к делу № 2-1672/20 23RS0014-01-2020-002048-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 16 июля 2020 года 

Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующей Неженской Е.С.

при секретаре Хохловой Е.С.,

с участием помощника прокурора Леонтьевой Е.В., 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Щеник О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ФИО2 домовладении зарегистрирован и проживает ФИО3, ФИО4 Ответчики членами его семьи не являются. До настоящего времени добровольно они жилой дом не освободили и с регистрационного учета не сняты. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме препятствует ему в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени месте слушания уведомлены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено судом в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчиков.

Привлечённый к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Щеник О.С. полагалась на усмотрение суда. 

Помощник прокурора в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Изучив исковое заявление, выслушав представителей сторон, помощника прокурор, полагавшего удовлетворению иска, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно требованиям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ФИО2 домовладении зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, что подтверждается адресными справками ОУФМС в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями представителя истца, допрошенного в судебном заседании, оснований не доверять, которой у суда не имеется, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами семьи собственника не являются, общее хозяйство ими не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением истца.

В указанном домовладении значатся зарегистрированными ответчики по делу: - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками ОУФМС в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же копией домовой книги.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, принимая решение по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного лица, препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования и выселении, удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующая: Е.С. Неженская