№ 91RS0008-01-2025-003635-25

№ 2-2084/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 27 ноября 2025 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Дыщулковской С.В., помощнике судьи Меметовой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

установил:

6 ноября 2025 года НКО Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя. Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, 27.11.2025 ФИО3, действуя на основании доверенности, в электронном виде через личный кабинет пользователя, созданный в разделе «Подача процессуальных документов в электронном виде» официального сайта суда, который расположен на интернет-портале ГАС «Правосудие», подала ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 39, 40-41). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д. 36, 35).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 11.11.2025 квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, площадью 106,1 кв.м., статус указан «актуальные, ранее учтенные», правообладателем с ДД.ММ.ГГГГ указана ФИО1 (л.д. 11, 28-32).

Определением мирового судьи от 25.10.2024 отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов (л.д. 10).

Согласно Постановления Правительства Севастополя от 27.03.2017 №225-ПП «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя» дом № 37 по ул. ФИО4 в г. Севастополь включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя (л.д. 15, 16).

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Приказа Департамента городского хозяйства города Севастополя от 15.04.2016 N 61-ОД "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту 

<

адрес>", собственники помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете истца.

Согласно ч. 1 ст. 171, ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, ч. 13 ст. 11 Закона №118-ЗС в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором. Региональный оператор вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

Постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2017 N 940-ПП в 2016-2018 годах ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя установлен в размере 6,16 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 N 649-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,47 руб. за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Соответственно, за 2020 год - 7,02 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 31.10.2019 N 596-ПП), на 2021 год - 7,92 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 17.12.2020 N 679-ПП), на 2022 год - 9,65 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 13.12.2021 N 625-ПП), на 2023 год - 11,98 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 12.10.2022 N 494-ПП), на 2024 год - 15,38 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 22.12.2024 N 666-ПП), на 2025 год – 19,55 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 27.12.2024 N 653-ПП).

Согласно расчету задолженности на капитальный ремонт, исходя из установленных тарифов с 01.03.2022 по 31.08.2025 ответчик свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 61 667,58 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.10.2022 по 01.09.2025 составили 9 531,80 руб. (с учетом периода моратория согласно постановлению правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами») (л.д. 12, 13-14).

Данные расчеты истца проверены судом сомнений не вызывают, ответчиком не опровергнуты, являются допустимыми доказательствами, потому требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности, а также пени являются правомерными, обоснованными и доказанными.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности и пени судом не установлено и из материалов дела не усматривается, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на ответчика в силу прямого указания закона, согласно ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно постановление Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком сумма основного долга не была оплачена, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы пени, поскольку данное требование основано на законе, подтверждается собранными по делу доказательствами, представленный расчет судом проверен, признан обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с законом, с учетом периода образовавшейся просрочки, арифметически верен.

Основания освобождения ответчика от уплаты данного вида обязательного платежа не установлено.

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 6, 7) и почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 9).

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту 

<

адрес>», ИНН №, ОГРН №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (производить взыскание на лицевой счет указанного помещения № по следующим реквизитам: получатель – НКО «ФСКР 

<

адрес>», ИНН № КПП №, р/счет 40№ в Банк ВТБ (ПАО), БИК №, к/счет №), расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а также почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты> руб. (по следующим реквизитам: получатель: НКО «ФСКР 

<

адрес>», ИНН 

<

данные изъяты> КПП 

<

данные изъяты>, р\с 40№ в 

<

данные изъяты> БИК 

<

данные изъяты>, к/с 30№).

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 09.12.2025 г.

Председательствующий О.А. Пиун