Дело № 2-1708/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-001062-45

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

17 марта 2025 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

При секретаре Махмудовой Д.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1708/2025 по исковому заявлению ТСН СНТ "Ромашково-37" к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества и оплате электроэнергии, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ «Ромашково-37» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества и оплате электроэнергии в размере 291665 руб. 49коп, а также расходов по государственной пошлине в размере 6116 руб. 65 коп.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик не является членом ТСН СНТ «Ромашково-37», что подтверждается выпиской из реестра членов товарищества, истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуру, в частности: своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещения мест общего пользования, подачу электроэнергии для домовладений, вывоз мусора и др. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. В п. 6.3. Устава ТСН СНТ «Ромашково-37» и п. 3.2 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН СНТ «Ромашково-37» установлено, что лица, ведущие садоводство самостоятельно на участках, находящихся на территории ТСН СНТ «Ромашково-37», обязаны вносить ежемесячно плату за приобретение и содержание общего имущества Товарищества, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом. В п. 6.4. Устава закреплено, что размер платы приравнен к размеру членского взноса и целевого взноса, устанавливаемых для членов Товарищества, и сроки внесения платы соответствуют срокам внесения членских и целевых взносов, установленных для членов Товарищества. П. 6.5. Устава устанавливает право Товарищества на судебное взыскание платы за пользование общим имуществом Товарищества и услуг на его содержание. В п. 5.3. Устава закреплено, что членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества ежемесячно не позднее 10-го числа текущего (оплачиваемого) месяца, а п. 5.5. говорит о том, что целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения. В п. 3.8 и п. 3.9. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН СНТ «Ромашково-37» установлено, что при несвоевременном внесении платы индивидуальными садоводами, Товарищество может начислить пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки. Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членского взноса и целевых взносов, необходимых для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и выполнения работ (действий) по ремонту, модернизации, реконструкции имущества Товарищества. Решениями общих собраний, проведенных в Товариществе, утверждены годовые членские взносы, к которым приравнена плата садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, для участков с домом, подключенным к централизованной канализации и водоснабжению, в следующих размерах: с сентября 2022 года по июнь 2023 года - 2 450 (две тысячи четыреста пятьдесят) рублей/месяц; с июля 2023 года по август 2024 года - 2 650 (две тысячи шестьсот пятьдесят) рублей/месяц; с сентября 2024 года по настоящее время - 2 900 (две тысячи девятьсот) рублей. Решением общего собрания от 

<

дата> утвержден целевой взнос в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей за разработку документации по планировке территории и уточнения местоположения границ территории ТСН СНТ «Ромашково-37» (п. 5 протокола № 18-ОС). Срок оплаты данного целевого взноса был установлен в 3 (три) календарных месяца с момента принятия решения. За период с 

<

дата> по 

<

дата> Ответчику были начислены пени за просрочку внесения платы за приобретение и содержание общего имущества Товарищества, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом в размере 22 067 (двадцать две тысячи шестьдесят семь) рублей 55 копеек. Также Ответчик имеет задолженность перед Товариществом по оплате электроэнергии в размере 107 469 (сто семь тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 99 копеек. В ТСН СНТ «Ромашково-37» ежемесячно снимаются показания с приборов учёта электроэнергии. Информация по задолженности предоставляется по первому требованию потребителя. Учёт потреблённой энергии на указанном участке осуществляется прибором учёта Меркурий 231 АТ-01 №44357170-21. Факт потребления Ответчиком электрической энергии в спорный период подтверждается выпиской из журнала снятия показаний счётчиков в ТСН СНТ «Ромашково-37». За период с 

<

дата> по 

<

дата> Ответчику были начислены пени за просрочку внесения платы за потребленную электроэнергию в размере 43 268 (сорок три тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 66 копеек. На настоящий момент задолженность ФИО1 перед ТСН СНТ «Ромашково-37» за период с 

<

дата> по 

<

дата> по внесению платы за приобретение и содержание общего имущества Товарищества, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом, по внесению платы за потребленную электроэнергию и пени за просрочку внесения платы по обязательным платежам составляет 235 506 (двести тридцать пять тысяч пятьсот шесть) рублей 20 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 не явилась, о слушании дела извещалась, путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, письменных пояснений не представила. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Кроме того, в силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно положениям п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик не является членом ТСН СНТ «Ромашково-37», что подтверждается выпиской из реестра членов товарищества, истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуру, в частности: своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещения мест общего пользования, подачу электроэнергии для домовладений, вывоз мусора и др. 

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. 

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, ведущие садоводство на земельном участке, расположенном в границе территории садоводства, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

В п. 6.3. Устава ТСН СНТ «Ромашково-37» и п. 3.2 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН СНТ «Ромашково-37» установлено, что лица, ведущие садоводство самостоятельно на участках, находящихся на территории ТСН СНТ «Ромашково-37», обязаны вносить ежемесячно плату за приобретение и содержание общего имущества Товарищества, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом. 

В п. 6.4. Устава закреплено, что размер платы приравнен к размеру членского взноса и целевого взноса, устанавливаемых для членов Товарищества, и сроки внесения платы соответствуют срокам внесения членских и целевых взносов, установленных для членов Товарищества. 

