Дело №2-544/2020

УИД 28RS0005-01-2020-000772-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 20 октября 2020 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Ленда В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП №3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП №3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 обратилась в Благовещенский районный суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 687 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства 

<

номер>-СД.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на исполнении в ОСП №3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району находится исполнительное производство 

<

номер>-СД, о взыскании с ответчика долга в пользу взыскателей согласно реестру, остаток задолженности составляет 3 500 276,26 рублей. В рамках исполнительного производства для проверки имущественного положения должника направлены запросы в государственные регистрирующие органы, кредитные учреждения. Согласно ответу ГИБДД по Амурской области автомототранспртные средства за ответчиком не зарегистрированы, согласно ответу Гостехнадзора спецтехника и маломерные суда за ответчиком так же не зарегистрированы. По данным Межрайонной ИФНС России №1 по Амурской области ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 01 января 2005 года. Денежные средства в банках ПАО «АТБ», ПАО «МТС Банк», ПАО Сбербанк у ответчика отсутствуют. Также в ходе исполнительного производства установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 687 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Определением Благовещенского районного суда от 03 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены взыскатели по исполнительному производству: Межрайонная ИФНС России №1 по Амурской области, ООО «Феникс», администрация г. Благовещенска, ФИО5, ФИО6 

Истец судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов №3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО1, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, в силу которого сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, а также разъяснениями п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, суд полагает ответчика извещенными надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на исполнении в Отделении судебных приставов №3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области находится сводное исполнительное производство 

<

номер>-СД, в рамках которого производится взыскание по исполнительным документам: исполнительный лист 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Благовещенским городским судом, о взыскании в пользу Филиал «Центральный» ООО ИКБ «Совкомбанк» суммы долга в размере 455 719,54 руб.; исполнительный лист 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Благовещенским городским судом о взыскании в пользу ООО «АктивБизнесКоллекшн» суммы долга в размере 872 240,16 руб.; исполнительный лист ФС 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Благовещенским городским судом о взыскании в пользу ООО ГК «Финансовые услуги» суммы долга в размере 2 018 530,48 руб.; исполнительный лист 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ФИО4 суммы долга в размере 282 074,13 руб.; исполнительный лист ФС 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Арбитражным судом Амурской области о взыскании в пользу ФИО3 суммы долга в размере 52 547,8 руб.; исполнительный лист ФС 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Арбитражным судом Амурской области о взыскании в пользу администрации г. Благовещенска суммы долга в размере 1 029 820 руб.; судебный приказ 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей 

<

адрес> по Благовещенскому городскому судебному участку 

<

номер> о взыскании в пользу ООО «Феникс» суммы долга в размере 57 910,92 руб. Остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству 

<

номер>-СД составляет 3 500 276,26 рублей.

Согласно выпискам ЕГРН от 10 сентября 2020 года №КУВИ-002/2020-19654554, КУВИ-002/2020-19654516, материалам дела правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, представленным Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх. 28-02/20/10287, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 687 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для индивидуального садоводства и иных видов сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 13 км 

<

адрес>, приобретенного им в индивидуальную собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в заявлении в орган регистрации о государственной регистрации права собственности и договора купли-продажи на земельный участок ФИО2 указал, что в браке не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация запрещения УФРС по 

<

адрес> проводить регистрацию перехода права собственности на указанный объект недвижимости, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в орган регистрации о государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он произвел его отчуждение в пользу ФИО7 за 10 000 рублей, однако в регистрации указанной сделки было отказано в связи с имеющимся запрещением.

Из материалов исполнительного производства №

<

номер>-СДследует, что судебным приставом-исполнителем проводилась работа в целях проверки имущественного положения должника, в результате которой выявлено, что иного ликвидного имущества для погашения задолженности, кроме спорного земельного участка, у должника ФИО2 не имеется.

Согласно сведениям ОПФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. 

<

номер> с ДД.ММ.ГГГГ по дату ответа сведения индивидуального персонифицированного учета в отношении ФИО2 представлены следующими страхователями: июль – октябрь 2019 года – ФКУ «Следственный изолятор №1» УФСИН России по Амурской области; октябрь 2019 г. – май 2020 года – ООО «Мастер Цой и Ко».

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2).

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ч. 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство осуществляется, в частности, на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 98 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина, в частности, в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Закона об исполнительном производстве при отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации (ч. 1). Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3).

Таким образом, в полномочия суда при рассмотрении дела об обращении взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства не входит определение начальной продажной стоимости имущества, на которое обращается взыскание.

Как установлено судом, требование об обращении взыскания на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, вызвано необходимостью погашения оставшейся суммы задолженности в пользу взыскателей Межрайонной ИФНС России №1 по Амурской области, ООО «Феникс», администрация г. Благовещенка, ООО ГК «Финансовые услуги», ФИО5, ФИО8 в совокупном размере 3 500 276,26 рублей.

Ответчик в собственности имеет недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ответчиком не оспорено.

Ответчик не оспорил наличие задолженности по исполнению указанных истцом судебных актов. Погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателей на исполнение решения суда в разумный срок.

Доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок ответчиком не приведено. Факта несоразмерности долга стоимости земельного участка, в отношении которого заявлен спор, в материалы дела также не представлено и судом не установлено, поскольку кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> составляет 71 180,07 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают баланс интересов сторон и прав должника, направлены на защиту прав взыскателей способом, предусмотренным законом, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП №3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить полностью.

Обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства 

<

номер>-СД от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС: 

<

номер>, паспорт гражданина РФ 

<

номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь 687 кв.м., кадастровая стоимость 71 180,07 руб., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для индивидуального садоводства, для иных видов сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 23 сентября 2020 года.