Дело № 2-208/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Худяковой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданным Администрацией Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ года (копия прилагается). На день смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала на территории 

<

адрес>. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследственное имущество состоит, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: постановлением администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения жилого дома», согласно которому жилой дом, принадлежащий ФИО1, считать расположенным по адресу: 

<

адрес> постановлением администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения жилого дома», согласно которому жилой дом, принадлежащий ФИО1, считать расположенным по адресу: 

<

адрес>; выпиской из постановления администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения жилого дома», согласно которому жилой дом, принадлежащий ФИО1, считать расположенным по адресу: 

<

адрес>; выпиской из постановления администрации Болыиержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения жилого дома», согласно которому жилой дом, принадлежащий ФИО1, считать расположенным по адресу: 

<

адрес>; выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Болыиержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в частной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Болыиержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в частной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО1 данное имущество приобрело статус наследственного. Он является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1, поскольку является сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2, где в графе «Мать» указана ФИО1 (копия прилагается). Он является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу своей матери ФИО1 Других наследников нет. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). В установленном законом порядке он обратился к нотариусу по месту открытия наследства ФИО1 с заявлением о его принятии. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ржаксинского района Тамбовской области ФИО9 ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> № и 

<

данные изъяты> № на наследственное имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> соответственно (копии прилагаются). На основании указанных свидетельств о праве на наследство по закону им была произведена регистрация права собственности на вышеуказанные земельные участки, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (копии прилагаются). Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, он, приняв наследство своей матери в виде данных земельных участков, принял всё причитающееся ему наследственное имущество. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде жилых домов, расположенных по тому же адресу, что и земельные участки, ему нотариусом в устной форме было отказано по следующему основанию. Согласно ст. 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права (статья 131 ГК РФ и статья 4 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и и сделок с ним»). Вступившие в законную силу судебные акты, наряду с другими документами, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации (ст.ст. 17, 28 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, нотариус руководствуясь, статьей 33 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ, утв. Приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 года № 91, согласно которой при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус совершает действия в отношении наследственного имущества, предусмотренные Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, нотариус проверяет принадлежность этого имущества на праве собственности наследодателю, наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества, проверяются документы, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с тем, что право собственности наследодателя ФИО1 на наследственное имущество в виде жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), выдать свидетельства о праве на наследство по закону на данное наследственное имущество не представляется возможным. Поскольку оформить вышеуказанное наследственное имущество его матери через нотариуса не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Он считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. ФИО1 являлась собственником жилых домов, несмотря на отсутствие государственной регистрации её прав в силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где сказано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Доказательствами, подтверждающими права наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество, являются данные, предоставленные администрацией Большержаксинского сельсовета 

<

адрес>, согласно которым жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный кодекс РФ в подп. 5 п. 1 ст. 1 провозгласил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Земельные участки, расположенные по тому же адресу, что и жилые дома на праве собственности принадлежали наследодателю, а в настоящее время, как уже говорилось выше, принадлежат ему, что подтверждается прилагаемыми документами. На основании вышеизложенного, просит признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь жилого дома **,** кв.м. Инвентарный №; право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь жилого дома **,** кв.м. Инвентарный №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть данное дело без его участия. Заявленные им исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, глава Большержаксинского сельсовета ФИО5 исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования признал в полном объеме, указав, что признание иска сделано ими добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны и просил рассмотреть дело без их участия.

Суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, добровольно признаны ответчиками и это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская 

<

адрес> и право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, имеющим паспорт ** ** №, выданный 

<

данные изъяты> РОВД Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, 

- право собственности на жилой дом, общей площадью **,** кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (девяносто восемь);

- право собственности на жилой дом, общей площадью **,** кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: С.В. Тютюкина