Дело № 2-735/2019 8 июля 2019 года 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б., 

при секретаре судебного заседания Семеновой А.А., 

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 В обоснование иска указала, что она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора купли–продажи от 23.12.2018. В жилом помещении прежним собственником зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются. В настоящее время ответчики в жилом доме не проживают, членами ее семьи не являются. Утверждая, что регистрация ответчиков ограничивает ее права собственника, просила признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением (л.д. 1-2). 

Судом к участию в деле привлечено ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. 

В связи с изменением установочных данных произведено изменение фамилии, имени, отчества ответчика с ФИО5 на ФИО4. 

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель ФИО1 иск поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, однако судебные извещения возвращены в суд невостребованными.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Право собственности на указанное имущество истица приобрела на основании договора купли-продажи от 26.12.2018 (л.д. 3). ю долю в квартире ресу: собственником очного производсвта, и судебного разбирательства извещены.

В жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО3 с 24.10.2012, ФИО4 с 23.08.2018. 

Из объяснений представителя истицы, показаний свидетелей и материалов дела следует, что ответчики в жилом помещении не проживают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, что создает истице препятствия в осуществлении своих прав собственника. 

Таким образом, поскольку нашли свое подтверждение те обстоятельства, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и прекратили им пользоваться, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании жилым домом не имеют, членами семьи собственника не являются, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной жилой площадью по обстоятельствам настоящего спора не имеется, суд исковые требования удовлетворяет по основаниям ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, и признает ФИО3, ФИО4 (ФИО5) утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для последующего снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 (Аведяна) Олега (Акопа) Рейнголдовича (Джаниковича) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина