Дело №2-448/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Сухомлиновой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Д." к К.Д.В., К.Л.А., М.В.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО "Д." обратился в суд с иском к ответчикам М.В.А., К.Л.А., К.Д.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с (дата) по (дата) в сумме 111684 руб. 47 коп., пени в сумме 63425 руб. 93 коп., расходов по госпошлине в сумме 4702 руб. 21 коп. 

В ходе рассмотрения дела истец ОАО "Д." в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков М.В.А., К.Л.А., К.Д.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 29824 руб. 05 коп., пени в размере 3711 руб. 66 коп., расходы по госпошлине в сумме 2208 руб. 07 коп.

Иск мотивирован следующим. К.Д.В., К.Л.А., М.В.А. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Лицевой счет №....

Между ОАО "Д." и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ... заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст. 154 ЖК РФ и договором ответчики не производят.

По состоянию на (дата) сумма просроченной задолженности по плате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО "Д." за период с (дата) по 3(дата) составляет: основной долг 29824 руб. 05 коп.

На основании изложенного истец просит суд удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И.О.В. иск поддержала в полном объеме. Представитель ответчика также отметила, что ОАО "Д." в соответствии с договором управления осуществляет управление многоквартирным домом №... по ... г.Н.Новгорода. В соответствии с обращением К.Л.А. от (дата) обслуживающей организацией было проведено обследование и составлен акт о пролитии квартиры, работы по ремонту кровли дома выполнены в ноябре 2015 г. В ответ на обращение К.Л.А. от (дата) ОАО "Д." дано разъяснение о том, что работы по замене стояков центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения могут быть выполнены управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Ответчики К.Л.А., К.Д.В., М.В.А. в судебном заседании возражали по иску, указывая, что иск заявлен ненадлежащим истцом. Кроме того, ответчики указывали, что не являются собственниками жилого помещения и не проживают по адресу: г.Н.Новгород, ...; истец, как указали ответчики не осуществляет содержания общедомового имущества, не делает ремонт в жилом помещении; истец незаконно не применил срок исковой давности; истец незаконно произвел начисление неустойки. Вместе с тем, ответчики не оспаривали, что не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, платежных документов об оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный в иске период, в материалы дела не представили.

Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как было установлено в настоящем судебном заседании К.Д.В., К.Л.А., М.В.А. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В данной квартире зарегистрированы истцы К.Д.В., К.Л.А., М.В.А. 

Управляющей организацией вышеуказанного дома является ОАО "Д." на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата) и договора управления многоквартирным домом от (дата) 

В соответствии с п. 2.1.1 договора управления многоквартирным домом от (дата) управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом обязуется в том числе оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в данном доме услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников. Согласно п. 4.2.1 договора собственники, в свою очередь, обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения установленной данным договором платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В настоящее время ответчики имеют задолженность по оплате жилищных услуг (обслуживание и содержание общего имущества) с (дата) по (дата) на общую сумму 29824 руб. 05 коп.

Сумма задолженности подтверждается историей начислений и оплаты по услугам ОАО "Д.". 

Тарифы, по которым производилось начисление платежей за содержание и ремонт помещений жилого дома, за коммунальные услуги, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиками не заявлено, доказательств невыполнения либо ненадлежащего исполнения истцом условий заключенного договора не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчики не представили доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, либо доказательств иного размера задолженности.

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчики К.Д.В., К.Л.А., М.В.А. зарегистрированы постоянно по адресу: г.Н.Новгород, ... соответственно обязаны в силу норм действующего жилищного законодательства РФ производить оплату жилищно-коммунальных услуг, но данную обязанность не выполняют, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 29824 руб. 05 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

С (дата) в соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с (дата) по (дата) в сумме 37111 руб. 66 коп.

Проверив расчет неустойки суд приходит к выводу, что расчет подлежит корректировке, а полученная сумма неустойки на основании положений ст.333 ГК РФ, правовой природы неустойки, сведений о социальном положении ответчиков (ответчик К.Д.В. является (марка обезличена)), подлежит уменьшению до 1500 руб.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, всего в сумме 1139 руб. 72 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества "Д." к К.Д.В., К.Л.А., М.В.А. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с К.Д.В., К.Л.А., М.В.А. в пользу открытого акционерного общества "Д." просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 29824 руб. 05 коп., пени в сумме 1500 руб., расходы по госпошлине 1139 руб. 72 коп., всего 32463 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья С.С.Толмачева