Дело № 2-1160/2019 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием адвоката Зубаревой Э.В.,

при секретаре Куликовой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, 

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На участке незаконно проживает ответчик, оборудовав под жилье бывший сарай. Участок огорожен, свободный доступ к участку отсутствует. Кроме того, ответчик содержит на участке больших собак, в связи с чем, у истца доступ на земельный участок отсутствует, а потому, истец просит обязать ответчика освободить земельный участок и находящиеся на нем строения от личных вещей, дворовых и домашних животных. 

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику по месту жительства, а также известному истцу месту нахождения возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 45 и 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истец на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома (оставшаяся после пожара часть объекта 35%), расположенных по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12).

Указанное имущество перешло в собственность истца в порядке наследства после смерти сводного брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, на участке имелись оставшаяся часть жилого дома (А, А1) с пристройкой (оставшаяся часть а2, а3), сарай Г4, туалет Г5, колодец Г6, забор (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района с заявлением о проведении муниципального земельного контроля в отношении использования принадлежащего ей земельного участка, поскольку на его территории незаконно проживает ФИО2, препятствует в пользовании ей земельным участком, содержит на участке больших собак.

По сообщению администрации Вырицкого городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что участок полностью огорожен, свободный доступ на участок отсутствует. На территории участка расположена оставшаяся часть индивидуального жилого дома, непригодная для проживания и хозяйственная постройка в виде времянки, имеющая признаки проживания в ней людей. На участке также в свободном выгуле находятся две крупные собаки (л.д. 32-33). 

ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ФИО6 в присутствии двух свидетелей попыталась вручить ответчику извещение об освобождении земельного участка, от получения которого ФИО2 отказалась.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 пояснили, что ответчик являлась сожительницей брата истца ФИО1, после его смерти поселилась на участке, полагая себя законной наследницей, и отказывается освободить земельный участок. Ответчику известно о том, что собственником данного имущества является истец. 

Поскольку ответчиком, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, не представлено доказательств, свидетельствующих о законности оснований ее пребывания на принадлежащем истцу земельном участке, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, 

решил:

обязать ФИО2 освободить земельный участок и находящиеся на нем строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, от личных вещей, дворовых и домашних животных.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 20.05.2019