извещен надлежащим образом, согласно отзыву просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не представила доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием не просила.

Учитывая изложенное, ч.ч. 1, 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ причины неявки сторон в судебное заседание суд признает неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 

Выслушав истцов, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Факт родственных отношений ФИО3 с умершим отцом ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении IV № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт родственных отношений ФИО4 с умершим дедом ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти I – ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 54,8 кв.м., что подтверждается техническим планом на жилой дом.

Согласно приказу администрации Нижнетавдинского муниципального района № А-0122\11 от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке Управления по благоустройству, озеленению и работе с населением администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № по данным похозяйственного учета ФИО1 проживал в жилом доме 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается уведомлением ГКУ 

<

адрес> «Центра хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справками администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значатся.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ №, на жилой дом с кадастровым номером 72:12:0000000:1697, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 56,1 кв.м. право собственности не зарегистрировано.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 72:12:1203003:534, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1473 кв.м. предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен.

Так, в силу п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

В силу п. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон).

Свидетели ФИО10 и ФИО11, допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что ФИО1 проживал в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Претензий к ним относительно данного дома, никто не предъявлял. Истцы являются наследниками. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

В соответствии со статьей 236 названного выше Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

На основании вышеизложенного, суд установил добросовестность и непрерывность владения и пользования ФИО1 спорным имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> более пятнадцати лет как своим собственным, суд считает возможным в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности. 

В силу абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО1, суд на основании ст. 1112 ГК РФ указанный жилой дом и земельный участок, считает возможным включить в наследственную массу умершего.

Согласно ответу нотариуса Нижнетавдинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 следует, что наследниками ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются дочь ФИО3 и внук ФИО4, отец которого ФИО2, являвшийся сыном наследодателя, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно положениям статей 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что наследниками фактически принявшими наследство после смерти ФИО1 являются дочь ФИО3 и внук ФИО4, отец которого ФИО2, являвшийся сыном наследодателя, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 имеют право в равных долях осуществлять наследование имущества, оставшегося после смерти ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцами требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и необходимости его удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО5 действующей в интересах малолетнего ФИО4 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 1473 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности по ? доле у каждого на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 1473 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий: Т.А.Слука