П. 6.5. Устава устанавливает право Товарищества на судебное взыскание платы за пользование общим имуществом Товарищества и услуг на его содержание. 

В п. 5.3. Устава закреплено, что членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества ежемесячно не позднее 10-го числа текущего (оплачиваемого) месяца, а п. 5.5. говорит о том, что целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения. 

В п. 3.8 и п. 3.9. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН СНТ «Ромашково-37» установлено, что при несвоевременном внесении платы индивидуальными садоводами, Товарищество может начислить пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки. Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членского взноса и целевых взносов, необходимых для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и выполнения работ (действий) по ремонту, модернизации, реконструкции имущества Товарищества. 

Решениями общих собраний, проведенных в Товариществе, утверждены годовые членские взносы, к которым приравнена плата садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, для участков с домом, подключенным к централизованной канализации и водоснабжению, в следующих размерах:

С сентября 2022 года по июнь 2023 года - 2 450 (две тысячи четыреста пятьдесят) рублей/месяц.

С июля 2023 года по август 2024 года - 2 650 (две тысячи шестьсот пятьдесят) рублей/месяц.

С сентября 2024 года по настоящее время - 2 900 (две тысячи девятьсот) рублей.

Решением общего собрания от 

<

дата> утвержден целевой взнос в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей за разработку документации по планировке территории и уточнения местоположения границ территории ТСН СНТ «Ромашково-37» (п. 5 протокола № 18-ОС). Срок оплаты данного целевого взноса был установлен в 3 (три) календарных месяца с момента принятия решения.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> Ответчику были начислены пени за просрочку внесения платы за приобретение и содержание общего имущества Товарищества, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом в размере 22 067 (двадцать две тысячи шестьдесят семь) рублей 55 копеек.

Также Ответчик имеет задолженность перед Товариществом по оплате электроэнергии в размере 107 469 (сто семь тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 99 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ потребитель обязан оплачивать фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными прибора учёта энергии о её фактическом потреблении.

В ТСН СНТ «Ромашково-37» ежемесячно снимаются показания с приборов учёта электроэнергии. Информация по задолженности предоставляется по первому требованию потребителя. Учёт потреблённой энергии на указанном участке осуществляется прибором учёта Меркурий 231 АТ-01 

<

номер>.

Факт потребления Ответчиком электрической энергии в спорный период подтверждается выпиской из журнала снятия показаний счётчиков в ТСН СНТ «Ромашково-37».

За период с 

<

дата> по 

<

дата> Ответчику были начислены пени за просрочку внесения платы за потребленную электроэнергию в размере 43 268 (сорок три тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 66 копеек.

На настоящий момент задолженность ФИО1 перед ТСН СНТ «Ромашково-37» за период с 

<

дата> по 

<

дата> по внесению платы за приобретение и содержание общего имущества Товарищества, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом, по внесению платы за потребленную электроэнергию и пени за просрочку внесения платы по обязательным платежам составляет 235 506 (двести тридцать пять тысяч пятьсот шесть) рублей 20 копеек.

В соответствии с п. 1 статьи 209 ГК РФ и статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Это правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, ведущие садоводство на земельном участке, расположенном в границе территории садоводства, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

П. 6.5. Устава устанавливает право Товарищества на судебное взыскание платы за пользование общим имуществом Товарищества и услуг на его содержание. 

В п. 5.3. Устава закреплено, что членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества ежемесячно не позднее 10-го числа текущего (оплачиваемого) месяца, а п. 5.5. говорит о том, что целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения. 

В п. 3.8 и п. 3.9. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН СНТ «Ромашково-37» установлено, что при несвоевременном внесении платы индивидуальными садоводами, Товарищество может начислить пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки. Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членского взноса и целевых взносов, необходимых для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и выполнения работ (действий) по ремонту, модернизации, реконструкции имущества Товарищества. Решениями общих собраний, проведенных в Товариществе, утверждены годовые членские взносы, к которым приравнена плата садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, для участков с домом, подключенным к централизованной канализации и водоснабжению. 

Также Ответчик имеет задолженность перед Товариществом по оплате электроэнергии в размере 107 469 (сто семь тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 99 копеек, факт потребления Ответчиком электрической энергии в спорный период подтверждается выпиской из журнала снятия показаний счётчиков в ТСН СНТ «Ромашково-37».

В соответствии с частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ следует, что потребитель обязан оплачивать фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными прибора учёта энергии о её фактическом потреблении.

Ответчик, в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих правильность расчетов размера задолженности истца, не представил, также как не представлено доказательств погашения указанной задолженности. 

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 8 065 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ "Ромашково-37" – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения, СНИЛС 

<

номер>, паспорт 

<

номер>) в пользу ТСН СНТ "Ромашково-37" задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата>: по внесению платы за приобретение и содержание общего имущества, за услуги и работы по управлению имуществом в сумме 62 700 руб., пени за просрочку внесения платы в сумме 22 067,55 руб., по внесению платы за потребленную электроэнергию в сумме 107 469,99 руб., пени за просрочку внесения платы в размере 43 268,66 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8 065 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Климова

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 марта 2025 года