2- 1-718/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Неретиной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора г.Балашова Бурминова Д.В., истца ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица МО МВД РФ «Балашовский» по доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ей и несовершеннолетним детям принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по указанному выше адресу. Помимо нее и детей в квартире значатся зарегистрированными бывший супруг ФИО6 и временно до ДД.ММ.ГГГГ - свекровь ФИО7, которые там не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, с кем прекращены семейные отношения. Нарушение своих прав истец видит в несении расходов по содержанию недвижимости по количеству зарегистрированных в ней лиц.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, исковые требования поддержала, пояснила, что изначально квартира была предоставлена отцу как военнослужащему. В 2012 году жилое помещение приватизировано на нее, старшего и среднего сыновей, родного брата, который впоследствии продал свою долю с оформлением ее на нее, двоих детей и тогда еще супруга – ответчика по делу. Впоследствии брак с ФИО6 был прекращен на основании решения мирового судьи, и принадлежащую ему 1/16 долю спорного жилого помещения в счет уплаты задолженности по алиментам тот передал детям ФИО3 и ФИО4 Также пояснила истец, что свекровь зарегистрировала с целью помочь ей оформить пенсию на обещание присматривать за внуками, однако, ФИО7, прожив около месяца, ушла. Где в настоящее время находятся ответчики, ФИО1 не известно, отрицала она наличие семейных отношений с ними, материальную помощь ФИО6 детям не оказывает, их воспитанием не занимается.

Ответчик ФИО6 на разбирательство дела не явился, согласно отчету об отслеживании отправления с официального сайта Почта России, судебное извещение последним получено заблаговременно. 

Ответчику ФИО7 в соответствии со ст.113 ГПК РФ направлялись судебные извещения по месту ее регистрации. Материалам дела подтверждается, что за получением судебных извещений ответчик на почту не является, о чем свидетельствует отметка Почты России о возврате корреспонденции с указанием «истек срок хранения». Такое обстоятельство дает суду право приступить к рассмотрению дела.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Балашовский» по доверенности ФИО5 возражений против удовлетворения иска не высказала. 

Заслушав истца, третье лицо, исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора г.Балашова Бурминова Д.В., находившего обоснованным иск, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Следует из представленного на запрос суда материала регистрационного дела, что на основании договора № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования г.Балашов Саратовской области безвозмездно передала, а ФИО1, ее брат ФИО1 и дети ФИО2, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность (по ? доли) жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. 

На момент приватизации в квартире значились зарегистрированными постоянно четыре человека, принявшие участие в приватизации (справка ООО «Управляющая компания «Домоуправление» от ДД.ММ.ГГГГ №). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО6, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 (покупатели), заключен договор купли-продажи ? доли квартиры с рассрочкой платежа (по 1/16 доли каждому). 

Исходя из условий договора и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, оплата недвижимости состоялась за счет собственных средств покупателей и материнского капитала.

Установлено в судебном заседании, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (отметка о семейном положении в паспорте истца), в браке рождены ФИО3 (свидетельство о рождении I-РУ №) и ФИО4 (свидетельство о рождении II-РУ №). По объяснениям истца, отцом старшего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также является ответчик ФИО6

Брак между ФИО1 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака I-РУ №). 

Согласно нотариально удостоверенному соглашению об уплате алиментов, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1, действующей как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, ФИО6 в счет задолженности по алиментам на содержание своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 передал последним в равных долях 1/16 долю.

В установленном законом порядке данное соглашение, а также ранее заключенные договоры № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и купли-продажи ? доли квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ прошли процедуру государственной регистрации. 

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право общей долевой собственности ФИО1 (5/16 долей), ФИО2 (5/16 долей), ФИО3 (11/32 долей), ФИО4 (1/32 доля) на квартиру 

<

адрес>.

По сведениям МО МВД России «Балашовский» Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 значится зарегистрированным по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, по объяснениям истца доводящаяся ФИО6 матерью, имеет по данному адресу временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено выше, брак между супругами ФИО1 и ФИО6 прекращен в судебном порядке. 

По объяснениям истца, регистрация ответчика ФИО7 производилась с целью оформления той пенсии, в квартире она прожила около месяца и выехала в неизвестном направлении. Бывший супруг по спорному адресу не проживает более года, воспитанием детей не занимается, материальной помощи ни один из ответчиков не оказывает, расходы по содержанию жилья не несут.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей знакомые с истцом около года ФИО10 и длительное время ФИО11 подтвердили изложенные истцом факты, указали, что семейные отношения с истцом и детьми ни ФИО6, ни ФИО7 не поддерживают.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела они не являются титульными собственниками жилого помещения, с ними прекращены семейные отношения, общего бюджета у них с собственниками жилья нет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают. К тому же суд не располагает доказательствами того, что квартира 

<

адрес> является конкретным местом проживания ФИО6 и ФИО7

Доказательств тому, что между собственниками квартиры и ответчиками имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиками права пользования им, либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащей истцу и ее детям квартире, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было. 

На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий И.В.Ерохина