Дело № 2-3848/2025

УИД – 39RS0001-01-2025-003518-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Квартира была предоставлена в пользование по договору социального найма ФИО4, которая была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью.

В качестве членов семьи ФИО4 в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

До настоящего времени договор социального найма с членами семьи умершего нанимателя, являющимися зарегистрированными в данной квартире лицами, не заключен.

В связи с поступившим в администрацию городского округа «Город Калининград» заявлением ФИО5, истцом был осуществлен выезд с целью проведения обследования квартиры, однако доступ не был предоставлен. По итогам повторного выезда доступ также не был предоставлен.

Ссылаясь на необходимость проведения обследования жилого помещения, истец просил суд обязать ответчиков в добровольном порядке предоставить доступ в квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае отсутствия добровольного исполнения судебного акта со стороны ответчиков в установленный срок предоставить право истцу на принудительный доступ в жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просила обязать ответчиков предоставить доступ № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, для проведения обследования. Дополнительно пояснила, что доступ ответчиками не предоставляется, имущество истца содержится в ненадлежащем состоянии, ответчики ведут асоциальный образ жизни. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности администрации городского округа «Город Калининград» (л.д. 42-44).

Постоянно зарегистрированными в указанной квартире лицами являются ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области (л.д. 33-34).

Как следует из копии поквартирной карточки, нанимателем квартиры № 2 являлась ФИО4, которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО2 (сын) и ФИО3 (внук) были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО4 (л.д. 22).

До настоящего времени договор социального найма с ФИО2 и ФИО3 не заключен. 

14 марта 2025 г. в администрацию городского округа «Город Калининград» поступило обращение ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес> в котором она просила решить вопрос о выселении жильцов квартиры № № указав, что жильцы не работают, ведут асоциальный образ жизни, не платят коммунальные услуги, шумят и устраивают драки (л.д. 21).

25 марта 2025 г. главным специалистом отдела муниципального жилья управления жилищных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» осуществлен выезд с целью проведения обследования жилого помещения – квартиры № №, однако доступ предоставлен не был, о чем составлен акт обследования № 61 от 25.03.2025 (л.д. 14).

26 марта 2025 г. в адрес ФИО2 и ФИО3 комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» направлено уведомление о необходимости 15 апреля 2025 г. в 10 час. 00 мин. предоставить доступ в муниципальное жилое помещение – квартиру № 2 с целью проведения обследования (л.д. 17-20). 

15 апреля 2025 г. главным специалистом отдела муниципального жилья управления жилищных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» осуществлен выезд с целью проведения обследования жилого помещения – квартиры № 2, однако доступ предоставлен не был, о чем составлен акт обследования № 75 от 15.04.2025 (л.д. 15). В акте отмечено, что входная дверь и окна находятся в удовлетворительном состоянии, остекление не нарушено, о чем свидетельствует фототаблица к акту обследования.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать доступ в занимаемое ответчиками жилое помещение для проведения обследования, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ, учитывая характер действий, которые ответчики должны совершить, суд считает возможным установить ответчикам срок для исполнения возложенных на них решением суда обязательств – в течение 15 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» – удовлетворить.

Обязать ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> в течение пятнадцати дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить доступ администрации городского округа «Город Калининград» 

<

данные изъяты> в муниципальное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для проведения обследования.

Разъяснить ответчикам, что они в течение семи дней с момента получения копии решения вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Э. Прокопьева 

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 г.