Дело № 2 - 604 / 2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

( з а о ч н о е )

г.- к. Анапа «06» июня 2019 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Немродова А.Н.

при секретаре Кропачевой Е.А.,

с участием помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухина К.А.,

истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2 – ФИО4, действующей по доверенностям от 00.00.0000, от 00.00.0000,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

К.Е.И. обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно определению Анапского районного суда от 00.00.0000 к участию в деле был привлечен Анапский межрайонный прокурор.

Определением Анапского районного суда от 00.00.0000 по настоящему гражданскому делу в порядке процессуального правопреемства произведена замена истицы К.Е.И. на ее правопреемников – истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2

Определением Анапского районного суда от 00.00.0000 к производству было принято уточненное исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО4, представляющая также интересы истицы ФИО3, заявленные уточненные требования поддержали и пояснили, что К.Е.И. являлась собственником жилого помещения по адресу: (...). На основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на земельный участок площадью 1818 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером 000, находящиеся по адресу: (...). Ответчик ФИО5, сын предыдущего собственника недвижимости, зарегистрирован в указанном доме, но с 2012 г. фактически не проживает по адресу регистрации, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, личных вещей и иного имущества ответчика в доме нет. Ответчик проживает с семьей в (...), имеет там вид на жительство, возвращаться в Российскую Федерацию не планирует. Зарегистрированный в указанном жилом доме ФИО5, являясь членом семьи предыдущего собственника, членом семьи истцов не является. Регистрация ФИО5 в принадлежащем истцам жилом доме создает препятствия в осуществлении их законных прав. Учитывая изложенное, просят суд признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (...). Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (...).

Помощник Анапского межрайонного прокурора Вертухин К.А. полагал, что заявленные ФИО1, ФИО3, ФИО2 исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (...), и как собственники могут требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета в жилом доме ответчика ФИО5, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Истица ФИО3, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин неявки не сообщили, с заявлениями об отложении заседания не обращались. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем суд полагает, что неявка истицы и представителя третьего лица в судебное заседание не является препятствием к разрешению дела и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени процесса, в заседание не явился, с заявлениями об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ. 

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

В соответствии с сообщением ООО «Е.» от 00.00.0000 ответчик ФИО5, проживающий в (...), получил судебное извещение по настоящему гражданскому делу. 

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая неявку в процесс ответчика ФИО5, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

Заслушав истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО4, представляющую также интересы истицы ФИО3, исследовав и оценив письменные доказательства, свидетельские показания, принимая во внимание позицию прокурора Вертухина К.А., суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как закреплено в ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 ФИО1, ФИО3, ФИО2 приобрели за плату у К.Е.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...).

Выписками из ЕГРН от 00.00.0000, предоставленными Управлением Росреестра по (...), подтверждено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждый земельного участка площадью 1818 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и одноэтажного жилого дома, общей площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером 000 находящихся по адресу: (...). 

Согласно справке Органа территориального общественного самоуправления 000 МО г.-к. Анапа от 00.00.0000 ФИО5, зарегистрированный по адресу: (...), фактически не проживает по указанному адресу длительное время (не менее пяти лет).

Сообщение ООО «Е.» от 00.00.0000 свидетельствует о том, что ответчик проживает в (...).

В соответствии с показаниями свидетеля ФИО5, родного брата ответчика ФИО5, ему известно, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками домовладения по адресу: (...), которое приобрели у его матери К.Е.И. в феврале 2019 (...) ФИО5 в указанном жилом доме не проживает с 2012 г., живет в (...), его личных вещей в доме нет, расходов на содержание недвижимости он не несет. Ответчик знает о настоящем судебном споре, времени и месте судебного разбирательства, не смог приехать в связи с отдаленностью места жительства. 

Указом Президента РФ от 00.00.0000 000 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» была упразднена Федеральная миграционная служба. Функции и полномочия упраздняемой Федеральной миграционной службы переданы Министерству внутренних дел РФ. Установлено, что Министерство внутренних дел РФ является: федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, в сфере миграции, а также правоприменительные функции по федеральному государственному контролю (надзору) в указанных сферах; правопреемником упраздняемой Федеральной миграционной службы.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит подтвержденным, что истцам ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: (...). В указанном жилом доме зарегистрирован сын предыдущего собственника домовладения – ФИО5, однако он не является членом семьи истцов, в 2012 г. переехал в другое место жительства в Республику Беларусь, где проживает вместе с семьей, при этом ответчик не несет расходов, связанных с содержанием жилого помещения истцов, не является пользователем указанного жилого дома на основании договора найма или на ином законном основании. Таким образом, каких-либо предусмотренных законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилыми помещениями в принадлежащем истцам домовладении в ходе судебного разбирательства не установлено. Ответчик ФИО5 в добровольном порядке с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета не обращается, при этом регистрация ответчика препятствуют истцам в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем указанные нарушения права подлежат устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по (...) снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (...).

Ответчик ФИО5 вправе подать в Анапский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н.Немродов