Дело № 2-16/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Яраткуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании недействительными постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли- продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, истребовании жилого дома и земельного участка, установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, установлении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исками с учетом дополнения требований к ФИО2, ФИО3,администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Яраткуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании недействительными постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли- продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, истребовании жилого дома и земельного участка, установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, установлении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исков указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец З.. С ДД.ММ.ГГГГ З. состоял в браке с ответчиком ФИО2 До заключения повторного брака отцу принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации Яраткуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он фактически вступил в наследство, забрал мотоцикл, принадлежавший отцу, в течение двух лет на земельном участке выращивал овощи, обрабатывал земельный участок. К нотариусу он не обращался. Ему стало известно, что имущество, принадлежащее отцу, перешло в собственность ответчице ФИО2, она продала указанное имущество ФИО3 Считает, что нарушены его наследственные права (л.д.6-11,64-65).

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО4 на исках настаивали.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО6 исковые требования не признала. Заявила о пропуске срока исковой давности. Пояснила, что истец с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, не был зарегистрирован в жилом доме, не проживал совместно с наследодателем до и после его смерти, не нес бремя содержания имущества. Достоверных доказательств фактического принятия наследства истец не представил.

Третье лицо ФИО7 исковые требования поддержала. Пояснила, что после смерти отца была устная договоренность с ФИО2 о проживании её в жилом доме. Она за оформлением наследства не обращалась. Они не предполагали, что ФИО2 дом продаст.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Яраткуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО8 следует, что возражает в удовлетворении исковых требований. Истцом не представлены доказательства нарушения его права, не указаны основания признания сделки купли- продажи недействительной.

Выслушав объяснения истца ФИО1, его представителя ФИО4, представителя ФИО2 ФИО6, третьего лица ФИО7, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации(ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя и их родители.

В соответствии со ст.1153 п.2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о смерти З. умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 21).

З. состоял в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно ответа на запрос суда после смерти З. нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района Н. было заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняла и оформила жена ФИО2 Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю в ЗАО «З*» и денежные вклады(л.д. 50).

На основании постановления главы Яраткуловского сельского совета Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выделен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель муниципального района «Яраткуловский сельсовет» по адресу: 

<

адрес>(л.д.41). Право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 24). Право собственности на спорный жилой дом за ФИО2 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 25).

По договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, ФИО3 купила жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>(л.д. 42) Право собственности ФИО3 на указанное имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 26-27).

Доводы представителя истца ФИО4 о принадлежности З. земельного участка и жилого дома на основании записей в похозяйственных книгах администрации Яраткуловского сельского поселения не основаны на законе.Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ администрации Яраткуловского сельского поселения следует, что в похозяйственной книге № стр. № за ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании фактического использования земельного участка о принадлежности права собственности З. земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д.22).

Из справки администрации Яраткуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы З. числится собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом построен на собственные средства в ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни З. право собственности на спорное имущество не оформил, земельный участок на момент его смерти находился в муниципальной собственности. 

В подтверждение факта принятия наследства ФИО1 пояснил, что после смерти отца забрал мотоцикл «

<

данные изъяты>» с коляской, инвентарь, мелкий инструмент, в течение двух лет после смерти отца пользовался земельным участком.

Его объяснения подтвердила третье лицо ФИО7

Однако, из объяснений представителя ответчика ФИО6, показаний свидетелей факт принятия наследства ФИО1 не подтвержден.

Из показаний свидетеля И. следует, что Д. её родная сестра. ФИО1 и ФИО7 являются детьми З. и Д., её племянниками.

Из показаний свидетеля А. следует, что Д. её родная сестра. ФИО1 и ФИО7 являются детьми З. и Д., её племянниками.

По факту принятия наследства ФИО1 после смерти отца свидетелям И., А. обстоятельства неизвестны.

Из показаний свидетеля С. следует, что ФИО2 сестра его супруги. ФИО2 несла бремя содержания имущества: провела водопровод, заливала фундамент дома, заменила окна, поменяла в доме печь, в бане заменила пол, заменила забор полисадника. После смерти З. он постоянно оказывал помощь ФИО2 в содержании дома, подсобного хозяйства, каждый год помогал садить картофель, обрезал деревья, кустарники в саду. ФИО1 после смерти отца земельным участком не пользовался. Он вывозил из гаража ненужные вещи, хлам. После смерти З. мотоцикла не было.

Из показаний свидетеля Ш. следует, что З. мотоцикл отдал при жизни сыну ФИО1 Все имущество в доме, дом и земельный участок после смерти З. остались в пользовании ФИО2 ФИО1 земельным участком не пользовался, имущество после смерти отца не получал.

Из показаний свидетеля Г. следует после смерти З. жилым домом, надворными постройками, земельным участком продолжала пользоваться ФИО2 ФИО1 земельным участком не пользовался, никакого имущества не забирал.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет.

По данным домовой книги в доме по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2

На основании анализа совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца З. не нашел подтверждения в судебном заседании. Следовательно, его права на наследование имущества не нарушены. 

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст.13 ГК РФ, ст.61 ЗК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина в области использования и охраны земель может быть признан судом недействительным.

Согласно п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ ( в редакции, действовавшей на момент представления земельного участка) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

На основании ст. 29 ЗК РФ ( в редакции, действовавшей на момент представления земельного участка) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ издано уполномоченным органом, в установленном действующим законодательством порядке, в отношении земельного участка была осуществлена процедура государственной регистрации права.

Представитель ответчика ФИО6 заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2. ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого прав. 

Срок исковой давности истцом пропущен. Спорным имуществом в течение длительного времени открыто пользовалась ФИО2 Уважительных причин пропуска срока исковой давности судом не установлено.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

Свидетельскими показаниями подтвержден факт родственных отношений между ФИО1, его отцом З., его сестрой ФИО7 Однако, установление факта родственных отношений не влечет возникновение имущественных прав истца. В удовлетворении исковых требований об установлении факта родственных отношений суд полагает необходимым отказать.

Нарушение прав ФИО1 действиями ответчиков не установлено, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Яраткуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании недействительными постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли- продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, истребовании жилого дома и земельного участка, установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, установлении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в 

окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд. 

Председательствующая:

Согласовано:

Судья Кулматова Э.Ф.: