Дело № 2-2479/2024

74RS0029-01-2024-003722-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 17 декабря 2024 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего: Филимоновой А.О.,

при секретаре: Моториной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 с требованием признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что с 1999г. он является фактическим владельцем гаража, который он приобрел у ответчика по договору купли-продажи. Он владеет гаражом открыто, добросовестно, непрерывно, осуществляет все расходы по содержанию гаража, является членом ПАК «Металлург-1».

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принял, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судебной корреспонденцией по последнему известному месту жительства.

Третье лицо председатель ПАК «Металлург-1» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без своего участия, представил мнение по исковым требованиям.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности №, выданного ФИО4 на основании постановления мэра г. Магнитогорска от 02.04.93г. за ним закреплено по праву личной собственности имущество - гараж № «Металлург-1», внесена запись в реестровую книгу под № от 21.06.94г. (л.д.34)

24.09.1999г. между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаража, по условиям которого ФИО4 продал, а ФИО3 купил гараж № на стоянке автогаражного кооператива «Металлург-1» в гор. Магнитогорске, площадью по наружному обмеру 23,9 кв.м., по внутреннему обмеру 23,7 кв.м., что подтверждено выпиской из технического паспорта №, выданного МУП БТИ гор. Магнитогорска 03 сентября 1999 года. (л.д.31-32)

На основании акта передачи гаража от 24.09.1999г. вышеназванный гараж был передан ФИО4 ФИО3 (л.д.33)

В силуст. 234 ГК РФзаявителю необходимо предоставить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.

Фактически ФИО3 добросовестно и открыто владеет и пользуется гаражом с 1999 года, т.е. на дату обращения с иском 25 лет, иных лиц, оспаривающих его права на данный гараж, не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются документами, представленными в материалы дела, а именно справкой ПАК «Металлург-1» от 14.03.2024г. (л.д.37), из которой следует, что истцом оплачиваются все взносы.

Учитывая, что ФИО3 более 18 лет (15 лет+3 года исковой давности) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным гаражом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на гараж №, площадью 23,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2024 года.